NEU!!! Modern, großzügig und viel Raum für die ganze Familie Ausbauhaus zum TOP-Preis!!!

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1 NEU!!! Modern, großzügig und viel Raum für die ganze Familie Ausbauhaus zum TOP-Preis!!! IproTon Ip27_AUSBAUHAUS Endlich ins eigene Zuhause! Und dabei noch in ein Besonderes: durchdachtes Design mit Funktionalität statt ein Haus wie tausend andere. Daten im Überblick Objektart: Haus Objekttyp: Doppelhaushälfte Außenmaße: 6,85 5 m x 10,50m Dachneigung: 40º Etagenzahl: 2,0 Anzahl Zimmer: 5,5 Wohn-Nutzfläche: 149 m² Anzahl Schlafzimmer: 4,0 Wohnfläche nach DIN: 122 m² Anzahl Badezimmer: 1,0

2 Warum ein IproTon Massivhaus? Wer ein Haus baut, erwartet mehr als ein Dach über dem Kopf. Um sich in den eigenen vier Wänden langfristig wohl und zu Hause zu fühlen, muss sowohl die Architektur als auch die Ausführung den persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen entsprechen. Die Qualität der Baustoffe muss ein Schlüsselfertig aus einer Hand häusliches Wohlbefinden und umfassende Wertbeständigkeit gewährleisten. Und nicht zuletzt soll das Bauvorhaben möglichst schnell und kosteneffizient realisiert werden... Wir bauen auf höchste Qualität und individuelle Gestaltung. IproTon-Häuser sind massiv gebaut, alle Ausbaugewerke in bester Handwerkertradition ausgeführt. Alle unsere Vertragshandwerker sind speziell geschult. Damit wir einen immer gleich hohen Standard bieten können, sind alle unsere Handwerker mittelständige regionale Handwerker mit bestem Ruf. Außerdem wird durch die optimierten Abläufe sicher gestellt, dass die Bauzeit maximal 4 Monate beträgt und das bei einem garantiert trockenen Haus. Sie erhalten Ihr IproTon-Massivhaus schlüsselfertig. Das heißt: vom Keller, bzw. von der Bodenplatte bis zum Dach alles fix und fertig. Was Sie noch tun müssen? Sie brauchen nur noch die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Teppicharbeiten ausführen (auf Wunsch übernehmen wir das natürlich auch für Sie). Und dann: einziehen und sich wohl fühlen! Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich und werden mit den tatsächlichen Kosten herausgerechnet. Mit IproTon gehen Sie auf Nummer Sicher. Denn der Festpreis für Ihren Haustraum ist garantiert und durch unser System eine absolute Zahlungs- und Fertigstellungssicherheit gegeben. Der beste Weg zu den eigenen vier Wänden... mit IproTon!

3 Objektbeschreibung Endlich ins eigene Zuhause! Und dabei noch in ein Besonderes: durchdachtes Design mit Funktionalität statt ein Haus wie tausend andere. Moderne großzügige Doppelhaushälfte als Energiesparwunder. Mit ihrem außergewöhnlichen Design und den umfangreichen Verglasungen wird das Wohnen zum besonderen Vergnügen. Gestaltungsvorschlag So wird jedes Wetter zu einem Erlebnis. Die bodentiefen Fenster bieten in allen Räumen Tageslicht satt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ausbauhaus für den handwerklich ambitionierten Bauherren. Sie erhalten den kompletten Rohbau inkl. Bodenplatte, Dachstuhl, Dachdeckung, Fenstern und Dämmputz. Das heißt, von Außen ist Ihr Haus fix und fertig, die Innenausstattung und -ausbau übernehmen Sie in Eigenleistung. Dabei ist der Rohbau schon optimal auf den Innenausbau vorbereitet. So ist im Rohbau ein Leerrohrsystem für die Aufnahme von Elektro-, Zusammenfassung: Außenmaße: 6,85 5 m x 10,50 m Dachneigung: 40º Wohn-Nutzfläche: ca. 149 m² DIN-Wohnfläche: ca. 122 m² Erdgeschoss: Wohnen / Kochen: 49,2 m² (47,1 m² DIN) Hauswirtschaftsraum: 4,4 m² Gäste WC: 2,2 m² DIN Diele: 6,0 m² DIN Dachgeschoss: Schlafzimmer: 17,6 m² (15,8 m² DIN) Kinderzimmer 1: 14,7 m² (12,9 m² DIN) Kinderzimmer 2: 13,0 m² (11,4 m² DIN) Bad: 8,2 m² (6,6 m² DIN) Flur: 3,9 m² DIN Spitzboden: Studio: 29,6 m² (11,7 m² DIN) Sat- und Telekommunikationsleitungen integriert. Einfacher geht es nicht... Optional sorgen eine modernste Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus für angenehmstes Raumklima sowie für ökologische und ökonomische Effizienz. Die stärksten IproTon-Pluspunkte auf einen Blick: Individuelle Architektenplanung Natürlicher und umweltfreundlicher Baustoff: Ton Persönliche Bauherrenbetreuung Kurze Bauzeiten Trockener Rohbau Regionale Fachfirmen bieten beste Qualität und Sicherheit Zahlung nach Baufortschritt (nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke) Unabhängige Bauleitung Keine Bauträgermaßnahme! Direkter Zahlungsfluss zu Handwerkern > dadurch absolute Zahlungs- und Fertigstellungssicherheit

