Albatros. Kundeninformation zur Wohngebäudeversicherung

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1 Albatros Kundeninformation zur Wohngebäudeversicherung Wohneigentum ist für viele Menschen ein bedeutender Teil der Altersvorsorge. Entsteht ein Schaden am Wohngebäude, bedeutet dies oft eine hohe finanzielle Belastung. Hiervor kann Sie eine Wohngebäudeversicherung schützen. In der Regel fordern Banken sogar den Nachweis einer Wohngebäudeversicherung, um die Verpflichtungen aus der Finanzierung abzusichern. Die Ursachen für einen Schaden können vielfältig sein und sind unberechenbar: eine vergessene Kerze, ein geplatztes Wasserrohr oder ein Herbststurm, der das Dach beschädigt oder abdeckt. Aufgrund des hohen Wertes, den ein Eigenheim darstellt, ist es gerade in der Wohngebäudeversicherung besonders von Bedeutung, auf die versicherten Risiken und Leistungen zu achten. Die von uns angebotenen Produkte bieten Ihnen eine breite Palette von wichtigen Leistungen, die sicher auch Ihren Bedarf decken. Leistungen im Überblick Versicherte Gefahren Die Wohngebäudeversicherung unterstützt Sie finanziell, wenn an Ihrem versicherten Wohneigentum Schäden entstehen durch: Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion), Leitungswasser (Rohrbruch, Frost), Sturm und Hagel. Die Absicherung weiterer Elementargefahren ist zu empfehlen und teilweise bereits in unseren Deckungsvarianten Business und First enthalten, wie z. B. Rückstau und Erdbeben. Einen umfassenden Schutz gegen Schäden durch elementare Ereignisse bietet die Zusatzdeckung gegen Elementargefahren, diese umfasst auch Schäden durch Überschwemmung, Schneedruck und Lawinen. 1

2 Versicherte Gebäude Die Wohngebäudeversicherung ersetzt nicht nur Schäden am Gebäude selbst, sondern in gewissem Umfang zum Beispiel auch an: fest mit dem Gebäude verbundenen Gegenständen und Anlagen (z. B. Photovoltaikanlage, Heizung, sanitäre Einrichtungen, Einbaumöbel, Türen, Holzdecken, fest verlegte Bodenbeläge), Nebengebäuden (z. B. Garagen, Carports, Gartenhäuser, Fahrradschuppen), sonstigen Grundstücksbestandteilen (z. B. Einfriedungen, Pergolen, Schwimmbecken, Müllbehälterboxen). Elemente der Wohngebäudeversicherung Versicherte Leistungen Neben den obligatorischen Reparatur- bzw. Neubaukosten (inklusive Architektengebühren, Planungs- und Konstruktionskosten) sind je nach Deckungsform weitere Kosten versichert. Beispiele: Aufräumungs-/Abbruchkosten (z. B. die Entsorgung des Schutts nach einem Brand), Schutz-/Bewegungskosten (z. B. wenn aufgrund von Reparaturen Möbel umgeräumt werden müssen), Kosten für Schadenabwendung/-minderung (z. B. die Kosten für den Kauf und die Anbringung einer Folie, um ein beschädigtes Dach provisorisch über Nacht abzudecken), Kosten für die Dekontamination von durch Löschwasser verseuchtes Erdreich, Mehrkosten für behördliche Auflagen (z. B. wenn neue Vorschriften eine höherwertigere Reparatur notwendig machen). Versicherung zum Neuwert Die Wohngebäudeversicherung wird als gleitende Neuwertversicherung abgeschlossen, bei der sich die Leistung des Versicherers den Kostenänderungen im Bauwesen anpasst. Grundlage für die Beitragsberechnung ist die Wohnfläche in qm. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie keine Versicherungssumme festlegen müssen und eine Unterversicherung somit nicht eintreten kann. Die Prämie für das versicherte Wohngebäude wird mit dem jeweils am eines jeden Jahres festgesetzten gleitenden Neuwertfaktors multipliziert. Ersetzt werden bei zerstörten Wohngebäuden der ortsübliche Neubauwert (einschließlich Architektengebühren sowie sonstiger Konstruktions- und Planungskosten) der beschriebenen Gebäude in ihrer konkreten Gestaltung und bei zerstörten oder abhanden gekommenen Sachen der Wiederbeschaffungspreis von Sachen gleicher Art und Güte. Auf die Anrechnung einer Unterversicherung wird grundsätzlich verzichtet, allerdings müssen An-/Um- und Ausbauten unverzüglich gemeldet werden, wenn sich dadurch die Wohnfläche des Gebäudes ändert. 2

