Ihre neue Mietwohnung an der Hofackerstrasse 15 in 4132 Muttenz

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1 VERMIETUNGSDOKUMENTATION werner sutter & co. ag Lutzertstrasse Muttenz Telefon Fax Ihre neue Mietwohnung an der Hofackerstrasse 15 in 4132 Muttenz mit grosser Dachterrasse zur Mitbenützung

2 Attraktive Lage in Muttenz Es freut uns, Sie zum Kreis der Interessenten für die Überbauung «Brüggli» in Muttenz zählen zu dürfen. Muttenz, mit rund Einwohnern, wird als attraktiver Wohnort der Region geschätzt und ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. Trotz der Nähe zur Stadt Basel hat sich Muttenz seinen dorfähnlichen Charme und Charakter bewahrt. Die grossflächigen Wälder, die zahlreichen Naturschutzzonen und der eindrucksvolle Rebberg sowie der Wartenberg mit seinen drei Ruinen bilden ideale Naherholungsgebiete. Das grosse Schulangebot in Muttenz umfasst Kindergärten, sämtliche Schulstufen, die kaufmännische und gewerblich-industrielle Berufsschule, das Gymnasium und die Fachhochschule beider Basel. Durch die guten Verkehrsanbindungen ist die Stadt Basel wie auch das ländliche Baselbiet mit privaten und auch öffentlichen Verkehrsmitteln innert weniger Minuten bequem erreichbar. In Gehdistanz zur Gründenstrasse befindet sich der Bahnhof Muttenz. Zudem entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft die neue Fachhochschule beider Basel. Bequem erreichbar sind auch das Dorfzentrum sowie der St. Jakob-Park mit ca. 50 Shops. Die Überbauung Brüggli wird im Minergiestandard erstellt und entsprechend zertifiziert. Änderungen zur vorliegenden Dokumentation bleiben vorbehalten.

3 BAU PR O G R A M M Mit Veloabstellplätzen Die Überbauung umfasst nach Fertigstellung: 1 Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen (Verkauf) 1 Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen (Vermietung) 1 Autoeinstellhalle mit 30 Plätzen und 2 Veloabstellräume 10 Besucherparkplätze 4 Veloabstellplätze (2 gedeckt) 2 Container-Abstellplätze Bezug ab Mai 2017 Eigentümer und Bauherrschaft: werner sutter architekt ag Planung Ausführung: werner sutter & co. ag

4 SITUATIONSPLAN Gründenstrasse 14 a/b (Eigentumswohnungen) Hofackerstrasse 15 (Mietwohnungen) GRÜNDENSTR. 14A/B (EIGENTUMSWOHNUNGEN) HOFACKERSTR. 15 (MIETWOHNUNGEN)

5 MIETERSPIEGEL Wohnungs- Nr. Stockwerk Wohnungstyp (Zimmer) Wohnfläche (m 2 ) Nettomiete (CHF) 1 (BAU NR. 5) 1. OG VERMIETET 2 (BAU NR. 6) 1. OG VERMIETET Nebenkosten (CHF) Bruttomiete (CHF) 3 (BAU NR. 7) 1. OG VERMIETET 4 (BAU NR. 8) 1. OG VERMIETET 5 (BAU NR. 9) 1. OG (BAU NR. 10) 2. OG VERMIETET 7 (BAU N R. 11) 2. OG VERMIETET 8 (BAU NR. 12) 2. OG VERMIETET 9 (BAU NR. 13) 2. OG VERMIETET 10 (BAU NR. 14) 2.OG (BAU NR. 15) 3. OG VERMIETET 12 (BAU NR. 16) 3. OG VERMIETET Ein Einstellhallenplatz kann für CHF /Monat dazu gemietet werden.

6 BAUBESCHRIEB Gang Zimmer Küche Bad/Dusche/WC Balkon/Terrasse Fenster Heizungsanlage Ventilationsanlage Kellerabteil Waschküche Dachterrasse Allgemeines Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Norm-Einbauschränke. Wohnungs eingangstüren mit Alu-Einlage, feuerhemmend, mit 5-facher Sicherheitsverriegelung, Sicherheitslangschild und Spion. Sonnerie und Gegensprechanlage. Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Zimmertüren als Zargentüren weiss lackiert. Telefonanschluss und TV-Anschlussdose in zwei Zimmern. Grosszügig ausgebaute Einbauküche mit Dampfabzugshaube (Aktivkohlenfilter). Front in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein. Elektrogeräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Einbaukühlschrank mit Gefrierteil) von Electrolux, Geschirrspüler von Miele. Boden und Wand bis unter Decke in Keramikplatten. Sämtliche Sanitärapparate in weiss, schallisolierte Duschwanne und Stahlbadewanne mit Mischer, Brause, Gleitstange, Badetuchstange. Wandklosettanlage mit Einbauspülkasten. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Innensteckdosen. Gehbelag in Granitplatten beim Laubengang, Balkonbelag Keramikplatten in Holzoptik. Allgemeine Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zinkblech. Sonnenstoren bei den Balkonen. Fenster in den Wohngeschossen in Holz/Metall-Flügel und umlaufender Gummidichtung in 3-fach Isolierverglasung. Fenster in den aussenliegenden Bädern und in den Waschküchen und Kellerräumen in Kunststoff. Verbund-Raffstoren in Leichtmetallhohlprofilen. Bedienung durch Gelenkkurbelbetrieb. Die Heiztemperatur wird mittels Aussenthermostat mit Tag-/Nachtabsenkung reguliert. Die Wohngeschosse verfügen über eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Lüftung der einzelnen Wohnungen wird mittels eines zentralen Lüftungsgeräts gewährleistet. Von dem Wärmerückgewinnungsgerät (WKG) wird der Zuluft- und Abluftstrom über Schalldämpfer zu den einzelnen Wohnungen geführt. Mittels Regelgeräten werden die Luftmengen der einzelnen Wohnungen individuell eingestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es stehen 2 Waschküchen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die grosse Dachterrasse steht allen Mietern zur Mitbenützung. Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

7 UNTERGESCHOSS 1:100

8 1./2. OBERGESCHOSS WOHNUNG NR : Zimmer-Wohnung 57 m2 Mietzinse 1. OG vermietet 2. OG vermietet

9 1./ 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG NR : Zimmer-Wohnung 49 m2 Mietzinse 1. OG vermietet 2. OG vermietet

10 1./2. OBERGESCHOSS WOHNUNG NR : Zimmer-Wohnung 45 m2 Mietzinse 1. OG vermietet 2. OG vermietet

11 1.-3. OBERGESCHOSS WOHNUNG NR. 8/13/15 1: Zimmer-Wohnung m2 Mietzinse 1. OG vermietet 2. OG vermietet 3. OG vermietet

12 1.-3. OBERGESCHOSS WOHNUNG NR. 9/14/16 1: Zimmer-Wohnung m2 Mietzinse 1. OG CHF inkl. HK/NK 2. OG CHF inkl. HK/NK 3. OG vermietet

13 Ansprechperson Beatrice Schnell Immobilienbewirtschafterin Telefon Liegenschaftsverwaltung Telefon Fax werner sutter & co. ag Lutzertstrasse Muttenz Immobiliendienstleistungen Verkauf, Vermittlung, Bewertung/Schatzung Telefon Fax Architekturbüro Telefon Fax

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