8304 Wallisellen. KOCH Group AG GEWERBE IMMOBILIEN Stand

Transkript

1 KOCH Group AG GEWERBE IMMOBILIEN Stand Wallisellen

2 Hertistrasse In unseren Geschäftsgebäuden in Wallisellen sind diverse Objekte verfügbar Grossraumbüro Einzelbüro Lager Archiv Parkplätze

3 Wir bieten Grosszügige Unterstützung bei den Ausbauten. Wir realisieren schlüsselfertige Objekte nach Ihren Vorstellungen. Hier sehen Sie einige Impressionen von schon bestehenden Ausbauten:

4 Lage Wallisellen ist hervorragend durch den öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Nationalstrasse A1, die Hauptstrasse von Zürich nach Winterthur, zwei S-Bahn-Linien, die Glatttalbahn sowie mehrere Busverbindungen machen es einfach, nach Wallisellen zu gelangen. Für international tätige Unternehmen ist zudem die Nähe zum Flughafen Kloten von grosser Bedeutung. Das grosszügige Büro- und Gewerbegebäude befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Industriegebiet Herti. In diesem Gebiet haben sich bereits viele, auch internationale Firmen niedergelassen.

5 Anlieferung Umgebung

6 Umgebung Objekt Nr. : 31011/01

7 Objekt Nr. : 29011/00 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 31 Fläche : 1`250m2 Brutto Stock: 1 Obergeschoss Bezug: 2017 Preis: Auf Anfrage Speziell Ausbau: 2008 Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Serverraum: Klimatisiert Option: Archiv, Lager etc. Küche: Ja

8 Räumlichkeiten

9 Objektbeschreibung Das Objekt überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten und modernen Räumen. Bei dem Ausbau wurde unter anderem eine moderne Küche und ein klimatisierter Serverraum integriert. Der Fussboden ist ein moderner, eingefärbter, fusswärmender Betonbelag. In den Zonen der Arbeitsplätze ist ein Spannteppich verlegt. Eine Beleuchtung in moderner Form gehört ebenfalls zum Ausbau. Zudem befinden sich mehrere Glastrennwände zur optimalen Raumeinteilung in diesem Objekt. Die Decke ist schallisoliert und mit einer Lüftung versehen. Die im Jahre 2012 renovierte Terrasse verläuft um das ganze Objekt und wurde mit zwei Plattenbelegten Plätzen zur optimalen Nutzung ergänzt. Grundriss Im gleichen Stockwerk befindet sich die bewohnte Hauswartwohnung, die durch einen abgeschirmten Zugang begehbar ist.

10 Objekt Nr. : 29011/01 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: 420m2 Brutto Stock: 1 OG Links Bezug: Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Klimaanlage: Ja Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Dusche: Ja Mobiliar: Teils vorhanden Räumlichkei ten

11 Räumlichkeiten

12 Objektbeschreibung Dieses modern eingerichtete und helle Objekt verfügt über eine separate Küche und eine Dusche. Die Terrasse kann allgemein genutzt werden und ist vom Aufenthaltsraum/Küche begehbar. Das schon teils vorhandene Mobiliar kann übernommen werden. Zudem befindet sich im Meetingraum ein bereits integrierter Videobeamer. Das gesamte Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Archiv befindet sich ein zusätzlicher klimatisierter Serverraum. Grundriss

13 Objekt Nr. : 29011/02 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: 150m2 Brutto Stock: 3 OG Links West Bezug: Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Küche Ja

14 Räumlichkeiten

15 Objektbeschreibung Dieses mittelgrosse Objekt ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Einen grossen Schrank, wie auch die Anschlüsse für ein Netzwerk sind vorhanden. Eine Küche und ein Aufenthaltsraum ist zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Dieses Stockwerk verfügt über drei allgemeine Toiletten. Grundriss

16 Objekt Nr. : 29011/03 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: ca. 400m2 Brutto Stock: 3 OG Links Ost Bezug: Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage

17 Räumlichkeiten

18 Objektbeschreibung Dieses Objekt ist mit einem integrierten Empfangsbereich ausgestattet und verfügt über einen neuen Teppichboden. Im Grossraumbüro befinden sich vier separate Räume, einer davon kann optimal als Serverraum und Drucker- Postsortierraum genutzt werden. Die hellen Räume sind mehrheitlich mit Fenster verglast. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls eine Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung. Dieses Stockwerk verfügt über drei allgemeine Toiletten. Grundriss

19 Objekt Nr. : 29011/04 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: ca. 200m2 Brutto Stock: 2 OG Links West Bezug: Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Ausbau: Rohbau

20 Objektbeschreibung Dieses Objekt befindet sich noch im Rohbau und kann daher beliebig ausgebaut werden. Der ca. 200 m2 Grosse Raum ist mit einer Wand getrennt. Zur Mitbenützung steht eine Küche und die Toiletten zur Verfügung. Grundriss

21 Objekt Nr. : 29011/05 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: ca. 250m2 Brutto Stock: 4 OG Rechts West Bezug: Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Balkon: Ja

