Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen

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1 Wohnungsmarktbeobachtung NRW - IK KomWoB Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen Ergebnisse aus dem Info 24

2 Kleve Bocholt Borken Gronau Coesf eld Rheine Kreis Coesfeld Dülmen Münster Warendorf Bielef eld Paderborn Do rst en Lippst adt Kreis Höxter Kreis Kleve Wesel Marl Hamm Kreis Paderborn Kreis Recklinghausen Kreis Wesel Recklinghausen Lünen Di nslaken Kevelaer Bottrop Büren He rn e Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Kreis Unna Bochum Essen Witten Arnsberg Duisburg Ennepe-Ruhr-Kreis Krefel d Iserlohn Velbert Niedersachsen Hagen Hochsauerlandkreis Niederlande Kreis Mettmann Kreis Viersen Rat ingen Märkischer Kreis Wuppertal Düssel dorf Lüdenscheid Rem scheid Schmallenberg Mönchengladbach Neuss Solingen Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Olpe Kreis Heinsberg Leverkusen Olpe He insb erg Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Jülich Bad Laasphe Erftkreis Siegen Belgien Aachen Kreis Aachen Monschau Niederlande Düren Kreis Düren Kreis Euskirchen Kreis Borken Euskirchen Bonn Bad Münstereifel Troisdorf Rheinland-Pfalz Kreis Steinfurt Rhein-Sieg-Kreis Bad Honnef Niedersachsen Kreis Warendorf Krei s Minden-Lüb becke Kreis Herford Kreis Gütersloh Hessen Minden Detm old Krei s Lippe Hö xter Niedersachsen WoB Bund NRW.WoB Regio.WoB Kernstadt Kerngebiet innere Pendlerzone äußere Pendlerzone Sonst. Städte Sonst. Gemeinden zu Osnabrück Kom.WoB Quelle: Münter 23 Mikro.WoB 2 Gliederung 1 Fragen der aktuellen Politik - Fragen aus der Presse 2 Entwicklungsbedarf von NRW.WoB 3 Stand der Dinge 3

3 4 NRW.WoB - Entwicklungsbedarf Bedarfssituation/ -entwicklung Details zur Nachfrage aktuell und zukünftig Informationen zum Bestand Berücksichtigung von Prognosen Regionalisierung statt Typisierung Neuerungen 5

4 Produktionsindex, Auftragseingangsindex im Wohnungsbau, Beschäftigte Index 2 = Anzahl Beschäftigte (r.) Beschäftigte im Baugewerbe Index der Nettoproduktion Index des realen Auftragseingangs (l.) ,5 75,

5 Wohnungsbautätigkeit in NRW genehmigte Wohnungen insgesamt Wohnungen genehmigte Eigenheime fertiggestellte Wohnungen insgesamt fertiggestellte Eigenheime Wfa- WoB NRW Rückblick: Bauintensität regional Gebaute Wohnungen im Verhältnis zum Wohnungsbestand Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Minden Minden Steinfurt Herford Steinfurt Herford Bielefeld Münster Warendorf Coesfeld Gütersloh Detmold Borken Kleve Höxter Paderborn Wesel Lippstadt Ha mm Recklinghausen Bottrop Soest Herne Unn a Oberhausen Dortmund Bochum Duisburg Essen Mülheim/Ruhr Hagen Krefeld Balve Meschede Viersen Mettmann Schwelm Wuppertal Düsseldorf ( ) Anzahl der Gemeinden Lüdenscheid Neuss Remscheid Mönchengladbach Solingen weniger als 1 Wohnungen (9) Bielefeld Münster Warendorf Detmold Coesfeld Gütersloh Borken Kleve Paderborn Lippstadt Wesel Hamm Re cklinghausen Bottrop Soest Herne Unna Oberhausen Dortmund Bochum Duisburg Essen Mülheim/Ruhr Ha gen Krefeld Balve Meschede Schwelm Viersen Mettmann Wuppertal Düsseldorf Lüdenscheid Remscheid Neuss Mönchengladbach Solingen Höxter Heinsberg Aachen Leverkusen Gummersbach Olpe Bergheim Bergisch-Gladbach Köln Siegen Düren Siegburg Bonn Euskirchen 1 bis unter 2 Wohnungen (12) 2 bis unter 3 Wohnungen (85) 3 bis unter 5 Wohnungen (77) mehr als 5 Wohnungen (24) Heinsberg Aachen Leverkusen Gummersbach Olpe Bergisch-Gladbach Bergheim Köln Siegen Düren Siegburg Bonn Euskirchen ( ) Anzahl Gemeinden weniger als 5 Wohnungen (8) 5 bis unter 1 Wohnungen (129) 1 bis unter 15 Wohnungen (168) 15 bis unter 2 Wohnungen (7) mehr als 2 Wohnungen (21) 9

