Stuttgart - Vaihingen

Transkript

1 Stuttgart - Vaihingen Eiermann-Campus/Pascalstraße im Stadtbezirk Vaihingen Eiermann-Campus/Pascalstraße im Stadtbezirk Vaihingen Informations- und Dialogveranstaltung 04. Mai 2016 Informations- und Dialogveranstaltung 04. Mai 2016 Foto: FRIEBE PR/ Andreas Friedrich

2 Lage im Stadtgebiet Stadtgebiet Stuttgart

3 Schrägaufnahme 2007

4 Luftschrägaufnahme 2015

5 Blick von der Kantine auf Pavillons 2 und 3

6 Foto: FRIEBE PR/ Andreas Friedrich

7 Foto: FRIEBE PR/ Andreas Friedrich

8 Denkmalschutz

9 Planung Büro Sorg und Frosch Projekt GmbH und Drees & Sommer vom 6. August 2013 Handel Büro Wohnen Gewerbe Sondernutzungen Folie 9

10 Ergebnis Kolloquium -Variante 9 Planung Büro Sorg und Frosch Projekt GmbH und Drees & Sommer / 2013

11 Zielbeschluss des Gemeinderats vom 26. September Für den Erhalt der 4 denkmalgeschützten Gebäude sowie der Freiflächen im Umfeld dieser Gebäude sind die notwendigen Schritte einzuleiten 2. Auf den Flurstücken 5944/1 und 5944/22 soll eine zusätzliche Bebauung ermöglicht werden, die über das im rechtsverbindlichen Bebauungsplan 1968/61 festgesetzte Maß der baulichen Nutzung hinaus geht. Größe, Art und Dichte der Nutzung sollen durch die bisherigen Mitglieder des Fachkolloquiums, ergänzt durch politische Vertreter entwickelt werden. 3. Im Rathaus soll eine Veranstaltung durchgeführt werden, die die Öffentlichkeit über die Bedeutung der Eiermann-Gebäude ebenso informiert wie über das angedachte Konzept zur Ausgestaltung des Geländes 4. Der Gemeinderat nimmt die Planung SFP Variante 9 vom 6. August 2013 zur Kenntnis. Diese Planung stellt eine mögliche maximale Variante zur Entwicklung der Fläche dar. Die Belange einer guten Anbindung durch den ÖPNV sind ebenso zu berücksichtigen wie der Erhalt der vorhandenen Waldflächen. 5. Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem augenblicklichen Besitzer des Geländes und der Gebäude Verhandlung aufzunehmen, um insbesondere den weiteren Unterhalt der Gebäude bis zu einer zukünftigen Entwicklung zu gewährlisten. Ebenso entwickelt die Verwaltung einen möglichen Zeitplan für die Ideen- und Entwicklungsphase und des weiteren Ablauf sowie über die Finanzierung und Entwicklung des Eiermann-Campus.

12 Varianten 9 und 10 Wesentliche Unterschiede der Variante 10 Wenig Eingriff in den vorhandenen Wald Wäldchen innerhalb des Gebiets bleibt unangetastet Höhere Gebäude Hochhaus ist nicht mehr dargestellt Baukörper wurden verändert

13 Variante 10 Modellfoto Folie 13

14 Geltendes Recht, Bebauungsplan 1968/61 Gemeinbedarfsfläche Dienststelle der Landespolizei

15 Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans Ermöglichung einer zusätzlichen Bebauung (gemäß Zielbeschluss vom 26. Sept.2013) Aufhebung des bisherigen Planungsrechts (künftig 35 BauGB)

16 Ziele und Zwecke der Planung Die Sicherung der Kulturdenkmale und ein angemessener Umgang mit diesen soll gesichert werden. Eine zusätzliche Bebauung soll in angemessenem Abstand zum Bestand sowie eine Kubatur und ein Nutzungsspektrum ermöglichen, die mit der städtebaulichen Insellage harmonieren. Jegliche Neubebauung soll nur auf Grundlage eines Gesamtkonzepts erfolgen. Die Waldflächen sollen erhalten werden, die natur- und artenschutzrechtlichen Belange sollen beachtet werden. Vorgesehene Nutzungen: Einrichtungen für Forschung, Entwicklung sowie Hochtechnologie, Büro- und Verwaltungsgebäude und wissenschaftsnahes Gewerbe sowie Wohnnutzung in einer gemischten Nutzung samt dazu erforderlicher Infrastruktur. Die konkreten Nutzungen und die Dichten werden im weiteren Verfahren ermittelt. Maximal soll das in Variante 10 bzw. 9 dargestellte Nutzungsmaß realisiert werden.

17 Flächenkonzept vom 15. Januar 2016

18 Aktueller Flächennutzungsplan Das FNP- Änderungsverfahren wird parallel eingeleitet

19 Planungsprozess Aufstellungsbeschluss (19. April 2016) Auftakt Bebauungsplanverfahren = Start des Planungsprozesses Phase I Städtebaulicher Ideenwettbewerb (mit interdisziplinären Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanern, Landschaftsplanern und Architekten) + Bürgerbeteiligung mit 5 Arbeiten der engeren Wahl Bericht im Ausschuss für Umwelt und Technik (UTA) und im Bezirksbeirat Vaihingen über das Ergebnis des Wettbewerbs und der Bürgerbeteiligung Phase II 2. Bearbeitungsphase Vertiefte Bearbeitung von 5 favorisierten Arbeiten aus Phase I + Entscheidung über die Entwürfe und 2. Bürgerbeteiligung Fortführung Bebauungsplanverfahren + Änderung Flächennutzungsplan

20 Arbeits- und Verfahrensschritte im Bebauungsplanverfahren (vom 9. Mai bis 10. Juni 2016) Frühzeitige Beteiligung der TÖB Abwägung der Anregungen und Bedenken Öffentliche Auslegung Erneute Abwägung Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Aufstellungsbeschluss Auslegungsbeschluss Satzungsbeschluss Vorentwurf zum Bebauungsplan Erörterungstermin am 7. Juni 2016 und Veranstaltung Bürgerbeteiligung durch den Investor Überarbeitung des Vorentwurfs und Detaillierung des Bebauungsplans Beschluss auf Basis des Bebauungsplanentwurfs Anregungen und Bedenken innerhalb der vorgesehenen Frist Prüfung der vorgebrachten Anregungen und ggf. Überarbeitung des Planentwurf und erneute Auslegung Beschluss des Bebauungsplans mit anschließender Bekanntmachung

21 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Foto: FRIEBE PR/ Andreas Fr