Nationale und internationale Immobilienwertermittlung. Franziska Poltersdorf Marcus Fiolka
|
|
- Dominic Günther
- vor 6 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Nationale und internationale Immobilienwertermittlung
2 Gliederung 2 1. Rechtsgrundlagen der Immobilienwertermittlung 2. Organisation der Immobilienwertermittlung 3. Nationale Immobilienwertermittlung 4. Internationale Immobilienwertermittlung
3 Warum Wertermittlung? 3 Städtebauliche Maßnahmen Warum Wertermittlung? Immobilentransaktionen Rechtsstreitigkeiten
4 Rechtliche Grundlagen I 4 BauGB ImmoWertV Richtlinien (Sachwert- Ertragswert- Vergleichswert) Wertermittlung Verkehrswertbegriff 194 Grundsätze für Ermittlung Begriffsbestimmungen, Bodenrichtwerte, für Wertermittlung erforderliche Daten, Verfahren Anwendungsbereich für die Wertermittlung erforderliche Daten Gutachterausschuss- Verordnung des Landes Brandenburg Gutachterausschuss- Gebührenordnung des Landes Brandenburg
5 Rechtliche Grundlagen II 5 Verkehrswert 194 BauGB Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
6 6 Organisation der Immobilienwertermittlung
7 Organisation der Immobilienwertermittlung 7 Private Stellen Sachverständige bei Unternehmen Sachverständige (nicht zertifizierte) Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige zertifizierte Sachverständige z.b. Banken, Vermögensberatungen Sachverständige bei Behörden Gutachterausschüsse für Grundstückswerte z.b. Finanzamt
8 Organisation der Immobilienwertermittlung in Brandenburg 8 ein Oberer Gutachterausschuss 16 regionale Gutachterausschüsse
9 Organisation der Immobilienwertermittlung in Brandenburg 9 Aufgaben der regionalen Gutachterausschüsse Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten Erarbeitung des jährlichen Grundstücksmarktberichtes beobachten und analysieren des Grundstücksmarktes Erteilung von Auskünften aus der Kaufpreissammlung, über Bodenrichtwerte und über vereinbarte Nutzungsentgelte Erstattung von Gutachten
10 Organisation der amtlichen Verkehrswertermittlung in Brandenburg 10 Aufgaben des Oberen Gutachterausschusses Erstellung von landesweiten Übersichten und Analysen Empfehlungen zu besonderen Problemen der Wertermittlung Erarbeitung einer jährlichen Übersicht über den Grundstücksmarkt im Land Brandenburg (Grundstücksmarktbericht) Erstattung von Obergutachten auf Antrag eines Gerichts oder einer Behörde
11 11 Nationale Immobilienwertermittlung Vergleichswertverfahren Sachwertverfahren Ertragswert- Verfahren
12 Nationale Wertermittlungsverfahren 12 Vergleichswertverfahren - Ausreichende Anzahl Vergleichspreise - Modelkonformität - Kontrolle anderer Verfahren Ertragswert- Verfahren - bei Renditeobjekten - marktüblich erzielbare Erträge und Liegenschaftszinssätze - drei Verfahrensarten Sachwertverfahren - Sachwert des Gebäudes - Herstellungskosten entscheidend - RND = 0 nicht anwendbar Quelle: Schaar Seminarunterlagen
13 Systematik der Verkehrswertermittlung 13 Vergleichswertverfahren Ertragswert- Verfahren Sachwertverfahren Marktanpassung besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale Vergleichswert Ertragswert Sachwert Aussagefähigkeit der Verfahren Verkehrswert Quelle: Schaar Seminarunterlagen
14 14 internationale Immobilienwertermittlung
15 Gliederung 15 Einleitung RICS Red Book Überblick internationale Verfahren Fazit
16 Einleitung 16 Wer wendet internationale Verfahren an? Internationale Immobilien-Investoren Bewertungsunternehmen Wer fragt internationale Methoden nach? Investoren: Cross Border Investoren Ausländische Investoren Benötigen Geodäten internationales Knowhow? Ja. Reichen die deutschen Methoden nicht aus? grundsätzlich Ja, Problem: Wer international agiert, muss/sollte sich an internationale Standards halten.
