Verkaufsangebot. Einfamilienhaus Feldstrasse Allschwil

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1 Verkaufsangebot Einfamilienhaus Feldstrasse Allschwil

2 Inhaltsverzeichnis 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage Objektdaten Baukonstruktion Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb 5/6 2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis Antritt Handänderungskosten 7 3. BESICHTIGUNGEN 8 4. BILDER 4.1 Bilder Aussenbereich 9/ Bilder Innenbereich 11/12 5. PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan Grundbuchauszug Gebäudeversicherung Wohnhaus Gebäudeversicherung Garage Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss 19 2

3 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage Ortsbezeichnung Gemeinde 4123 Allschwil Bezirk 4144 Arlesheim Einwohner 19'172 (Stand ) Steuerfuss 58 % Fläche Gemeinde 8.92 km2 Lage Allschwil liegt am südwestlichen Rand der Stadt Basel. Seine Nachbarorte sind neben der Stadt Basel die drei basellandschaftlichen Gemeinden Schönenbuch, Oberwil und Binningen sowie die französischen Gemeinden Neuwiller, Buschwiller, Hégenheim und Saint-Louis. Das Verkaufsobjekt befindet sich an zentraler Lage. Der Dorfkern ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr Die Tramlinie 6 sowie die Buslinien 31, 33, 38, 48 und 64 befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca Gehminuten entfernt. Schulen Die Gemeinde bietet 10 Kindergärten und 4 Primarschulen. Die Sekundarschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts. Einkaufen Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: 3

4 1.2 Objektdaten Ort und Strasse 4123 Allschwil, Feldstrasse 32 Parzelle Nr. 920 Allschwil, Sektion A Plan Nr. 79 Areal Zone Baujahr Kubatur 848 m2 Wohnzone W3, 3-geschossig 1956 Wohnhaus, 1997 Garagebox 902 m3 Wohnhaus, 71 m3 Garagebox Gebäudeversicherungswert Wohnhaus CHF 815'000.- Neuwert 2009, Index 130 Punkte Garagebox CHF 37'000.- Neuwert 2009, Index 130 Punkte Spezielles Auf dem Grundstück sind nach den Zonenvorschriften noch bauliche Nutzungsreserven vorhanden. 1.3 Baukonstruktion Rohbau; Beton- Kalksandstein- und Backsteinmauerwerke. Statisch beanspruchte Bauteile in Stahlbeton. Satteldächer, Dacheindeckung Ziegel mit Isolation. Fenster Isolierverglasungen. 4

5 1.4 Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 gebaut, die Garagebox im Jahr Diverse Sanierungen (Fensterersatz, Teilsanierung Innenräume, Dacheindeckung und Heizungszentrale inkl. Kamin) wurden in den Jahren 2002/2003 ausgeführt. Die Liegenschaft ist in 3 Geschosse unterteilt und hat einen wunderschönen Garten mit Swimmingpool und Sitzplatz, eine automatische Bewässerungsanlage und eine Alarmanlage. Neben den 2 Garagen sind noch 2 Aussenparkplätze vorhanden. Im 1. Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein grosser Vorraum, ein Natursteinkeller, ein Bastelraum, eine Waschküche mit der Gasheizung- und Entkalkungsanlage sowie ein Trockenraum mit direktem Hinterausgang. Im Erdgeschoss gibt es ein Entrée, einen grossen Vorplatz mit Blumenfenster, ein Gäste-WC, eine Küche, ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz, ein Bad/WC und 2 Zimmer, eines davon auch mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu den Estrichabteilen/Schrankzimmer, eine Dusche/WC und ein sep. Estrichraum. Untergeschoss Vorraum Natursteinkeller Garage Bastelraum Waschküche / Heizung Trockenraum ca. 21 m2, Treppe ins Erdgeschoss ca. 13 m2 ca. 23 m2 mit Wasseranschluss und automatischem Türöffner ca. 17 m2 mit Einbauschränken ca. 12 m2, Waschmaschine Schulthess, Gasheizung, Boiler und Entkalkungsanlage ca. 12 m2, direkter Hinterausgang Erdgeschoss Entrée Gäste-WC Vorplatz Wohnzimmer ca. 2.5 m2, Plattenboden ca. 1.7 m2, Teppichboden ca. 19 m2, Blumenfenster, Alarmanlage und Plattenboden ca. 37 m2, mit Cheminée und direktem Ausgang auf den Sitzplatz, Lamellenstoren 5

6 Küche Bad/WC ca. 8 m2, Glaskeramikherd (Therma Gourmet), Geschirrwaschmaschine (V-Zug), Kühlschrank (Electrolux) und Backofen (Therma Delta) ca. 4.5 m2, Bijouwaschbecken, eingebauter Schrank und Wäschekorb, Teppichboden 1. Zimmer ca. 13 m2, Teppichboden 2. Zimmer ca m2, Einbauschrank, Teppichboden und direktem Ausgang auf den Sitzplatz Sitzplatz Garagebox ca. 11 m2, gedeckt ca. 24 m2 Obergeschoss Vorplatz ca. 8 m2, Teppichboden 1. Zimmer ca m2, 2 Estrichabteile, Einbauschränke, elektrische Dachfensteröffner, Teppichboden 2. Zimmer ca. 19 m2, Schrankzimmer, Anschluss Klimagerät, Stoffstoren, Teppichboden 3. Zimmer ca. 21 m2, Anschluss Klimagerät, Lamellenstoren, Teppichboden Dusche / WC Estrich ca. 4.5 m2, Spiegelkasten, Bijouwaschbecken, eingebauter Schrank und Wäschekorb, Teppichboden ca. 10 m2, Schränke, Waschbecken, Novilonboden 6

7 2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis CHF 1'580' Antritt Nach Vereinbarung 2.3 Handänderungskosten Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt. 7

8 3. BESICHTIGUNGEN Für Besichtigungen und weitere Auskünfte können Sie sich gerne bei uns melden. MADIBA IMMOBILIEN AG Sternengasse Basel Caroline Kohler Maja Cosic Tel Tel

9 4. BILDER 4.1 Bilder Aussenbereich Ansicht von Süden Ansicht von Norden Gartenansicht mit Pool 9

10 Sitzplatz Garten Garten Garten Swimmingpool Garten 10

11 4.2 Bilder Innenbereich (Ausschnitte) Wohnzimmer Wohnzimmer Vorplatz Vorplatz Schlafzimmer, OG Schlafzimmer, OG 11

12 Vorplatz, OG Küche Dusche/WC, OG Vorplatz, OG 12

13 5. PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan 13

14 5.2 Grundbuchauszug 14

15 5.3 Gebäudeversicherung Wohnhaus 15

16 5.4 Gebäudeversicherung Garage 16

17 5.5 Grundriss Untergeschoss 17

18 5.6 Grundriss Erdgeschoss 18

19 5.7 Grundriss Obergeschoss 19

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