3 Versicherungsschutz nach Maß In der Wohngebäudeversicherung bieten wir Ihnen verschiedene Varianten, die es Ihnen ermöglichen, einen Schutz zu wählen, der Ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Vorstellungen entspricht. So erhalten Sie einen leistungsstarken Versicherungsschutz zu einem sehr guten Preis. Besondere Vorteile Unsere Wohngebäudeversicherung bietet Ihnen spezielle Leistungen, die marktübliche Produkte nur selten enthalten. Wenn Sie also unser Angebot mit anderen vergleichen, sollten Sie nicht nur den Preis, sondern auch die umfangreichen Leistungen dahinter betrachten. Hier ein kurzer Einblick, welches Mehr an sinnvollem Schutz Ihnen die von uns angebotenen Modelle bieten: Schäden durch Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schäden durch Rückstau, böswillige Beschädigung inklusive Graffiti, Haus- und Wohnungsschutzbrief für das Einfamilienhaus. Einige Beispiele zu den drei Produktvarianten. Versicherungsleistungen* Economy Business First Schäden Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel versichert versichert versichert Kosten für Aufräumen, Abbruch, Schutz ,-- unbegrenzt unbegrenzt Überspannungsschäden durch Blitz 3.000,-- unbegrenzt unbegrenzt Mehrkosten durch behördliche Auflagen ,-- unbegrenzt unbegrenzt Privat genutzte Nebengebäude auf dem Grundstück bis qm 25 qm 100 qm Schäden durch Rückstau , ,-- Frost- /Bruchschäden an Wasserleitungsrohren auf/außerhalb des Grundstücks 3.000, ,-- Schutz auch bei grober Fahrlässigkeit versichert** versichert Schäden durch Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch versichert*** Mehrkosten im Schadensfall infolge ökologischen Fortschritts versichert Graffiti 5.000,-- Kosten für Sachverständigen bei Schaden größer als ,-- Euro 80 % Haus- und Wohnungsschutzbrief (Leistungserweiterung Einfamilienhaus) möglich * Die jeweiligen Erweiterungen gelten nur als versichert, wenn das entsprechende Grundrisiko (Feuer, Leitungswasser und Sturm/ Hagel) Bestandteil des Vertrages sind. ** außer Rauchen im Bett, unbeaufsichtigtes Feuer *** Selbstbeteiligung 10 %, mindestens 500,--, maximal 5.000,-- 3

4 Eine detaillierte Auflistung aller Besonderheiten, Leistungen und versicherten Gefahren können Sie unserem Vergleich der Varianten in der Wohngebäudeversicherung entnehmen. Mit den drei Produktvarianten können Sie sich Ihren bevorzugten Schutz auswählen. Die Economy -Deckung ist ein preiswerter Basisschutz. Mit der Business - Deckung erhalten Sie sinnvolle Erweiterungen, mit der First -Deckung unseren Top-Schutz. Alle Modelle insbesondere die Business - und First -Deckung enthalten wesentlich mehr Leistungen als wir hier darstellen können. Gut beraten Eine kompetente und faire Beratung sowie ein individuelles Angebot erhalten Sie bei Ihrem/r Albatros Berater/in. Wenn Sie ein Gespräch in einer Beratungsstelle wünschen, sollten Sie einen Termin vereinbaren so vermeiden Sie Wartezeiten. Die für Sie geschaltete Service-Nummer finden Sie in Ihrem Firmen-Intranet. Kurzer Hinweis Eine detaillierte Auflistung der Leistungen und Besonderheiten können Sie unserem Vergleich der Varianten entnehmen. Sowohl in dieser Kundeninformation als auch in dem Variantenvergleich haben wir uns bemüht, Fachbegriffe zu vermeiden und Ihnen das Wichtigste in verständlicher Form darzustellen. Eine umfangreiche und rechtsverbindliche Beschreibung des Versicherungsschutzes können Sie den Versicherungsbedingungen entnehmen. 4