17 RICS 17 Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ist der weltweit größte und bedeutendste Berufsverband für Immobilienfachleute. Gegründet: als britischer Verband von Landvermessern RICS Deutschland in Frankfurt/Main Hauptaufgaben: - Regulierung und Förderung des Berufsstandes - Aufrechterhaltung hoher Standards in Ausbildung und Berufsausübung - Schutz der Kunden und Verbraucher durch Einhaltung eines strengen Verhaltenscodex - Unparteiische Beratung, Analyse
18 RICS 18 Vermessungsassessoren können ohne zusätzliche Prüfung direkt RICS-Mitglied werden und dürfen somit die Berufsbezeichnung MRICS führen. Chartered Surveyors: RICS-Mitglieder MRICS: Professional Member of RICS (Prüfung bestanden) FRICS: Fellow of RICS (qualifiziertes Mitglied (MRICS) und führende Funktion in der Immobilienwirtschaft) Geschützte Begriffe, die nur von natürlichen Personen und nur nach Ernennung/Verleihung durch die RICS geführt werden dürfen
19 Red Book 19 White Book Weltweite Standards Ziel: weltweite Harmonisierung von Wertermittlungsstandards Blue Book Europaweite Standards Ziel: Schaffung einheitlicher Wertermittlungsstandards in Europa Red Book Nationale Standards - Großbritannien Bewertungs- und Wertermittlungsstandards der RICS
20 Red Book 20 Red Book = RICS Valuation Standards Bewertungsbibel - keine konkrete Definition der Wertermittlungsverfahren - Bewertungsstandards - Erläuterungen Verbindlich für RICS-Mitglieder nationale Verbände können zusätzliche Standards definieren Anwendung: international tätige Beratungsunternehmen gefordert von international agierenden Investoren, Banken hohe Akzeptanz + weltweite Verbreitung
21 Überblick internationale Verfahren 21 Internationale Wertermittlungsverfahren Income Capitalsation Method (Ertragswertverfahren) Comparision Method (Vergleichswertverfahren) Cost Method (Sachwertverfahren) Residual Method (Residualwertverfahren) Profits Method (Pachtwertverfahren) Investment Method (Investmentverfahren) DCF Method (DCF-Verfahren)
22 Überblick internationale Verfahren 22 Internationale Wertermittlungsverfahren Comparision Method (Vergleichswert-verfahren) Cost Method (Sachwertverfahren) Residual Method (Residualwertverfahren) Profits Method (Pachtwertverfahren) - größte Marktnähe Nachteil: man benötigt passende Vergleichsfälle Vergleichbar mit dem deutschen Vergleichswertverfahren Vorteil: Kalkulationsgrößen sind Tabellen entnehmbar Nachteil: Marktanpassung bzw. Marktwertableitung ist vorzunehmen Vergleichbar mit dem deutschen Sachwertverfahren Vorteil: detaillierte, objektspezifische Ansätze Nachteil: große Fehleranfälligkeit, da Differenz aus 2 grob ermittelten Werten Prognostizierter Verkaufswert MINUS sämtliche Entwicklungskosten Vorteil: Detaillierte, objektspezifische Ansätze Nachteil: Erfordert hohes Fach- Knowhow (Spezialimmobilie) und Erschwerter Zugang zu Vergleichstransaktionen + Kenngrößen Vergleichbar mit dem deutschen Residualverfahren Vergleichbar mit dem deutschen Pachtwertverfahren
23 Überblick internationale Verfahren 23 Internationale Wertermittlungsverfahren Investment Method (Investmentverfahren) richtig angewendet im Ergebnis gleich mit deutschem Ertragswertverfahren deutscher Liegenschaftszins impliziert einen Netto-MWT Vorteil: detaillierte, objektspezifische Ansätze Nachteil: erfordert aktuelle Markt-, Transaktionskenntnis Income Capitalsation Method (Ertragswertverfahren) DCF Method (DCF-Verfahren) Lohnt sich Investment für bestimmten Einzelfall? Barwertmethode bei veränderlichen Zahlungsströmen dynamische Periode + Restwert dynamische Periode häufig über 10 Jahre gerechnet Vorteil: detaillierte Cashflow-Ansätze in dynamischer Periode Nachteil: spekulative (Inflation, Mietsteigerung) großer Einfluss des Restwertes durch viele Eingangsgrößen, lassen sich viele Werte manipulieren
24 Fazit 24 zunehmende Internationalisierung des Immobilienmarktes Zunehmende Bedeutung internationaler Verfahren sollte Überblick der internationalen Verfahren geben Referendarin und Referendare MRICS Entscheidungsfindung ob Thema vertieft wird
25 Danke für die Aufmerksamkeit 25
Die Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland
