Mietobjekt: KJI Zimmer-Maisonette-Wohnung in exklusiver Hanglage des Johannistals

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2 Lage: Exklusiver Standort in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt nur ca. 1 km. Hier locken zwei Theater, die Kunsthalle, Einkaufsstraßen und ein sehr vielfältiges Angebot an Gastronomie. Wochenmärkte runden dieses Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Autominuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 12 Minuten ist die Auffahrt zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder-Altstadt beträgt nurca.eine Autominute. DieBushaltestelle istnur eine Fußminute entfernt. Die Wohnlage weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald, das Bauernhausmuseum, den Kletterpark am Johannisberg und den nahegelegenen Tierpark Olderdissen einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf. Gebäude: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Baujahr: 1979 Objekt: 4 Zimmer-Maisonettewohnung, Küche, Bad, Duschbad, Balkon, kleine Loggia, ca. 137 qm Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ausstattung: Über einen separaten Eingang gelangt man in das eigene Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich hier das große, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Arbeitszimmer, die Küche und das Duschbad. Das Duschbad,mit Fenster, ist neuwertigund modern in weiß/grau gefliest. Hochwertige Armaturen und Objekte sind hier selbstverständlich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon (Markise vorhanden). Der großzügige Wohnraum, der Flur und das Arbeitszimmer sind mit einem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Die Wände der Wohnung wurden gespachtelt und in weiß gestrichen. Das Badezimmer im Dachgeschoss, mit Fenster, wurde ebenfalls erneuert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafräume im Dachgeschoss sind ebenfalls mit einem eleganten Echtholz-Parkettfußboden versehen. Vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Wohnung ist mit weißen Holz-Isofenstern ausgestattet. Kabelanschluss ist vorhanden. Über eine Treppe gelangt man über den Eingangsflur in den eigenen Keller. Vorräte, Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Eine Garage und eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Stellplatz: Garage (bereits im Kaltmietpreis enthalten) Bezug: Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 194,0 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Effizienzklasse: F Befeuerung: Gas Baujahr: 1979 Mietpreis: Kaltmiete 1.295,00 Euro zzgl. Nebenkosten 300,00 Euro. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Kaution: 2 Nettokaltmieten Kontakt: Ansprechpartner: Anna Kowalewski Telefon: / Mobil: / Telefax: /

3 02 - Straßenansicht 03 - Balkon

4 04 - Loggia 05 - Blick vom Balkon

5 06 - Wohnen - Ansicht Wohnen - Ansicht 2

6 08 - Wohnen - Ansicht Wohnen - Ansicht 4

7 10 - Arbeiten 11 - Schlafen - Ansicht 1

8 12 - Schlafen - Ansicht Gästezimmer

9 14 - Bad - Ansicht Bad - Ansicht 2

10 16 - Duschbad - Ansicht Duschbad - Ansicht 2

11 18 - Grundrissplan OG 19 - Grundrissplan DG

12 Ihre Notizen:

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