Große und familienfreundliche Doppelhaushälfte zum bezahlbaren Preis (Effizienshaus 70)

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1 Große und familienfreundliche Doppelhaushälfte zum bezahlbaren Preis (Effizienshaus 70) Scout-ID: Objekt-Nr.: ME001OG Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 682,00 m² Nutzfläche ca.: 121,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Objektzustand: Bauphase: Ja Erstbezug Baujahr: 2013 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haus in Planung (projektiert) Gehoben Zentralheizung Gas 70,00 kwh/(m²*a) nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Immobilien Service Rohé Nicole Görres info@immoconsilium.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des Doppelhauses Mainz 128 können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt hier ist genügend Platz fu?r Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise. Ausstattung: Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus in massiver Bauweise (bis auf die Maler- /Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV2009- als Effizienzhaus 70 mit folgenden Details: - Grundstück (einschließlich Notarkosten, Makler- Courtage und Grunderwerbsteuer) - Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes) - Erstellung des Bauantrages - Grundleitungen und Gründungspolster - Bodenplatte - zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone) - dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden -Schiebe-Fenster-Element zur Terrasse -bodengleiche Dusche im Bad -Naturstein-Fensterbänke - Frischluftautomatik für ein perfektes Wohnklima - massive Holztreppe - BRAAS Dachziegel - komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen - Bad türhoch gefliest - Gäste WC teilgefliest -Küche, HWR und Diele gefliest - Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren - komplette Busch-Jäger Elektroausstattung - TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen - Außen-Wasser-Anschluss - als auch Stromanschluss - energiesparende Gas-Brennwert Heizung - TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend - XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges") - Freizeit-Plus Paket - Blower Door Test Dieses Angebot beinhaltet das Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, das Haus in schlüsselfertiger Ausführung ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge. Rechnen Sie ca für die weiteren Baunebenkosten (Hausanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Telekom, Regole im Garten, eventuelle Mehrgründungskosten, Baumfällungen auf dem Grundstück)ein. Lage: Langenfeld Sonstiges: Genießen Sie vor, während und bis zu 20 Jahre nach der Bauphase den unvergleichbaren Schutz durch das Town & Country Sicherheitspaket. In unseren Hauspreisen sind bereits alle Versicherungen und Garantien enthalten, die Ihnen und Ihrem Haus die größtmögliche Sicherheit geben. Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief: - FinanzierungsSumme -Garantie - Geld-zurück-Garantie - Baufertigstellungs-Bürgschaft (schützt Sie vor Insolvenz von Bauträgern oder Handwerkern) - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (Sie bezahlen nur die Leistungen, die bereits erbracht und von Ihnen abgenommen wurden) - Festpreisgarantie (für 12 Monate ab Vertragsabschluss) - Gewährleistungs-Bürgschaft (weit über die gesetzlichen Vorgaben hinaus) - Bauherrenhaftpflicht- & Bauwesenversicherung Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief: - Erstellung von Baugrundgutachten - TÜV geprüfte Planung - Bauqualitätskontrolle durch unabhängige Baugutachter (TÜV oder VQC e.v.) - Blower-Door-Test (Überprüfung der Dichtigkeit des Gebäudes vor der Abnahme) Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief: - 20 Jahre NotfallhilfePlan - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Kostenkontrolle schon bei der Planung - 24-Stunden Finanzierungs-Service - Grundstücks-Suchservice für Vertragskunden - Bauzeitgarantie (Fertigstellung garantiert innerhalb von 6 Monaten) - Verwendung von hochwertigen Markenprodukten - Hausakte - Hohe Beleihwerte Wir verwenden beim Bau Ihres Traumhauses ausschließlich Markenprodukte, z.b. Vaillant, Braas, TMP, Ytong, Wienerberger etc.

3 Ansicht Garten Langenfeld Ansicht Eingang Langenfeld wir suchen Sie Town & Country Haus

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Grundriss Obergeschoss

6 Grundriss Dachgeschoss

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