Die Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero-Icon Consulting Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale
MehrDie Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland
Die Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero Consulting und Icon Institute Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche
MehrStudienbrief MARKTWERTERMITTLUNG. PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON. 4. Auflage. Stand: März 2015
Stand: März 2015 Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON 4. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller
MehrHolger Peters S P 5 e a ite g S e 1 e 1ite 1
11.09.2015 10.09.2015 Page Seite Seite 1 1 Sachverständigenwesen In Deutschland gibt es kein Berufsgesetz für Sachverständige, somit ist die Bezeichnung Sachverständiger, Gutachter, Experte, Wertermittler,
MehrDas neue Wertermittlungsrecht in Deutschland
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland Die Praxis der Immobilienbewertung nach ImmoWertV Bearbeitet von Bernhard Bischoff überarbeitet 2010. CD. 408 S. ISBN 978 3 7892 2016 6 schnell und portofrei
MehrWertermittlung. Inhaltsübersicht 1)
Wertermittlung RA Benedikt Kröger, Sendenhorst WP, StB, RA Dipl.-Kfm. Ralf Bauerhaus, Münster www.kroeger-ra.de Inhaltsübersicht 1) A. Überblick B. Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen, allg. Verfahrensgrundsätze
MehrGerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen
Gerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen IGEL Verlag Gerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen 1.Auflage 2009 ISBN: 978 3 86815 334 7 IGEL Verlag GmbH, 2009. Alle Rechte vorbehalten.
MehrGebäudebewertung direkt
Gebäudebewertung direkt Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung von Bruno Stubenrauch überarbeitet Gebäudebewertung direkt Stubenrauch schnell und portofrei erhältlich
MehrGutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg Folie 1.
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg Folie 1 www.gutachterausschuesse-sh.de Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg Folie 2 Aufgaben der Gutachterausschüsse
MehrHERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien. Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013
HERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013 Werte? Wieviel ist eine Immobilie wert? Werte? So sehen Sie Ihr Haus Ihr Haus im Wertgutachten So sieht
MehrVom 30. Juli 2010 (GVBl. II/2010 Nr. 51)
Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Landes Brandenburg und deren Geschäftsstellen (Brandenburgische Gutachterausschuss-Gebührenordnung BbgGAGebO) Vom 30. Juli 2010 (GVBl.
MehrGrundstückswertermittlung
für Grundstückswerte in Grundstückswertermittlung Dipl.-Ing. Michael Tegtmeier Amtsleiter Vermessungs- und Katasteramt Münster Vorsitzender des Gutachterausschusses in Michael Tegtmeier, Gastvorlesung
MehrImmobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen IHK
Fachseminar Immobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen IHK Steigen Sie in die Bewertungstätigkeit ein Veranstaltungslink Programminhalt 1. Tag (Montag) 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Michael Post
MehrAuswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung
Auswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung Dr. Armin Hartmann MRICS Chartered Surveyor Mitglied im Prüfungsboard der RICS EBZ, Instandhaltung / Modernisierung 2010 Definition: Unter Modernisierung
MehrNutzung der Bodenrichtwerte als Information in der landwirtschaftlichen Bewertungspraxis
KOESLING ANDERSON Nutzung der Bodenrichtwerte als Information in der landwirtschaftlichen Bewertungspraxis Andreas Gottensträter Koesling Anderson GmbH www.koesling-anderson.de Inhalt 1. Kennzeichen und
MehrSchnellübersicht. Seite. So schätzen Sie professionell 13. Was Sie vorher wissen sollten 15. Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33
Schnellübersicht Seite So schätzen Sie professionell 13 Was Sie vorher wissen sollten 15 Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33 Vergleichswertverfahren 39 Ertragswertverfahren 51 Sachwertverfahren
MehrVerfahren zur Verkehrswertermittlung im Zentrum: Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.
