DOKUMENTATION 7-Zimmer einfamilienhaus UNTere GrUNDSTrASSe SeeWeN/SO Dokumentation_

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1 DOKUMENTATION 7-Zimmer EINFAMILIENHAUS UNTERE GRUNDSTRASSE SEEWEN/SO Dokumentation_

2 BESCHRIEB 7-Zimmer Haus Das 7-Zimmer Einfamilienhaus thront mit Weitsicht leicht über dem Dorfkern von Seewen. Es liegt am Rande der Bauzone in einem Naherholungsgebiet und dennoch ist es nur ein Katzensprung von Basel oder Liestal entfernt. Die grosszügige und offene Architektur, bietet Freiraum für individuelles Wohnen. Ein hochwertige Plattenboden aus Naturkalkstein mit Bodenheizung ist in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Die Raumhöhe variiert von 2.4 in den Zimmern bis 3.5 m im Wohnraum. Die Küche mit Hauswirtschaftbereich ist dem Wohn- und Essplatz direkt angeschlossen. Vom Essplatz führte eine verglaste Türe direkt in den Gartenbereich mit einem grosszügigen Sitzplatz. Ein separates Zimmer mit offener Galerie bietet sich als TV-Raum an. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer und separater Toilette. Im Garten befindet sich ein schöner Natur-Schwimmteich. Ein Holzsteg unterteilt den Teich in einen Pflanzteil mit Seerosen (T:90cm) und einen Schwimmbereich (T:130cm). Der direkt angegliederte Sitzplatz eröffnet einen Blick über die Hügellandschaft des Tafeljuras. Das Wohnhaus verfügt über einen hellen Atelierraum mit separatem Eingang und überdecktem Vorplatz im Sockelgeschoss, sowie drei weiteren hellen Zimmern. Kontakt Herr Karl Hartmann 0041 (0)

3 BESCHRIEB 7-Zimmer Haus Baujahr: 1992 LETZTE RenovATION: 2011 ARCHITEKT Karl Hartmann PARZELLE: 3395 ERDGESCHOSS, EG: 118 m 2 Wohnen/Essen 49.5 m 2 Küche 15 m 2 Zimmer 5 20 m 2 Zimmer 4 mit Gallerie 18.5 m 2 Badezimmer mit sep. WC 15 m 2 SOCKELGESCHOSS, SG: 91 m 2 Atelier mit separatem Eingang 32 m 2 Archiv 15 m 2 Zimmer 1 12 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 WC/Dusche 7 m 2 Keller: 40.2 m 2 Waschküche 6.5 m 2 Keller, Heizung 11.5 m 2 LS/Weinkeller 8.2 m 2 Gartengeräte 14 m 2 Aussenbereich: Carport SG Gedeckter Vorplatz, Plattenbelag 35 m2 EG Gedeckter Sitzplatz 1 vor Wohnen, Holzrost Gedeckter Sitzplatz 2 vor Zimmer 1, Holzrost Fassade: Zweischalenmauerwerk isoliert aussen Kalksandstein Fenster: Doppelverglasung Wohnen/Zimmer 2 neu2 Fenster (2011) Eingang/Zimmer 1, neue Gläser (2009) Wohnen, neues Dachfenster (2011) Böden: Alle Räume, Naturkalkstein Solothurner Marmor Atelier, Laminat Birke (2011) Bodenheizung Küche: Granitabdeckung schwarz Kühlschrank, Gefrierschrank Geschirrwaschmaschine Kochfeld Backofen Hauswirtschaftsbereich Badezimmer, EG: Badewanne Dusche Doppellavabo separates WC Duche/WC, SG : Toilette Lavabo Heizung: Wärmepumpe (2011) Garten Naturschwimmteich: 90/130 cm tief mit Holzsteg

4 SITUATION Basel, BS Liestal, BL Orthofoto Seewen SO Zonenplan/Schutzzone Reinach Liestal Aesch Grellingen Seewen

5 DISTANZEN Seewen - BASEL 25 min/auto 35 min/öv SEEWEN - LAUFEN 20 min/auto 25 min/öv SEEWEN - LIESTAL 15 min/auto 20 min/öv SEEWEN - GRELLINGEN 10 min/auto 10 min/öv SCHULEN Ort Fuss Auto öv Kindertagesstätte KIBU Zepf Seewen 15 min 5 min Kindergarten Seewen 10 min 5 min Primarschule, Klasse Seewen 10 min Sekundarschule, Klasse Oberstufenzentrum Dorneckberg Büren 10 min / Schulbus Gymnasium münchenstein 20 min 50 min Gymnasium Laufen 20 min 25 min Gymnasium Liestal 15 min 20 min International School, Primary Aesch 20 min 20 min International School, Senior Reinach 20 min 30 min Rudolf Steiner Schule Birsecke Aesch 15 min 20 Min Links:

6 UMGEBUNG

7 Seewen Dorf Wohnen im Naherholungsgebiet

8 Sitzplatz Essen Wohnen Zimmer 4 Sitzplatz Küche Bad Zimmer 5 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Carport Eingang ANSICHT NORD_EINGANG

9 Gartengeräte Archiv LS Waschen Dusche Keller Vorplatz Atelier Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 GRUNDRISS SOCKELGESCHOSS Teich Sitzplatz Sitzplatz Carport ANSICHT SÜD_SITZPLATZ

10 Eingang Sitzplatz ANSICHT WEST Küche Essen/Wohnen Sitzplatz Zimmer 2 Gang WC/Dusche SCHNITT A-A

11 Sitzplatz Carport Gartengeräte Eingang Atelier mit gedecktem Vorplatz SCHNITT B-B

12 Ansicht Strassenfassade Mit Carport

13 Ansicht West Mit Sitzplatz und Schwimmteich

14 Ansicht Süd mit Sitzplatz und Schwimmteich

15

16 Eingangsbereich Essen

17 Wohnen

18 Küche mit Hauswirtschaftbereich Dusche/WC, 3.OG

19

20 Schlafzimmer, EG mit Terrassentüre zum Garten/Teich Blick durch Korridor richtung Wohnzimmer Gallerie, EG mit Terrassentüre zum Garten/Teich

21 Separate Toilette, EG mit Verbindungstüre zum Badezimmer Badezimmer, EG Doppellavabo, Dusche, Badewanne

22 Atelier mit separatem Eingang und gedecktem Vorplatz

23 Gartengeräte Werkstatt Archiv Vorplatz Atelier Kontakt Herr Karl Hartmann 0041 (0)

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