NEUBAU-ERSTBEZUG - Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon am beliebten Stadtpark

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1 NEUBAU-ERSTBEZUG - Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon am Scout-ID: Objekt-Nr.: 267 (1/267) Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 6,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 5 Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2012 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Endenergiebedarf: 57,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: MKK Wohnpark GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft Sebastian Müller Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 100,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 960,00 Provision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

2 Objektbeschreibung: Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung befindet sich eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche. Mit zur anspruchsvollen Ausstattung der Wohnung zählen Video- Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Fliesenboden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein modern designtes Tageslichtbad mit Echtglas- Duschkabine. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, überdachte Fahrradstellplätze befinden sich in den Aussenanlagen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Der Hausmeister- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung kann auf Wunsch bereits zum angemietet werden. Freunde, Bekannte oder Nachbarn die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten wollen? Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Mietvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre ! Ausstattung: Diele/Flur 5,83 qm AR 2,19 qm Bad 5,46 qm Kochen/Wohnen/Schlafen 26,48 qm Balkon 5,22 qm Lage: Der Nürnberger Stadtteil Maxfeld mit dem bekannten und gehört zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohngebieten in Nürnberg. An Infrastruktur ist in Maxfeld alles vorhanden, wie Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte bis hin zu Vereinen und dies alles im fußläufig erreichbaren Umfeld. In der Nürnberger Innenstadt lockt die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und allerlei sonstigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt von Nürnberg besteht eine regelmäßige Bus-, U-Bahn und Straßenbahnverbindung. Die Autobahnauffahrten der A3 Nürnberg-Nord und A73 Nürnberg-Westring sind nur wenige Autominuten entfernt. Ansicht Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie

3 Flur Einbauküche Badezimmer Dusche

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5 Grundriss

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7

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