Inspiration Living Außergewöhnliches Neubauprojekt in Hamburg - Bramfeld Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3-5 a Hamburg

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1 Die letzte Traum-Wohnung für Sie! Bereits über 95 % verkauft... Inspiration Living Außergewöhnliches Neubauprojekt in Hamburg - Bramfeld Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3-5 a Hamburg...ohne Anzahlung - Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe

2 Hausansicht Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3-5 a, Hamburg

3 Hausansicht Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3-5 a, Hamburg

4 Lage Im Hamburger Stadtteil Bramfeld wird dieses außergewöhnliche Neubauprojekt entstehen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee. Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.

5 Lageplan

6 Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wird bis zum Sommer 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau entstehen. Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen. Alle Wohnungen erhalten entweder große und sonnige Terrassen oder Balkone - teilweise 2 Stück pro Wohnung. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen. Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen. Die angebotenen Wohnungen werden barrierefrei (ausgenommen Zugang zu den Terrassen oder Balkonen) erbaut und werden bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen sein. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb einer der noch verfügbaren Wohneinheiten zahlen Sie den kompletten Kaufpreis erst bei der Übergabe Ihrer neuen Traum-Wohnung. Durch die moderaten und attraktiven Kaufpreise sowie Wohnungsgrößen ist dieses Neubauprojekt ebenfalls für Kapitalanleger eine hochinteressante Anlageform.

7 Ausstattungsmerkmale * Energieeffizienzhaus 70 * 3-fach Isolierverglasung * Be-und Entlüftung * Blockkraftheizwerk (Gas) * Parkett * Fußbodenheizung * 2,60 m Deckenhöhe * 2,11 m Türhöhe * Vollbad und teilweise zusätzliches Duschbad bzw. Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz optional * Aufzug * Balkone oder Terrassen * elektrische Rolläden in den Erdgeschosswohnungen * Gegensprechanlage mit Videoporter * überdurchschnittliche Elektroausstattung * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) * Fensterbänke aus Micro Pur (weiss)

8 aktueller Bautenstand

9 aktueller Bautenstand

10 aktueller Bautenstand

11 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Geschosspläne TG und EG

12 Geschosspläne 1.OG und 2.OG

13 Geschosspläne 3.OG und STG

14 Grundriss WE 10 / Haus A / 3.OG

15 Preisliste Bramfelder Chaussee / Owiesenstr. "Inspiration Living" - Preisliste Wohnung Eingang Lage Zimmer Wohnfl. Terrasse/Balkon (1/2) Wfl. gesamt Kaufpreis m² m² m² 10 A 3.OG - links 3 101,94 9,82 111, Tiefgaragenstellplätze können Sie optional für ,- pro Stellplatz erwerben. Bereits verkaufte Wohnungen sind nicht mit aufgelistet.

16 Auszug aus aktuellen Referenzen

17 Nebenkosten Folgende Nebenkosten sind vom Erwerber zu tragen: Grunderwerbsteuer: 4,50 % Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 % Courtage: 3,87 % inkl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In den Grundrissen sind möglicherweise Einrichtungsgegenstände abgebildet die nicht im Lieferumfang erhalten sind.

18 Kontakt & Vertrieb Elsastrasse Hamburg Telefon (040) Telefax (040)

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