HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IDEAL FÜR STUDENTEN UND SINGLES IN ZENTRALER LAGE

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1 Stand 2014 HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IDEAL FÜR STUDENTEN UND SINGLES IN ZENTRALER LAGE Anschrift: Nürnberg Fakten: o Gepflegtes Anwesen in den Gärten hinter der Veste o Großzügiges 1-Zimmer Appartement mit großem Balkon und abgetrenntem Kochbereich o Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und großes Freizeitangebot direkt in der City o Tiefgaragenstellplatz Bezug: frei ab Heizung: Energieausweis: Gaszentralheizung Verbrauchsausweis 136,0 kwh/(m²a) Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 248 Miete: Wohnung 270,00 TG-Stellplatz 30,00 Nettokaltmiete 300,00 Nebenk.-Vorausz.(inkl. Heizung) 100,00 Gesamt 400,00 Wohnfläche: ca. 26,52 m² Dachboden: Ein Dachbodenabteil vorhanden Kaution: 2 Netto-Monatsmieten à 300,00 (= 600,00 ) fällig bei Mietvertragsabschluss. Erfolgshonorar /Vermittlungsprovision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., zu zahlen durch den Mieter bei Mietvertragsabschluss (= 714,00 ). 1 / 7

2 Lage: Wohnen Sie nahe dem Zentrum Nürnbergs und genießen Sie das große Freizeitangebot, das diese Stadt zu bieten hat. Eine Vielzahl an Restaurants, Kinos sowie Shoppingmöglichkeiten erwarten Sie nur wenige Minuten entfernt. Der nahe gelegene, idyllische Marienbergpark lädt zur Erholung oder zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, U-Bahn und Bus. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Objekt: Das Appartement befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Küchenzeile, sowie ein zusätzlicher Schrank für Geschirr. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnund Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Appartement wird möbliert vermietet, d.h. inkl. Schrankwand, Bett und Kommode. Das Bad mit abgetrennter Dusche ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Spiegelschrank über dem Waschbecken. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Laminat verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellstellplatz, sowie ein großes Dachbodenabteil. Ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, die gegen eine geringe Gebühr benutzt werden können, ist ebenfalls vorhanden. Die Einrichtungen, wie Esstisch, Sessel, Stühle, Kommode, Fernseher und Spiegelschrank, können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Gerne würden wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 2 / 7

3 Ihr Ansprechpartner: Name: Janina Steinlein Bachelor of Arts IHM Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) Name: Sarinah Arnold Immobilienberaterin Bachelor of Arts in Business Management Telefonnummer: Telefonnummer: 0911 / / Faxnummer: Faxnummer: 0911 / / Adresse: j.meinel@laureo.de Adresse: s.arnold@laureo.de Adresse: Adresse: LAUREO Immobilien LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG Consulting GmbH + Co. KG Neunhofer Hauptstr. 78 Neunhofer Hauptstr Nürnberg Nürnberg Hinweis: Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können. 3 / 7

4 Bilder: Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 4 / 7

5 Bilder: Küchenzeile Küchenschrank Außenansicht 5 / 7

6 Grundriss: Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr 6 / 7

7 Umgebungsansicht: Detailansicht: 7 / 7