Sparkasse Neuss BLZ: Konto

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1 Objekt: Größe: Reihenendhaus, Birkenstraße 42, qm Wohnfläche, 472 qm Süd-Grundstück, Garage und Stellplatz. Baujahr: 1953 Anbau 1962, Dachausbau 1989 Lage: Aufteilung: Bezug: Südlage in einer ruhigen Straße von - Reuschenberg. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar. gemäß Grundriss Erdgeschoß ca. 60 qm, 1.OG ca.50 qm, Dachwohnung ca. 25 qm nach Vereinbarung Ausstattung: Gas-Heizung (Kessel) von 2007 im Erdgeschoß, Gasetagenheizung in der 1. und 2. Etage. Das gesamte Dach inkl. Regenablauf etc. ist von 2002, ältere Holzfenster mit Iso-Verglasung (ausg. Wintergarten-Anbau), zwei sehr kleine Duschbäder, ein Wannenbad im Dachgeschoss, Teppichböden, separates Treppenhaus, Vollkeller, 7,95 Meter Hausbreite, ca. 5 Meter breite Garage, zwei Stellplätze und angelegter Garten. Zustand: Kaufpreis ,- Sonstiges: Dem alter entsprechend müssen Sanierungen im Bereich Fenster, alle Oberböden, teilweise Putz, alle Tapeten und ggf. Raumaufteilung und Bad durchgeführt werden. Dieses Objekt wird derzeit als 3 Parteien-Haus genutzt. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie alle 3 Wohnungen. Dachgeschoss noch vermietet. Eine Nutzung als Generationenhaus oder nach Umbauten kann dieses Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Umbauvorschläge im Grundriss dargestellt. Verbrauchsorientierter Energieausweis 172,1 kwh/(m²/a) Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

2 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

3 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

4 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

5 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

6 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

7 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

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9 Erdgeschoß Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

10 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

11 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

12 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

13 1. Obergeschoß Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

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16 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

17 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

18 Dachgeschoß Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

19 Keller Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

20 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

21 Sparkasse BLZ: Konto Gewerbeerlaubnis gemäß, 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreis (KB020504/KR3200.K) IHK

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