Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund

Transkript

1 Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund in München-Allach Wohnfläche: Grundstücksfläche: ca. 972 m² Objekt Nr ca. 342 m² + zzgl. Terrassen + Balkone + Nutzfläche Baujahr: ca Modernisierung 2000/2001 Beschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus - bestehend aus Hauptgebäude und Nebengebäude - befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von München-Allach. Es wurde in den 60er Jahren errichtet. Im Jahre 2000/2001 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Dachgeschoss erstmalig und somit neu ausgebaut wurde die Solaranlage in Betrieb genommen. Das Anwesen befindet sich auf einem 972 m² großen Grundstück, der gepflegte Garten orientiert sich nach Süden. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Garagen sowie Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Haupt-u. Nebengebäude: 4 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche, Terrasse zum Garten, 2 Bäder mit Fenster und 1 Gäste-WC, ca. 109,15 m² Wfl. + verbundene 2 Zimmer (zusätzlich über sep. Hauseingang begehbar), 1 WC, ca. 38,25 m² Wfl. - derzeit bewohnt, nach Absprache frei OG: Hauptgebäude: 3 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche, 1 Bad/WC mit Fenster, 1 Süd-Balkon, ca. 70,70 m² Wfl. - derzeit unbewohnt Nebengebäude: 2 Zi.-Wohnung, 1 Küche, 1 Bad/WC mit Fenster, 1 Süd-Dachterrasse, ca. 66,80 m² Wfl. - vermietet für mtl. 630,-- Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung 173,-- = 803,-- Warmmiete

2 DG: Hauptgebäude: 2 Zi.-Wohnung, 1 Bad/WC, 1 Küche, 1 Süd-Balkon, ca. 50,70 m² Wfl. - frei Ende 2017, bis dahin vermietet für mtl. 646,-- Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung 155,-- = 801,-- Warmmiete KG: Hauptgebäude: 1 Heizraum, 1 Waschküche, 2 Kellerräume Ausstattung: Lage: Bezug: *angelegter Garten *zwei Garagen mit elektrischem Toröffner *zwei Stellplätze *drei Süd-Balkone *Terrasse *vier Markisen *Marmor-Bodenbelag im Treppenhaus *Öl-Zentralheizung 2007 *2001/2002 Sanierung *Iso-Holzfenster mit Rollos *Umbau/Anbau 2001 *Massiv-Bauweise *Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung 2007 Die öffentlichen Verkehrsmittel (S 2 Bahn Allach, Buslinien fußläufig) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind auch gut zu Fuß erreichbar. Ein hoher Freizeitwert ist durch die nahegelegenen Seen gegeben. teilweise vermietet/frei Kaufpreis: ,00 Energie: Besichtigung: Ausweistyp: Bedarf, Endenergieverbrauch: 84,50 kwh, Warmwasser ist nicht enthalten, Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 2007 Nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

3 Die Grundrisse Grundriss EG

4 Grundriss OG

5 Grundriss DG

6 Grundriss KG

7 Weitere Bilder zum Objekt