6 genehmigte Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Januar Februar März April Mai Juni Juli August 1 genehmigte Wohnungen in Geschosswohnungen Januar Februar März April Mai Juni Juli August 11

7 12 Einkommensschwache Haushalte Arbeitslose (l.) wohngeldempfangende Haushalte (l.) Sozialhilfeempfänger (l.) Wohnungsuchende HH (r.) Obdachlose (r.) Quelle: Bundesagentur für Arbeit, LDS, Wfa

8 Nachfrage - Kaufkraft: GfK-Kennziffer Minden Steinfurt Herford Bielefeld Münster Warendorf Coesfeld Gütersloh Detmold Borken Kleve Paderborn Wesel Hamm Lippstadt Recklinghausen Bottrop Soest Herne Unna Oberhausen Dortmund Bochum Duisburg Essen Mülheim/Ruhr Hagen Krefeld Balve Meschede Schwelm Viersen Mettmann Wuppertal Düsseldorf Lüdenscheid Neuss Remscheid Mönchengladbach Solingen Höxter höhere Kaufkraft auf dem Land und entlang der Rheinschiene kreisfreie Städte konnten die höchsten absoluten Zuwächse erzielen Heinsberg Leverkusen Gummersbach Bergisch-Gladbach Bergheim Köln Olpe Siegen Quelle: GfK Aachen Düren Siegburg ( ) Anzahl der Gemeinden Euskirchen Bonn 5 % und mehr unter LD (62) 5 % unter bis 5 % über LD (117) 5 bis 15 % über LD (158) 15 % und mehr über LD (59) 14 Anteil preisgebundener Wohnung an allen fertig gestellten Wohnungen In den letzten zehn Jahren war jede 1. fertig gestellte Minden Wohnung gefördert. Kleve Wesel Borken Coesfeld Steinfurt Münster Hamm Recklinghausen Bottrop Herne Unna Oberhausen Dortmund Duisburg Bochum Essen Mülheim a.d. Ruhr Hagen Krefeld Balve Viersen Mettmann Schwelm Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Neuss Mönchengladbach SolingenRemscheid Warendorf Soest Lippstadt Meschede Gütersloh Herford Bielefeld Detmold Paderborn Höxter Im nördlichen Münsterland, Ostwestfalen und im Ruhrgebiet bis zu ein Viertel der Wohnungen ist gefördert. Heinsb erg Leverkusen Gummersbach Bergheim Bergisch-Gladbach Köln Olpe Siegen ( ) Anzahl Gemeinden bis zu 15 % (17) Aachen Düren Siegburg Bonn Euskirchen 15,1 % bis 2 % (98) 2,1 % bis 25 % (74) mehr als 25 % (117) 15

9 Entwicklung des Sozialwohnungsbestandes (1. Förderweg) bis zum Jahr 219 in Nordrhein-Westfalen Selbst genutztes Wohneigentum (Landesmittel) Mietwohnungen (Landesmittel) Prognosewerte Wfa Grafik 16 17

10 Bevölkerungsbewegungen Wanderungen Natürliche Entwicklung Pers. Zuzüge Fortzüge Pers. Geburten Sterbefälle

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