Essen - Stadtwald : Exklusive Lage am Schloß Schellenberg mit Garten!

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1 Essen - Stadtwald : Exklusive Lage am Schloß Schellenberg mit Garten! Scout-ID: Wohnungstyp: Hochparterre Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Hanjo Brühl Immobilien Tel: Mobil: Hausgeld: 320,00 EUR Garage/Stellplatz-7.000,00 EUR Provision: 3.57 % Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 3.57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwST) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen eine äußerst attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer kleinen Wohneinheit anbieten. Die fünf Parteien der Eigentümergemeinschaft verteilen sich auf zwei nebeneinander liegenden Häusern, wobei sich diese Wohnung in dem Hause mit drei Parteien befindet. Die sehr gut geschnittene Wohnung betreten Sie über den Dielenbereich, von dem sich praktischerweise alle Räumlichkeiten anschließen, d.h. kein Durchgangszimmer und jeder Raum ist gesondert erreichbar. Zur rechten Hand liegt als erstes das Kinder- oder Arbeitszimmer in dem sich ein großer begehbarer Kleiderschrank befindet. Dem gegenüber liegt das gut ausgestattete Tageslichtbad. Weiter in der Diele zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und hier auf der gegenüber liegenden Seite das große Schlafzimmer. Weiter Richtung Wohn-Esszimmer finden Sie vorher zur linken Seite die Küche, wo auch schon einmal angedacht wurde hier einen Durchbruch zum Esszimmer vorzunehmen. Nun gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 47 m²). Dem angeschlossen ist die wunderschöne Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung und der kleine Garten. Hier sind erholsame Stunden im Freien garantiert. Insgesamt finden Sie hier eine stilvolle Wohnung vor, welche modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Eigentümerangaben : Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Ausstattung: In allen Wohnräumen schöner Parkettboden ( in den Schlafzimmern momentan noch Teppichböden auf dem Parkett ). Im Bad sowie im Gäste-WC sind helle Fliesen und terrakottafarbene Böden verarbeitet. Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden versehen. Separater Kellerraum, Waschküche mit eigenen Anschlüssen, Öl-Zentralheizung. Garage. Wohn-Esszimmer Lage: Hier wohnen Sie in exklusiver Lage in direkter Nachbarschaft zum Schloß Schellenberg. Umgeben vom Schellenberger Wald laden Spazierwege bis zum Baldeneysee oder zur Ruhr, zu ausgiebigen Wanderungen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Ihre Einkäufe können Sie in den Zentren von Rellinghausen oder Stadtwald erledigen, wo Sie auch alle anderen Dinge des täglichen Lebens finden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Hier finden Sie ein Wohnumfeld von höchster Qualität vor, mitten im Grünen und doch nicht weit vom alltäglichen Treiben.

3 Wohnzimmer Essplatz im Wohnzimmer Hauseingang Sonnenterrasse

4 Terrasse am WZ Arbeits-od.Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer

5 Dielenbereich Küche Bad m. Dusche u. Wanne Doppelwaschbecken

6 Gäste-WC

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