5 Albatros Tipps Wohngebäudeversicherung bei Kauf/Verkauf Wenn Sie ein Haus kaufen, für das eine Wohngebäudeversicherung besteht, können Sie innerhalb des ersten Monats nach dem Erwerb diesen Vertrag kündigen und eine andere Wohngebäudeversicherung abschließen. Beachten Sie jedoch, dass der ehemalige Versicherer ein Recht auf die volle Jahresprämie hat. Mit der Ergänzungsdeckung haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Immobilie sofort zu dem von uns angebotenen Versicherungsschutz Business oder First zu versichern. Die Ergänzungsdeckung sichert die Differenz des Leistungsniveaus der bestehenden Versicherung zum neuen Vertrag. Die Vereinbarung der Ergänzungsdeckung setzt eine Kündigung des noch bestehenden Vorvertrages voraus. Sie besteht bis zum Ablauf des bisherigen Vertrages, längstens für 15 Monate. Für die Ergänzungsdeckung brauchen Sie nur 20 % des neuen Beitrages zu zahlen. Erst wenn der bisherige Vertrag beendet wurde, wird der volle Beitrag fällig. Lassen Sie sich von uns beraten, um den gewünschten Schutz sicherzustellen. Grobe Fahrlässigkeit Auch bei größter Aufmerksamkeit lässt es sich nicht ausschließen, dass man selbst am Schaden eine Mitschuld trägt. Wir empfehlen Ihnen die von uns angebotenen Modelle Business und First. In unserer First -Deckung ist die grobe Fahrlässigkeit versichert, in der Business - Deckung mit den Ausnahmen Rauchen im Bett und unbeaufsichtigtes Feuer. Neubau Die große Investition in einen Neubau sollten Sie umfangreich und gegen alle Gefahren absichern. Als Bauherr benötigen Sie eine Bauherren-Haftpflichtversicherung; sie schützt sie vor den finanziellen Folgen, die aus der gesetzlichen Haftpflicht als Bauherr hervorgehen. Die Kosten aus der Beschädigung oder Zerstörung der versicherten Bauleistungen und Sachen durch unvorhergesehene Ereignisse können Sie über eine Bauleistungsversicherung absichern. Sie kann für Neubauten abgeschlossen werden, die zu Wohnzwecken dienen. Gut zu wissen: Schäden aus Brand, Blitzschlag und Explosion sind über eine Bauleistungsversicherung nicht versichert; diese Gefahren können Sie nur über eine Feuer- bzw. erweiterte Rohbauversicherung abdecken. Lassen Sie sich zur sinnvollen finanziellen Absicherung Ihres neuen Wohneigentums frühzeitig und umfassend beraten insbesondere zur optimalen Abstimmung der Bauleistungsversicherung mit der Wohngebäudeversicherung sowie die der Bauherren-Haftpflichtversicherung mit der Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung. Übrigens: Wir helfen Ihnen auch bei der Neu- oder Umfinanzierung Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich beraten. 5

6 Glas Eine zusätzliche Glasversicherung ist dann überlegenswert, wenn Sie in Ihrem Haushalt größere Glasschränke bzw. Aquarien oder Flächen mit Glas haben und Sie ein Schaden vor finanzielle Probleme stellen würde. Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht Als Besitzer von Wohneigentum haften Sie für alle Gefahren, die von Ihrem Wohneigentum bzw. Grundstück ausgehen. Ein herunterfallender Dachziegel, Glatteis und vieles mehr kann andere schädigen und zu hohen finanziellen Belastungen führen. Schließen Sie daher stets eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ab sie ist für Haus- und Grundbesitzer ebenso unverzichtbar, wie für Privatpersonen die Privat-Haftpflichtversicherung. Das selbst genutzte Einfamilienhaus kann über die von uns vermittelte Privat-Haftpflichtversicherung mitversichert werden. Gewässerschaden-Haftpflicht (Öltank) Als Besitzer eines Öltanks haften Sie für aus dem Besitz entstehende Schäden selbst dann, wenn Sie an dem Schaden kein Verschulden trifft. Schließen Sie deshalb immer eine Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung ab. Sie versichert Sie gegen die finanziellen Forderungen, wenn Öl austritt. Daher zählt Sie für Öltankbesitzer zu den wichtigen Versicherungen. Ist der Öltank kleiner als Liter können Sie dieses Risiko auch über die First -Deckung in der Privat-Haftpflichtversicherung abdecken. Rechtsschutz Auch der liebste Nachbar oder Mieter... als Hausbesitzer ist die Wahrscheinlichkeit, in einen Rechtsstreit verwickelt zu werden höher als normalerweise. Daher kann eine Rechtsschutz-Versicherung mit Einschluss der Unterstützung bei Streitigkeiten aus der selbst genutzten oder vermieteten Immobilie sinnvoll sein. WGV Kundeninfo, November