Wohnen auf der Urlaubsinsel Rügen

Transkript

1 Wohnen auf der Urlaubsinsel Rügen Exposé Natürlich in Bestlage mit heller und moderner Ausstattung Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer 3 % und Verkäufer bis zu 3 % vom Verkaufspreis je zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 Haus Schöne Wohnung im 1.Obergeschoss Das Wohnhaus Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieses gepflegten und ruhigen Hauses im Wohnpark Gustow. Der Wohnpark - mit insgesamt 38 Wohnungen in 7 Häusern - befindet sich auf einem großzügigen Areal von 6000 m² mit herrlichem alten Baumbestand. Die Häuser präsentieren sich im traditionellen Stil der Insel und fügen sich wunderbar in das Landschaftsbild von Rügen ein.

4 Eingang Wohnen Küche Bad Die Wohnbereiche Eingangsbereich Hell und freundlich präsentiert sich Ihre neue Wohnung schon beim Eintritt! Von der Diele aus begehen Sie direkt den Wohnbereich, die Küche und das Bad.

5 Eingang Wohnen Küche Bad Die Wohnbereiche Wohnen Essen und Schlafen Der Wohnbereich ist mit hellen Möbeln sehr geschmackvoll und praktisch eingerichtet. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die bequeme Couch zum komfortablen Doppelbett umbauen. Zum Frühstücken dient die Sitzecke, deren Tisch sich auf die doppelte Größe erweitern lässt. Von diesem Raum haben Sie den direkten Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

6 Eingang Wohnen Küche Bad Die Wohnbereiche Küche Praktisch bemessen schafft dieser Raum genügend Platz zum Kochen. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und Frischluft. Die hier abgebildete, moderne und sehr gut ausgestattete Einbauküche ist - wie alle Möbel - selbstverständlich im Preis enthalten.

7 Eingang Wohnen Küche Bad Die Wohnbereiche Bad Das Badezimmer der Wohnung gefällt mit weißen, modernen Wandfliesen. Ein Fenster ist auch hier natürlich selbstverständlich!

8 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage Wohnpark Gustow im Süden der Insel Rügen Die wunderschöne Ostseeinsel Rügen ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Kein Ort ist hier weiter als 5 km vom Meer entfernt. Der Wohnpark Gustow befindet sich an der Deutschen Alleenstraße zwischen dem Naturschutzgebiet Südost-Rügen und dem Drigger Bodden gegenüber der Halbinsel Drigge. Ganz in der Nähe des Wohnparks befindet sich eine Sandbadebucht, ein Seglerhafen, sowie ein Reiterhof. Die wunderschöne Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

9 Lage Daten im Überblick Daten im Überblick Unser Resumé Objektart: Eigentumswohnung Objekttyp: Etagenwohnung PLZ: Terrasse oder Balkon: Hausgeld je Monat: Ja 101,00 inkl. Heizung Ort: Gustow Baujahr: 1993 Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 25,00 m² Zustand: Gepflegt Nutzfläche: ca. 10,00 m² (Keller) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Anzahl Zimmer: 1,00 Anzahl Schlafzimmer: 1,00 Stellplatzart: Stellplatz im Freien Anzahl Badezimmer: 1,00 Kaufpreis: ,00 Provision: 3,57% Käufercourtage Verfügbar ab : Haustiere: sofort Sind erlaubt Das monatlich zu zahlende Hausgeld beinhaltet natürlich schon die Heiz - und Wasserkosten sowie alle weiteren, objektrelevanten Nebenkosten. Alle Fenster verfügen über außen liegende Rollläden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie ein Stellplatz im Freien.

10 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Hell und freundlich präsentiert sich diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses im Fachwerkstil. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn - Schlaf - und Essbereich mit Balkon, sowie eine separate Küche und ein Duschbad. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung als Ferienwohnung. Aber auch bei Selbstnutzung ist sie ein idealer Ausgangspunkt zur "Eroberung" der Insel Rügen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns an! Der Kaufpreis der Wohnung: nur ,-- Inklusive der gesamten Möblierung, sowie dem Außenstellplatz. Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.