VORABZUG. Nordstadtpark An der Kreulstraße. Errichtung von 6 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage. Erläuterung des Entwurfes:

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1 Nordstadtpark n der, Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage Erläuterung des Entwurfs für BKB vorab VORBZUG Nordstadtpark n der Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage Erläuterung des Entwurfes: Beide Baukörper als Ost-West Typen angelegt situieren sich leicht abgesetzt entlang der und schließen in Verlängerung der südlichen Bebauung den Straßenraum und geben ihm eine klare Kante. Volumen und Geschossigkeit beziehen sich mit 3+Dach Geschossen auf die im weiten und näheren Umkreis typischen Maße für Geschosswohnungsbau. Bewusst wurden die Häuser als Riegel angeordnet um die Klarheit des dadurch entstehenden vorgelagerten öffentlichen Raumes () als Qualität (Übersichtlichkeit, Sicherheit, ) den Nutzern wieder zurückspielen. uch der spekt des Umwelt- und Klimaschutzes spielte hier eine Rolle da wir im Vergleich zu Punkthäusern eine Oberflächenreduzierung von fast % haben. Die Erschließung der insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser erfolgt fußläufig bzw. per Fahrrad von der aus. Die Zufahrt zur Tiefgarage für PKW erfolgt über eine Seitenstraße im Norden. Durch die Lage am nordseitigen Rand der Grundstücke wird eine Verschattung der Gärten weitestgehend vermieden und die entstehende Wand kann im Winter ihre durchaus positiven spekte als Windschutz und Sonnenfänger ausspielen. Wie bereits angesprochen handelt es sich bei den Wohnungsgrundrissen um Ost-West Typen. Individualräume und dienende Funktionen werden Richtung Osten ausgerichtet und die Wohn- bzw. Gemeinschaftsräume orientieren sich nach Westen zur Nachmittagssonne und münden großzügige Freibereiche wie Garten oder Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen und Zimmern. Zwischen geförderten Wohnbau und großzügigem Penthouse ähnlich einem Querschnitt durch unsere Bevölkerung. Im Geist der Zeit wurde der ruhende Verkehr unterirdisch angeordnet. Durch die Länge der Baukörper ergibt sich ganz automatische eine ruhige horizontale Grundorientierung der Fassadengestaltung die immer wieder aufgelockert wird. Modern doch von der Tradition nicht unberührt gehen wir davon aus das das etwas anderes ist als das Regelgeschoss und das Regelgeschoss etwas anderes ist als das Dachgeschoss. Darum haben wir diese drei erwähnten Geschosse in der Fassade auch unterschiedlich gestaltet. Braun und Transluszent-Grün sind hier für uns der Weg aus dem immergleichen Grau-Weiß. P&P Bauart GmbH Isaak-Loewi-Straße Tel.: 9 7 Fax.: Geschäftsführer: Michael Peter Sitz: Fürth Handelsregister Fürth HRB 3

2 nsicht WEST Gelände wird vom Gebäude weg verzogen ±. OK Einfahrt TG = 38, Gehweg Gehwegkante an Grundstück nsicht SÜD VERTEILER ÄNDERUNG/ERGÄNZUNG GEZ DTUM -3 : +/-, = ca. 38,8 HNN B-3 : +/-, = ca. 39,38 HNN lle tragenden Bauteile statischer Nachweis! lle innenliegenden Räume Entlüftung nach DIN! Isaak-Loewi-Strasse Telefon: Telefax: Gehweg Straße ± II 8/ 8/3 8/ II 8/8 8/9 3 8/9 8/ / 8/ I I 8/ 3/ 8/ 8/ I I 8 IV I 7 nsicht NORD 3 8/3 R VO M : Georg - Eberlein - Straße 98 Nürnberg 8/ Flurstück Nr.: 8/9, 8/97, 8/7 /79 Eingänge -3.3 m² 8/97 8/8 8/7 8/ 8/ 8/99 8/98 8/93 /7 8/9 8/ 8/8 8/87 8/9 8/3 8/ 8/9 8/9 8/ 8/ 8/ 8/9 8/9 8/9 / BZ 8/8 /88 DoppelgarageZufahrt Garage 7.97 m² 8/9 8/3 8/7 8/89 8/. m² Terrassen 9.8 m² 8/ 8. m² 8/.8 m² 8/ 8 Holger Böhm - Dipl.-Ing. (FH) rchitekt Straße / Gehweg 8/ 8/9 8/3 8/3 UG 8/ 8/ 8/9 Isaak-Loewi-Strasse Telefon: Telefax: GENEHMIGUNGSPLN #_--N-8- H/B = 9 / 8 (.m²) nsichten Süd + West + Ost M : llplan

