Der Frühling ist da! Helle Traumwohnung mit Garten in Stadtwald - Erstbezug nach Sanierung

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1 Der Frühling ist da! Helle Traumwohnung mit Garten in Stadtwald - Erstbezug nach Sanierung Ihr Ansprechpartner Immobilien Bremerich Hochstraße Unna Team Bremerich Immobilien große Sonnenterrasse Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Zustand vollsaniert Art Verbrauch Objektart Wohnung Heizung Oel, Zentral Energieverbrauch kwh/(m²*a) Ort Essen - Stadtwald Schlafzimmer 2 Gültig bis Nutzungsart WOHNEN, Zimmer 3 Wohnfläche 140,00 m 2 Baujahr 1975 Badezimmer 1 Garagen / Stellplätze 1/1 Balkon/Terrasse 1/1 Boden Laminat, Marmor Baujahr (nach Ausweis) Warmwasser enthalten 1975 x Bezug sofort Keller x Kaltmiete Kaution Nebenkosten 350,00 Garten Rolladen Sauna x x x Beschreibung Die gut aufgeteilte lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein neues schickes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Erwähnenswert sind außerdem die einladende Diele mit Garderobe und die praktische Abstellkammer in der Küche. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die große Sonnenterrasse mit dem eigenen Garten. Durch die optimale Himmelsausrichtung (Südwest) können Sie hier an schönen Tagen bis in die Abendstunden Sonne genießen.

2 Ausstattung Die soeben komplett sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Dusche - Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung - Rollläden an allen Fenstern, elektrisch bedienbar und mit Zeitschaltuhr - Marmorboden im Wohnbereich und der Diele - neues hochwertiges Tageslicht-Bad mit Granitfliesen, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Einbauschränken - neue Elektroinstalllation - Türsprechanlage mit Video-Funktion - Kabel-TV-Anschluss - Terrasse mit Markise - große Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Stadtwald. Rund um den Stadtwaldplatz finden Sie eine Reihe teils alteingesessener Geschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Postfiliale sowie verschiedene Cafés und Restaurants. In dem nur 500 Meter entfernten Edeka-Markt können Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Zahlreiche gleich nebenan liegende Grünzonen wie der Stadtwald oder der Schellenberger Wald laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in nur etwa 15 Minuten den beliebten Baldeneysee. Hier gibt es neben einer schönen Jogging- und Fahrradstrecke um den Baldeneysee ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.b. Tennis, Golf, Hockey, Rudern und Segeln. Da Essen-Stadtwald über einen S-Bahnhof verfügt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn gelangen Sie auf direktem Weg über Werden bis nach Düsseldorf. Die Fahrzeit zur Essener Stadtmitte beträgt nur ca. 10 Minuten. Die Auffahrten zur A 52 (Richtung Bochum/Dortmund bzw. Düsseldorf/Flughafen) sind mit dem Auto in ca. acht Minuten erreichbar. Sonstige Angaben Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine große Garage mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel usw. Vor der Garage kann zudem ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Im Keller steht den Bewohnern eine Sauna und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. In den Betriebskosten sind u.a. die Kabelfernsehgebühren und die Reinigung des Treppenhaus enthalten.

3 Bilder großer heller Wohnbereich Essbereich eigener Garten Küche mit Zugang zur Terrasse

4 Schlafzimmer mit Balkon Kinder- oder Arbeitszimmer

5 große Diele mit Deckenspots exklusives Badezimmer

6 hochwertiger Waschtisch Badewanne

7 Dusche mit Fußbodenheizung Einbauschrank im Bad

8 neues Gäste-WC praktische Abstellkammer

9 Video-Türsprechanlage neue Elektroinstallation

10 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Grundrisse Grundriss

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