FRISCH RENOVIERTES FAMILIENFREUNDLICHES 6- ZIMMER EINFAMILIENHAUS!!! mit Mietkauf-Option! CH-5013 Niedergösgen. Objektbeschrieb LAGE:

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1 FRISCH RENOVIERTES FAMILIENFREUNDLICHES 6- ZIMMER EINFAMILIENHAUS!!! Auszug per CH-5013 Niedergösgen CHF 444'000. Objektbeschrieb LAGE: Im schönen Niedergösgen wartet ab sofort ein frisch renoviertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf Sie! Niedergösgen, das wunderschöne Dorf im Niederamt, heisst Sie ganz herzlich willkommen. Idyllisch gelegen zwischen Aarelauf und Walderholungsgebiet, bietet Ihnen das noch richtige Dorf Niedergösgen alle Annehmlichkeiten einer modernen und aufgeschlossenen Gemeinschaft. Niedergösgen ist besonders stolz auf die Vielfalt Ihrer Vereinsaktivitäten. Ob Sport, Musik oder doch besser der Elternverein, in Niedergösgen findet jeder seinen Verein, ob Gross oder Klein. Besonders das Freilichttheater ist ein Highlight für jedermann. Objekttyp Einfamilienhaus Baujahr 1955 Letzte Renovation 2014 Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Zimmer 6.0 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Bruttowohnfläche 128 m² Grundstücksfläche 598 m² Zustand Neu Renoviert Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Olten und Aarau sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 min. erreichbar. Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger,

2 Objektbeschrieb 2 10 LIEGENSCHAFTS-BESCHRIEB: Dieses familienfreundliche und total renovierte 6-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von 128 m² Wohnfläche. Die Grundstückfläche beträgt 598 m². Die Räume wurden alle neu gestrichen und das Badezimmer renoviert. Die neu eingebaute Küche ist mit Glaskeramikherd und schöner Granitabdeckung ausgestattet. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller mit Hobbyraum und Waschküche. Im EG befinden sich Küche, Wohn-/ Essbereich, Büro und WC, im 1. OG 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Im 2.OG ist die gesamte Fläche Dachboden welcher noch ausgebaut werden kann. AUSSTATTUNG: Eingangsbereich: Plattenboden Küche: Plattenboden, Glaskeramikherd, Granitabdeckung, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank Wohnzimmer: Laminatboden Treppen: Stufen und Geländer aus Holz Schlafzimmer: Eltern- sowie Kinderschlafzimmer Laminatboden Badezimmer: Plattenboden, Lavabo, Badewanne, WC Gäste/WC: Plattenboden, Lavabo, WC Estrich: Estrichabteil Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Heizung (Oel), Naturkeller Garage: 3 Garagen-Boxen VERKAUFSPREIS: Richtpreis: Fr. 495'000./. Direktkauf-Rabatt Fr. 51'000 Direktkauf/Sofortverkaufspreis: Fr. 444'000 (sofortige Kaufzusage unter Ausschluss von Mitbewerbern) zzgl. 3 Garagenboxen zu je Fr. 28'000 Total Sofortkaufpreis inkl. Garagenhaus: Fr. 519'000 UPGRADEMÖGLICHKEITEN: Unser eigenes, effizientes Handwerkerteam erfüllt Ihnen auch allfällige Zusatzwünsche (auch für andere

3 Objektbeschrieb 3 10 Liegenschaften) zu Top Konditionen. Alles aus einer Hand bequem für Sie gemacht. Telefonnummer: RISIKOLOS TESTEN MIT MIETKAUF: Testen Sie die Liegenschaft bis zu 2 Jahren risikolos und schauen Sie ob Sie sich wohl fühlen. Es besteht bei diesem Haus die einzigartige Möglichkeit es über Mietkauf zu erwerben. Die Miete wird während den ersten beiden Jahren zu 100% an den Kaufpreis angerechnet. Bei genügend Pensionskassenguthaben benötigen Sie nach zwei Jahren nicht einmal zusätzliches Eigenkapital: Miete Haus: Fr. 2'295 pro Monat Miete Garagen: 3 x Fr. 95 Total Fr. 285 pro Monat Miete Total: Fr. 2'580 pro Monat Kaufpreis 6-Familenhaus: Fr. 495'000 Garagen 3x Fr. 28'000 Total Kaufpreis: Fr. 579'000 Benötigtes Eigenkapital 20%: Fr. 115'800./. anrechenbare Miete 24 x Fr = Fr. 61'920 restliches Eigenkapital: Fr. 53'880./. davon 10% des Kaufpreises aus Pensionskasse möglich: Fr. 57'900 restliches Eigenkapital: Fr. 0 BESICHTIGUNGS-TERMIN: Reservieren Sie sich gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder melden Sie sich per bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Kaufzusage erfolgt in der Reihenfolge der Anmeldung. Telefon: info@direct-investment.ch

4 Detailbeschrieb 4 10 Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Kauf Haus Einfamilienhaus Ab sofort Adresse Bachstrasse Niedergösgen Anzahl Zimmer 6.0 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Zustand Neu Renoviert Anzahl Etagen 2 Ausstattung Balkon/Sitzplatz Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Baujahr 1955 Letzte Renovation 2014 Gebäudekubatur GVA 723 m³ Bruttowohnfläche 128 m² Grundstücksfläche 598 m² Verkaufspreis CHF 444' x Garagenbox Ja Total CHF 444'000.

5 Bildergalerie 5 10 Abb. 01 Sitzplatz vor dem Haus Abb. 02 Hauseingang zum erhöhten Erdgeschoss Abb. 03 Küchenfront mit Vorratsschrank, Kühlschrank und Backofen Abb. 04 Küchenseite mit Glaskeramikherd

6 Bildergalerie 6 10 Abb. 05 Arbeitsfläche mit Becken und Abwaschmaschine Abb. 06 Grosses Zimmer (Wohnraum) mit Fenster in südliche Richtung Abb. 07 Grosses Zimmer (Elternschlafzimmer) mit Fenster in südliche Richtung Abb. 08 (Büro)-Raum mit Fenster in östliche Richtung

7 Bildergalerie 7 10 Abb. 09 WC und Waschbecken mit Spiegelschrank Abb. 10 Treppe zum Obergeschoss Abb. 11 Treppenpodest im Obergeschoss Abb. 12 Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank

8 Bildergalerie 8 10 Abb. 13 Schlafzimmer 3 mit Einbauschrank Abb. 14 Kleines Zimmer (unbeheizt) Abb. 15 Neues Badezimmer im Obergeschoss Abb. 16 Seitlicher Estrich

9 Bildergalerie 9 10 Abb. 17 Zugang zum Estrich im Dachgiebel Abb. 18 Stauraum unter der Treppe im Untergeschoss Abb. 19 Grosser Raum im Untergeschoss für Büro oder Werkstatt (380 V-Anschluss vorhanden)

10 Standort 10 10

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