Grundstück zur Wohn- und Gewerbebebauung

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Grundstück zur Wohn- und Gewerbebebauung"

Meike Bretz
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Verkauf Grundstück zur Wohn- und Gewerbebebauung Parkstetten

Makro-Lage Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Parkstetten, Kreis Straubing-Bogen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die BAB A3 und die Bundesstraße B20.

2 Makro-Lage Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Parkstetten, Kreis Straubing-Bogen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die BAB A3 und die Bundesstraße B20. Die Anschlussstellen befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die Kreisstadt Straubing ist 4 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Entfernung zu Regensburg beträgt ca. 43 km, zu Passau ca. 86 km und zu Landshut ca. 68 km. Es bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Straubing. Knotenpunkt für den Schienenverkehr ist Straubing. Der Donau-Hafen Straubing Sand befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Quelle: Google Maps

Grundstückes erfolgt. In diesem Fall ist es von Bedeutung, dass sich das Grundstück in ruhiger Randlage mit Ausblick auf den Bayerischen Wald und den Bogenberg befindet.

3 Objektbeschreibung Das ca m² umfassende Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses wenn gleichzeitig auch eine gewerbliche Nutzung des Grundstückes erfolgt. In diesem Fall ist es von Bedeutung, dass sich das Grundstück in ruhiger Randlage mit Ausblick auf den Bayerischen Wald und den Bogenberg befindet. Der größte Teil des Bauplatzes (ca m²) wurde bereits vom Grünbewuchs befreit, der Humus abgeschoben und die Fläche mit Schotter aufgefüllt und verdichtet. Somit zur sofortigen Bebauung grundlegend vorbereitet. Die Gesamtfläche ist eben. Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan, der viel Spielraum zur individuellen Gestaltung eines Bauvorhabens bietet. 3

Ausstattung Grundstücksfläche: Erschließungsgrad: Bebaubarkeit: Bebauungsplan: 0,3560 ha erschlossen Gewerbe/Wohnen GRZ 0,8; GFZ 1,6; Anzahl Vollgeschosse II Wohn-/Bürogebäude: - Flach- oder

4 Ausstattung Grundstücksfläche: Erschließungsgrad: Bebaubarkeit: Bebauungsplan: 0,3560 ha erschlossen Gewerbe/Wohnen GRZ 0,8; GFZ 1,6; Anzahl Vollgeschosse II Wohn-/Bürogebäude: - Flach- oder Satteldach (20-30 Grad) - Gebäudeproportion (LxB) 5 zu 4 Betriebsgebäude: - Dachneigung Grad; ggf. Flachdach - max. 7 m Wandhöhe; 12 m Gebäudehöhe Bauzwang: Teilbarkeit: Sonstiges: nein nein Breitbandkabelausbau 100 Mbit/s vorhanden 4

5 Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

Flächenangaben (ca.-werte) Grundstücksfläche ca. 3.560 m² Gerne beraten wir Sie zu Ihrem individuellen Bauvorhaben, planen dieses und veranlassen dessen Umsetzung.

6 Flächenangaben (ca.-werte) Grundstücksfläche ca m² Gerne beraten wir Sie zu Ihrem individuellen Bauvorhaben, planen dieses und veranlassen dessen Umsetzung. Konditionen Kaufpreis ,- Maklercourtage Verfügbar 3% des Kaufpreises zzgl. USt. sofort Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Peter F. Blumenthal 6

Geschäftsfelder der RiNG Immobiliengruppe Immobilienvermittlung Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Bewertung von Häusern Wohnungen Gewerbeimmobilien Grundstücken Anlageobjekten Ankauf Direkter

7 Geschäftsfelder der RiNG Immobiliengruppe Immobilienvermittlung Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Bewertung von Häusern Wohnungen Gewerbeimmobilien Grundstücken Anlageobjekten Ankauf Direkter Ankauf von Bebauten und unbebauten Grundstücken Sanierungsobjekten Renovierungsobjekten Architektur Unternehmenseigener Architekturbereich zur Planung von Neubauvorhaben Wohnen und Gewerbe Sanierungsvorhaben Wohnen Wohnbau Neubau und Sanierung von Häusern und Eigentumswohnungen Projektentwicklung Bauträgerschaft 7

8 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 8

Ähnliche Dokumente

Verkauf. Schöne 2,5-Zimmer- Wohnung mit Galerie Regensburg.

Verkauf. Schöne 2,5-Zimmer- Wohnung mit Galerie Regensburg. Verkauf Schöne 2,5-Zimmer- Wohnung mit Galerie 93051 Regensburg www.ring-immobilien.de Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr hübsche und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie in einer schönen