Neubau KETTENHÄUSER Trier Petrisberg raumwandlerarchitekten Trier

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1 Neubau KETTENHÄUSER Trier Petrisberg Trier

2 raumwandler architekten gbr Sitz: Stadt Trier Gegründet: 2012 Mitarbeiter: 3 Personen Wohnungsbau Handel Umbau/Sanierung Verwaltung Bildungseinrichtungen

3 thomas steffens (39) dipl.ing. (fh) freier architekt nicolas hölscher (38) dipl.ing. (fh) freier architekt kerstin steffens (39) dipl.ing. (fh) architektin

4 Konversionsfläche Petrisberg 2002

5 Landesgartenschau Petrisberg 2004

6 Masterplan Konversionsfläche Petrisberg

7 Bauliche Festsetzung BU 16

8 Zielsetzung Investor: - Wohnbebauung - Kosteneffizienz - Zunächst nur Einhaltung ENEV Verkauf 50% der Wohneinheiten ab Plan Allerdings: - Anspruchsvolle Architektur ohne Low-Budget-Charakter - Gestalterische Freiheit bei Architekten Voraussetzung für Grundstückserwerb war Entwurfszustimmung durch Gestaltungsbeirat Vorstellung des Entwurfs vor Beirat

9 Grünanlagen Avelsbacher Tal kleinteilige Wohnbebauung

10 Städtebauliche Studien

11 Städtebauliche Studien

12 Vorgaben bauliche Festsetzung - GRZ 0,6 resp. 0,4 - Bebauung der Baulinie zu max. 70 % Einschneiden der Baukörper Gestaltungszwänge -chancen

13 Vorgaben bauliche Festsetzung - GRZ 0,6 resp. 0,4 - Bebauung der Baulinie zu max. 70 % Einschneiden der Baukörper - Bauweise MI 4 und MI 3 Einschnitte Bauvolumen Doppelhausausbildung Gestaltungszwänge -chancen

14 Vorgaben bauliche Festsetzung - GRZ 0,6 resp. 0,4 - Bebauung der Baulinie zu max. 70 % Einschneiden der Baukörper - Bauweise MI 4 und MI 3 Einschnitte Bauvolumen Doppelhausausbildung Gebäudeorientierung - Ausrichtung der Baukörper zu landschaftlichem Ausblick - Leichtes Wegdrehen von direkter Südsonne im Obergeschoss - Drehen zur Sonne im Erdgeschoss Gestaltungszwänge -chancen

15 Städtebauliche Überprüfung Straßenräume

16 Anliegerund Spielstraße Schlafen Wohnen Ausblick Schlafen / Gast Kochen Essen Garten Gebäudeorganisation

17 Lageplan

18 Grundriss EG Kochen Essen Schlafen E Gast - 2 Häuser unterkellert - 4 Häuser ohne Keller - Zonierungskonzept größtenteils beibehalten - Grundrisse nach Käufer- Wunsch - Luftraum zw. Essen im EG und Wohnen im OG - Vorerst Fertigstellung bis geschlossener Rohbau - NF m²

19 Grundriss OG Kochen Essen Schlafen E Gast

20 Garage Abstell Haus 04 EG Sanitärbereich Kochen Essen Schlafen E Gast

21 Dachterrasse Sanitärbereich Kochen Essen Schlafen E Gast Loggia Haus 04 OG

22 Aussenterrasse Sauna Haus 04 UG HWR Technik Sanitärbereich Fitness Sauna Schlafen Gast

23 Verkaufsrenderings

24 Verkaufsrenderings

25 Straßenseite Kettenhäuser

26 Straßenseite Kettenhäuser

27 Gartenseite Kettenhäuser

28 Gartenseite Kettenhäuser

29 Gartenseite Doppelhäuser

30 Wohnraum Haus 06

31 Randdaten Gebäudeausstattung Basis - Split-LWWP - Dezentrale Lüftungsanlage mit WRG - Fußbodenheizung - WDVS EPS mm - Dachdämmung 180 mm PIR - Dämmung unter Bodenplatte - Schüco AWS 75 SI+

32 Randdaten Gebäudeausstattung KfW - Split-LWWP Kompakt-LWWP Innenaufstellung - Zentrale Lüftungsanlage (Zu-Ab) mit WRG - Fußbodenheizung - WDVS EPS mm - Dachdämmung 180 mm PIR - Dämmung unter Bodenplatte - Schüco AWS 75 SI+ - Keller mit Technikraum

33 Fußbodenheizung

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35 Fußbodenheizung

36 Dachaufbau

37 Dachaufbau

38 Dachaufbau

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