22 Räumlichkeiten

23 Objektbeschreibung Dieses Objekt ist mit einem zeitlosen Teppich ausgestattet, zudem befindet sich ein grosser Einbauschrank im Flur. Durch den grossen Büroteil gelangt man auf die grosszügige Terrasse. Die separaten Büros sind intern durch eine zusätzliche Türe erschlossen. Die Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum ist mit einem grossen Kühlschrank, Geschirrspüler etc. und div. Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Grundriss

24 Objekt Nr.: 29011/06 Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 29 Fläche: ca. 600 m2 Brutto Stock: EG Links Bezug: Ab Sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Anlieferung: Rampe/ Hebebühne Anlieferung: LKW bis H 3.95m Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage Ausbau: Rohbau

25 Objektbeschreibung Dieses Objekt befindet sich noch im Rohbau und kann daher beliebig ausgebaut werden. Der ca. 560 m2 Grosse Raum ist mit einer Wand getrennt. Grundriss

26 Objekt Nr.: 29011/07 Diverse Klein-Büros Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse 31 Fläche: ab 20m2 bis 50m2 Stock: OG 1 bis OG 4 Bezug: Ab sofort Preis: Objektbezogen Foto Objekt (Nicht alle klein-büros sehen gleich aus)

27 Objekt Nr.: 29011/08 Diverse Archive/Lager Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse Fläche: ab 60m2 bis 500m2 Stock: UG 1 bis UG 3 Bezug: Ab sofort Preis: Objektbezogen Foto Objekt (Nicht alle Archive/Lager sehen gleich aus) gleich aus)

28 Objekt Nr.: 29011/09 Diverse Parkplätze Grunddaten Ort: 8304 Wallisellen Strasse: Hertistrasse Stock: UG 1 bis UG 3 Bezug: Ab sofort Preis: Auf Anfrage Unsere Tiefgarage umfasst rund 400 Parkplätze.

29 8006 Zürich Granitweg 6 In unserem Wohnhaus im Kreis 6 vermieten wir ein modern ausgebautes Untergeschoss

30 Lage Das Objekt befindet sich im Kreis 6. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich in 9 Minuten. Div. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kreis 6 ist 1913 im Rahmen einer Revision der Stadtkreise entstanden. Vorläufer des Kreises 6 war der Stadtkreis IV, der anlässlich der ersten Eingemeindung von 1893 gebildet wurde und aus den ehemals selbständigen Gemeinden Oberstrass, Unterstrass und Wipkingen bestand.

31 Objekt Nr.: 20011/2003 Grunddaten Ort: 8006 Zürich Strasse: Granitweg 6 Fläche: ca. 400m2 Stock: EG / UG 1 Bezug: Ab sofort Preis: Auf Anfrage Speziell Ausbau: 2011 Warenlift: Ja Parkplätze: Auf Anfrage WC: 2x

32 Räumlichkeiten

33 Objektbeschreibung Im oberen Bereich (EG) befindet sich der Eingang, dieser kann ideal als Büro oder Empfang genutzt werden. Zudem befinden sich zwei separate Toiletten in diesem Raum. Durch eine Treppe gelangt man ins UG1, dort befinden sich eine Küche, 4 separate Räume und eine grosse Lagerfläche. Einer dieser Räume kann ideal als Serverraum genutzt werden, da div. Stromanschlüsse an der Decke und eine Klimaanlage installiert ist. Zudem befindet sich ein Konferenzraum mit Glas-Trennwänden im Untergeschoss. Durch den Warenlift gelangt man vom EG ins UG1. Grundriss

34 9015 St. Gallen Bionstrasse 7 Ein ganzes Stockwerk für Ihr Unternehmen im Westen der Stadt St. Gallen

35 Objekt Nr.: 20011/2003 Grunddaten Ort: 9015 St. Gallen Strasse: Bionstrasse 7 Fläche: ca. 630 m2 Stock: 3 Stock Bezug: Ab 1 Okt Preis: 172.-/m2 pro Jahr Speziell Baujahr: 1995 Parkplätze: Auf Anfrage

36 Räumlichkeiten

37 Objektbeschreibung Die Büroräumlichkeiten befinden sich an sehr gut frequentierter Lage, beim Rundbau am Geissberg in 9015 St.Gallen, im dritten Obergeschoss. Geeignet für Büro, Schulungsräume etc. Eigener Empfang, Toiletten und eine kleine Küche sind vorhanden. Sie sind vollständig unabhängig. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung anders zu gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Archiv von 40m2 im Untergeschoss dazu zu mieten. Der Zutritt zu den Räumlichkeiten erfolgt Nordöstlich der Liegenschaft. Zugang via Treppenhaus und/oder Personenlift. 10 Parkplätze können auf dem Areal zu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Die Autobahneinfahrt (Abtwil) sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt steht frühestens ab 1. Oktober 2016 zur Nutzung bereit. Grundriss Zuständig: KOCH Group AG, Herr Schmid Hans-Ueli, Bionstrasse 7, 9015 St. Gallen, Tel.:

38 Bei Fragen betreffend Gewerberäumen wenden Sie sich an: Patrick Moser T E patrick.moser@koch.ch KOCH Group AG Birgistrasse Wallisellen