3 . m² Terrassen 9.8 m².8 m² 8. m² Eingänge -3.3 m² Doppelgarage Zufahrt Garage 7.97 m² / 3 8/ nsicht OST Gehweg Gelände wird vom Gebäude weg verzogen ±. Gehwegkante an Grundstück OK Einfahrt TG = 38, Straße Schnitt - Schnitt 3-3 usschnitt Nord ÄNDERUNG/ERGÄNZUNG GEZ DTUM VERTEILER lle tragenden Bauteile statischer Nachweis! lle innenliegenden Räume Entlüftung nach DIN! -3 : +/-, = ca. 38,8 HNN B-3 : +/-, = ca. 39,38 HNN SHNITT - Isaak-Loewi-Strasse Telefon: Telefax: Nürnberg M : 7 3 IV Georg - Eberle I I I I 8 I 8/3 8/9 8/ 8/ 8/ 3 3/ 8/8 Flurstück Nr.: 8/9, 8/97, 8/7 II II 8 8 8/ 8/ 8/ 8/3 8 8/9 aße 8/9 8/3 8/ 8/9 8/ 8/ ±. Terrasse GRTEN Schnitt 3-3 usschnitt Süd /8 8/ 8/9 /88 8/89 /79 8/8 8/87 8/9 8/9 8/ 8/97 8/7 8/9 8/9 8/9 8/9 8/93 8/98 8/ 8/ / 8/ 8/99 8/ 8/3 8/ 8/ 8/3 8/ 8 8/ /7 8/8 8/9 8/ 8/ 8/7. VORBZUG 8/3 Holger Böhm - Dipl.-Ing. (FH) rchitekt GENEHMIGUNGSPLN #_--N_S-7- Isaak-Loewi-Strasse nsicht Ost, Schnitt - Telefon: Telefax: M : H/B = 9 / 8 (.m²) llplan

4 OG. Flur TH.38 m² Flur TH.38 m² OG. Flur TH.38 m² 7 STG 7./.9. Flur TH.38 m² m² 8/ aße D Zufa ah / m² OG. Flur TH 3.38 m² Flur TH 3.38 m² 8/ 8/ ÄNDERUNG/ERGÄNZUNG GEZ DTUM VERTEILER -3 : +/-, = ca. 38,8 HNN B-3 : +/-, = ca. 39,38 HNN lle tragenden Bauteile statischer Nachweis! lle innenliegenden Räume Entlüftung nach DIN! Telefon: Telefax: Isaak-Loewi-Strasse Flurstück Nr.: 8/9, 8/97, 8/7 98 Nürnberg M : 8 8/ 8/3 8 3/ 8/ 8/ 8 8/3 8/9 II II 3 8/8 8/9 8/ 8/ 8/ I I I I 8 I Georg - Eberle IV Eingänge -3.3 m² 8/97.8 m² 8. m² /7 8/8 8/9 8/3 8/ 8/7 8/ 8/ 8/9 / 8/7 8/ 8/3 8/ 8/ 8/9 8/9 8/9 /88 8/89 /79. m² Terrassen 9.8 m² Doppelgarage Zufahrt Garage 7.97 m² VORBZUG 8/8 8/ 8/9 8/9 8/ 8/8 8/87 8/ 8/93 8/98 8/99 8/ 8/ 8/9 8/ 8 8/3 8/3 8/ 8/ Holger Böhm - Dipl.-Ing. (FH) rchitekt Telefon: Telefax: Isaak-Loewi-Strasse M : HUS HUS HUS 3 STG 7.7/.9 STG 7.7/.9 STG 7.7/.9 OG. m² Balkone 8.9 m² m². 3.9 m² m². 7.9 m² m².. m².7 m².8 m² m².... m².9 m² m².78 m² 8.8 m² 99. m².7 m² m² 88. m² 7. m² 7.8 m² 8.77 m² m² 3..7 m².8 m² m².77 m² m² 8. m².8 m². 7. m²..8 m².8 m² 3..7 m². m².. OKF +,83m OKR +,9m OKF +,83m OKR +,9m OKF +,83m OKR +,9m 8.7 m².3 m² 7. m² 3.8 m² m² m². m². m² m² 3. SHLFEN...8 m². m².. m².87 m² m² m² m². 3.8 m²..9 m² *.97 m².*. m².*.3 m².*.9 m².* 3. m²...*.7 m² m². 3.9 m² 7 STG 7./ m² 7 STG 7./.9 B. 7.9 m². 3. D OG. m² Balkone 8. m² m².7 m².8 m².3 m² m².... m².9 m² m².78 m² 8.8 m².7 m².7 m² m² 88. m² 7. m² 7.79 m² 88. m² 99. m² 3..7 m².8 m² m²...8 m²..77 m² 8. m².8 m². 7. m² m².8 m² 3..7 m². m². OKF +,7m OKR +,3m OKF +,7m OKR +,3m OKF +,7m OKR +,3m 8. m².8 m² 7. m². 3.8 m² m² m². m².. m² m² 3. SHLFEN.8 m²... m².. m².87 m² m² m² m². 3.8 m²..9 m².. OG.. OG.. OG.. OG. 3. OG. 3..*.97 m².*. m².*.3 m².*.9 m².* 3. m². OG...*.7 m² HUS HUS HUS 3 B D GENEHMIGUNGSPLN Grundrisse OG, OG #_--OG_OG-- H/B = 9 / (.9m²) llplan OG OG

