HORN IMMOBILIEN ++ Ein tolles Bootshaus auf dem Rützenfelder See

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1 HORN IMMOBILIEN ++ Ein tolles Bootshaus auf dem Rützenfelder See Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 70 m2 Grundstücksfläche 250 m2 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Gepflegt Baujahr 2004 Energiepass Energieausweis vorhanden Nicht benötigt Seite 1 / 8

2 Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche, offen Boden Dielen Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Freiplatz Ausrichtung Balkon Süden möbliert voll Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilien Video unter oder direkt bei Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bootshaus. Natürlich eine wundervolle Lage direkt auf dem Rützenfelder See. Die erste Erwähnung dieser Bootshäuser, hier am See, datiert aus dem Jahre Im Jahr 2004 wurde das Bootshaus völlig neu aufgebaut. Ab dem Jahr 2013 erfolgte eine ständige Modernisierung und Pflege der Anlage. Das Haus ist in drei Wohnebenen unterteilt. Im Erdgeschossbereich befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Ausgang zum Bootssteg. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die zweite Wohnebene, hier befinden sich das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer mit einem angrenzenden Balkon. Über eine romantische Kippleiter erreicht man den Spitzbodenbereich in dem sich weitere Schlafgelegenheiten befinden. Alle Fenster im Bootshaus sind doppelt verglast und bieten einen herrlichen Ausblick über den Rützenfelder See. Zu dem Bootshaus gehört noch ein Nebengebäude (Blockhaus). Hier befinden sich der Technikraum/ Werkstatt/ Lager und zwei weitere Räume, die ebenfalls Platz für Schlafgelegenheiten, z. B. für Gäste, bietet. Das Grundstück ist Pachtland mit einer geringen Pacht im Jahr an die Gemeinde. Diese Immobilie eignet sich ganz besonders für Naturliebhaber, Menschen die die Ruhe suchen und dem Streß der Großstadt enfliehen wollen. Es gibt hier viele Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Rützenfelder See liegt ein wenig Abseits der bekannten klassischen Touristengebieten unserer Region, es ist viel mehr ein Insidertipp. In diesem Sinne nutzen Sie Ihre Chance. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Bootshaus, Sie kaufen sich den Platz, wo Sie Ruhe und Entspannung finden und Kraft für das tägliche Leben tanken können. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Lage Das Bootshaus befindet sich direkt auf dem Rützenfelder See. An dieser Seite ist der See von dichtem Wald umgeben. Auf den letzten Kilometer durch den Wald ist das Bootshaus auch nur über Waldwege zu erreichen, man kann dieser aber auch gut mit einem PKW passieren. (Nur tiefergelegt sollte er nicht sein! ;)) Der Rützenfelder See ist ein reiner Bade- und Angelsee, er ist nur mit Ruderbooten zu befahren. Es dürfen auf diesem See keinerlei Motorboote fahren.rützenfelde befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die nächste größere Ortschaft ist die Reuterstadt Stavenhagen. Der Müritznationalpark und die Stadt Waren sind ca. 20 km entfernt. Rützenfelde - Berlin ca. 170 kmrützenfelde - Ahlbeck auf Usedom (Ostsee) ca. 115 kmrützenfelde Neubrandenburg ca. 35 km Mit echtem Profi-Immobilien Video unter oder direkt bei Ausstattung Einbauküche komplett möbliert Ruderboot Bootssteg Balkon Nebengebäude (Werkstatt/ Lager/ Technikraum) und zwei weiter Räume Mit echtem Profi-Immobilien Video unter oder direkt bei Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Seite 3 / 8

4 Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 8

6 mit Ruderboot Rützenfelder See offener Wohnbereich mit Einbauküche Wohnbereich Treppe Wohnbereich Dachgeschoss Wohnbereich Dachgeschoss Seite 6 / 8

7 bewegliche Treppe zum Spitzbo Schlafzimmer Spitzboden Blick vom Balkon Dachgeschoss Blick vom Spitzboden Detail Nutzen Sie Ihre Chance! großer eigener Steeg Seitenansicht Seite 7 / 8

8 Energieversorgung Nebengebäude Seite 8 / 8