EXPOSÉ. Ein Haus, ganz nach Ihren Vorstellungen! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Ein Haus, ganz nach Ihren Vorstellungen! EXPOSÉ Ein Haus, ganz nach Ihren Vorstellungen! ECKDATEN Adresse: Magstadt Baujahr: 1959 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 163,72 m² eis r p f Kau 9.000, 44 Grundstücksfläche (ca.): 500 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 272,30 kwh / (m²*a) Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Magstadt Baujahr 1959 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 163,72 m² Grundstücksfläche (ca.) 500 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Lagebeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Öl Endenergiebedarf 272,30 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse H Energieausweis Baujahr 1959 Befeuerung Öl Kabel / Sat-TV ja Provision - Ölzentralheizung - Große Garage mit Stellplatz davor - Terrasse mit überdachtem Sitzplatz - Sonnenüberflutete Dachterrasse - Tageslichtbäder - Sep. Toiletten - Hobbyraum im UG u.v.m. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Energieausweis in Vorbereitung. 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Auf einem sonnigen Grundstück in Magstadt steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten. Aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohnungen, bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Familie - entscheiden Sie selbst. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essplatz. Wer möchte kann hier mit wenig Aufwand eine offene Wohnküche realisieren. Der Highlight der Dachgeschosswohnung ist die sonnenüberflutete Dachterrasse, angebunden an Wohn- und Schlafzimmer. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Feiern... für Sie, Ihre Gäste und die ganze Familie. Die Garage, der Hobbyraum, der Kaltkeller sowie weitere Räume im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot. Ein Haus, ganz nach Ihren Vorstellungen! Terrasse Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: Seite 2/6

3 Wohnzimmer DG Gartenansicht Dachterrasse Straßenansicht Hausansicht seitlich Wir-realisieren-Wohntraeume Noch-mehr-Immobilien Seite 3/6

4 Untergeschoss Dachterrasse Erdgeschoss Gartenseitenansicht Seite 4/6

5 Dachgeschoss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Wolfgang-Brumme-Allee Böblingen Telefon: Tel.: / Fax: / immobilien@baerbel-bahr.de Web: Aufsichtsbehörde ( 16 MaBV/ 34c GewO): Ordungsamt der Stadt Böblingen, Böblingen, Mitglied im Immobilienverband Deutschland Ihre Notizen: Seite 6/6