5 STG 7./.9. m² Terrassen 9.8 m².8 m² 8. m² Eingänge -3.3 m² Doppelgarage Zufahrt Garage 7.97 m² / 3 8/ Dachaufsicht Dachfläche 3.8 m² Dachfläche.9 m² Dachfläche 3.8 m² ÄNDERUNG/ERGÄNZUNG GEZ DTUM VERTEILER lle tragenden Bauteile statischer Nachweis! lle innenliegenden Räume Entlüftung nach DIN! -3 : +/-, = ca. 38,8 HNN B-3 : +/-, = ca. 39,38 HNN OG 3 - Penthouse Isaak-Loewi-Strasse Telefon: Telefax: HUS HUS HUS 3 OG m².7 8. m² 3.7 m² OG m² 7 STG 7./.9 OG 3.7 OG m² OG 3.7 OG m² OG 3.7 m² 3.7 m².7 m².78 m² 3.7 m² 3. m² OG 3.7 TERRSSE.*. m² OG m² OG m² OG m² OKF 8,m OKR 8,3m OG m² OKF 8,m OKR 8,3m 7 STG 7./.9 OG m² 3. m² m². m² 3.73 m² OG m² OG 3.7 TERRSSE.* 38.3 m² OG 3.7. m² 7.9 m² OKF 8,m OKR 8,3m.8 m².7 m².9 m² TERRSSE.*. m² aße 98 Nürnberg M : 8/9 8/3 8/ Flurstück Nr.: 8/9, 8/97, 8/7 8/9 8/ /8 8/ 8/9 /88 8/89 /79 8/8 8/87 VORBZUG 8/9 8/9 8/ 7 3 8/97 8/7 8/9 8/9 8/9 8/9 8/93 IV 8/98 8/ Georg - Eberle 8/ / 8/ 8/99 8/ I I I I 8 I 8/3 8/ 8/3 8/9 8/ 8/ 8/ 8/ 3 8/3 8/ 8 3/ 8/8 8/ /7 8/8 8/9 8/ 8/ II II 8 8 8/ 8/ 8/ 8/3 8/7 8 8/9 8/ 8/ Holger Böhm - Dipl.-Ing. (FH) rchitekt Isaak-Loewi-Strasse Telefon: Telefax: GENEHMIGUNGSPLN #_--OG3_D-- H/B = 9 / 8 (.m²) Grundrisse OG3 Dach M :

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