4 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

5 Grundriss Spitzboden Schnitt A-A

6 Ansichten Süd und West Ansichten Nord und Ost

7 Perspektive Traumhaus Perspektive Eingangsseite

8 Grundrissperspektive Erdgeschoss Grundrissperspektive Dachgeschoss

9 Grundrissperspektive Spitzboden mögliche Wohnraumgestaltung

10 Der Ton macht die Musik Sie erwarten ein gesundes, angenehmes Wohnklima? Dann setzen Sie auf IproTon- Wände, die mit den natürlichen Rohstoffen Sand, Kies und geblähten Ton zu IproTon- Wandelementen verarbeitet werden: eine Massivwand-Innovation, die Ihren Anforderungen auf natürliche Art und Weise gerecht wird und die Vorzüge elementierten Bauens um besondere ökologisch-gesundheitliche Pluspunkte erweitert. Zu jeder Jahreszeit sorgt IproTon für das richtige Innenraumklima. Der Baustoff ist wärmedämmend, aber gleichzeitig gut wärmespeichernd. Er gleicht so Temperaturschwankungen aus. Im Sommer wirkt IproTon wie eine Klimaanlage, im Winter hält es behaglich warm. Trotz seiner hohen Festigkeit lassen sich die IproTon- Massivwände leicht bearbeiten: der Heimwerker kann problemlos nach Herzenslust bohren, fräsen, dübeln, sägen und sogar nageln. Es gibt nur gute Gründe für IproTon... Modernste Wärmetechnik Die Außenluft als Energiequelle nutzen Libind Luftwärmepumpen nutzen die kostenlose Wärme der Umgebungsluft. Die Luft wird mit einem Ventilator über einen Verdampfer geführt und der Luft wird dabei hocheffizient Wärme entzogen. Die Wärmepumpe bringt diese Wärme wiederum auf ein höheres Temperaturniveau und überträgt sie an das Heizsystem, d.h. den Warmwasserspeicher und die Fußbodenheizung. Die Libind-Wärmepumpe beheizt ganzjährig ohne elektrische Zusatzheizer Ihr Haus, selbst bei -20 Außentemperatur erwärmt die Wärmepumpe das Brauchwasser auf 60 C und bringt Ihr Heim auf eine wohlige Temperatur. Durch die Luftwärmepumpe sorgen Sie nicht nur für angenehmstes Raumklima, sondern auch für ökologische und ökonomische Effizienz Sie sparen bis zu 60% an Heizkosten!

11 Alternative Außengestaltung Auszug aus der Baubeschreibung Massiv erstelltes Haus Bauantrag und Statik Bauleitung Erdarbeiten Bodenplatte mit Frostschürzen Massive Außenwand mit Dämmung und Edelputz Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss in massiver Ausführung Erdgeschossdecke aus Stahlbeton Gezimmerter Dachstuhl Dacheindeckung mit Betondachpfanne Dachrinne aus Titanzink Schüco Markenfenster in weiß mit Wärmeschutzverglasung bodentiefe Fenster im EG und im OG Außenfensterbänke aus Aluminium Festpreisgarantie von 12 Monaten Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB Eigenleistungen möglich

12 Ein Grundstück, eine Immobilie muss man sehen! Bitte vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie wollen das Besondere? Individuelle Wünsche können gerne in allen Planungsphasen berücksichtigt werden. Wir räumen Ihnen die Steine aus dem Weg... IproTon Rufen Sie uns an! 0231 / IproTon Immobilien Service schlüsselfertiges Bauen Altfriedstraße 16 (im Alten Bahnhof Huckarde) Dortmund Telefon: / Telefax: / info@iproton.de Web: Die Exposéangaben dienen nur zur Information. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel dienen nur der Veranschaulichung; sie sind nicht im Angebot enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.