HELLES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT SÜDBALKON IN BESTER LAGE VON NÜRNBERG-NORD

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1 Stand 2014 HELLES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT SÜDBALKON IN BESTER LAGE VON NÜRNBERG-NORD Anschrift: Nürnberg Fakten: Geräumiges, helles 1-Zimmer- Appartment mit Küchenblck Kleiner Süd-Balkn Hervrragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und grßem Freizeitangebt direkt in der City Supermarkt direkt im Gebäude Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U- Bahn, Straßenbahn und Bus) Innenstadt zu Fuß erreichbar Whnfläche: ca. 26,22 m² Bezug: Heizung: Energieausweis: ab sfrt Zentralheizung Verbrauchsausweis 82,0 kwh/(m²a) Miete: Nett-Miete Whnung 330,00 NK-Vrauszahlung 100,00 Gesamt 430,00 Kautin: 2 Nett-Mnatsmieten à 330,00 (= 660,00 ) fällig bei Mietvertragsabschluss Erflgshnrar /Vermittlungsprvisin: 2,38 Nett-Mnatsmieten inkl. 19 % MwSt., zu zahlen durch den Mieter bei Mietvertragsabschluss (= 785,40 ). 1 / 8

2 Stand: 2014 Lage: Whnen Sie im Nürnberger Nrden, einer bevrzugten Gegend und nur wenige Minuten vn der Universität entfernt. Die Nürnberger Altstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreicht und bietet Ihnen ein grßes Freizeitangebt mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Nachtclubs, Kin, etc. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zur Erhlung der zu verschiedenen sprtlichen Aktivitäten ein. Im Gebäudekmplex selbst ist ein Supermarkt vrhanden, im Nebengebäude finden Sie einen Waschsaln, in dem Sie Ihre Kleidung reinigen können. Hier hat man eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn- Statin Kaulbachplatz. Daneben erreicht man zu Fuß schnell den Friedrich-Ebert- Platz, an dem sich eine weitere U-Bahn- Statin swie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden. Objekt: Das Appartement liegt im dritten Stck eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Whnung ist in Kch- und Whnbereich aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Küchenblck, der aus einer Spüle, einem Kühlschrank, einem E-Herd und einem Hängeschrank besteht. In diesem Bereich ist der Fußbden gefliest. Das Badezimmer ist raumhch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der grßzügige Whnbereich wird dank dem vrgelagertem Süd-Balkn mit Licht durchflutet und ist mit hellem Laminat versehen. Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Alle für den Tagesbedarf ntwendigen Geschäfte, Ärzte, Aptheken, Banken, Pstdienststellen, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. 2 / 8

3 Stand: 2014 Zusammenfassung der Ausstattung: Küchenblck mit Elektrherd, Spüle, Kühlschrank und Hängeschrank Kchbereich gefliest Laminatfußbden im Whnbereich Bdentiefe Fenster mit Rllläden Balkn mit Südausrichtung Whnflächenberechnung: Whnen/ Schlafen 20,14 m² Kchen 3,71 m² Bad/ WC 2,47 m² 26,32 m² -3 % Putz 0,79 m² 25,53 m² Balkn ½ 0,69 m² Whnfläche 26,22 m² übernehmen können. Hinweis: Alle bjektbezgenen Angaben beruhen auf Infrmatinen, die uns vm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trtz srgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vllständigkeit der Angaben keine Gewähr 3 / 8

4 Bilder: Whnbereich Ansicht 1 Whnbereich Ansicht 2 4 / 8

5 Whnbereich Ansicht 3 Aussicht Balkn Ansicht Küchenzeile Ansicht Bad/WC 5 / 8

6 Grundriss: Nicht maßstabsgerecht und hne Gewähr 6 / 8

7 Ihre Ansprechpartnerin: Name: Sarinah Arnld Immbilienberaterin Bachelr f Arts in Business Management Telefnnummer: 0911 / Faxnummer: 0911 / Adresse: s.arnld@laure.de Adresse: Cnsulting GmbH + C. KG Neunhfer Hauptstr Nürnberg 7 / 8

8 Umgebungsansicht: Kaulbach platz Friedrich- Ebert- Platz Detailansicht: 8 / 8