1 Inwieweit es den etablierten Verfahren zur Wertermittlung gelingt, den Verkehrswert auch als einen gesamtheitlichen Investitionswert der Immobilie zu ermitteln, wird zu diskutieren sein. Der folgende
MehrImmobilienbewertung. Vortrag für Haus- und Grund am 28. November 2013
Immobilienbewertung November 2013 1 Inhalt Anlässe für eine Verkehrswertschätzung Begrifflichkeiten Wahl der Wertermittlungsverfahren Beispiel für eine Sachwertermittlung Beispiel für eine Ertragswertermittlung
MehrImmobilienwerte als Besteuerungsgrundlage - ermittelt wofür, von wem und wie?
8. Immobilienwerte als Besteuerungsgrundlage - ermittelt wofür, von wem und wie? Dipl.-Ing., Architekt von der IHK München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung
MehrLiegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2015 für die kreisfreie Stadt Weimar
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2015 für die kreisfreie Stadt Weimar Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises
MehrGrundstücksmarktbericht 2013
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland Grundstücksmarktbericht 2013 Landkreis Havelland Impressum Herausgeber: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
MehrVERKEHRSWERT-BERICHT
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Brüchhorststraße 22 24641 Sievershütten Wertermittlungsstichtag: 18. Mai 2015 Verfasser: Inhaltsverzeichnis 1 Bewertungsobjekt...1 2
MehrImmobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung
Immobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung Bewertungsobjekt Mehrfamilienhaus in Musterstraße 1 12345 Musterstadt Sachsen Datum der Wertermittlung 25.03.2015 Bewertungs-Identifikation 150-2015 Ermittelter
MehrGrundlagen im Überblick
Valjevo Serbien, 10.05.2012 Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Beleihungswertermittlung für Banken Grundlagen im Überblick Referentin Dipl.-Ing. Vermessungsassessorin Carla Seidel MRICS
MehrWas ist meine Immobilie wert?
S Kreissparkasse Heilbronn S Kreissparkasse Heilbronn Was ist meine Immobilie wert? Armin Knoll Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke s Kreissparkasse Heilbronn Aktuelle Lage am
MehrInhaltsverzeichnis 1/3
Inhaltsverzeichnis 1/3 Seite 1 Inhaltsverzeichnis 1/3 1 Vorwort und Verzeichnisse 1/1 Vorwort 1/2 Herausgeber und Autoren 1/3 Inhaltsverzeichnis 1/4 Stichwortverzeichnis 1/5 Abkü rzungsverzeichnis 2 Wichtige
MehrAlt gegen neu Was ist meine bisherige Immobilie wert?
Alt gegen neu Was ist meine bisherige Immobilie wert? Immobilienstudio Fertighauswelt 28.4.2013 Vorstellung mfg Immobilienstudio Makler, Gutachter Erlebtes Wissen Das Team mit Herz und Sachverstand Eberhard
MehrImmobilien: Steuern und Wertermittlung
Immobilien: Steuern und Wertermittlung Steuerliche Anlässe der Immobilienwertermittlung: Erbschaft- und Schenkungsteuer, Ertrag-, Grunderwerb-, Umsatzsteuer und die Besonderheiten bei der Bewertung Bearbeitet
MehrWertermittlungsrecht in Deutschland. Workshop am 01.03.2012 03 in Belgrad. Gutachtenerstellung, wer für wen? Form und Inhalt
Wertermittlungsrecht in Deutschland Workshop am 01.03.2012 03 in Belgrad. Gutachtenerstellung, wer für wen? Form und Inhalt Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung: Beratender Ingenieur
Mehrzu Punkt... der 858. Sitzung des Bundesrates am 15. Mai 2009
Bundesrat Drucksache 296/1/09 04.05.09 Empfehlungen der Ausschüsse - A zu Punkt der 858. Sitzung des Bundesrates am 15. Mai 2009 Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von
MehrLeseprobe zum Download
Leseprobe zum Download Eisenhans / fotolia.com Sven Vietense / fotlia.com Picture-Factory / fotolia.com Liebe Besucherinnen und Besucher unserer Homepage, tagtäglich müssen Sie wichtige Entscheidungen
MehrBodenwertermittlung / Vergleichswertverfahren
1 Bodenwertermittlung / Vergleichswertverfahren A. Bodenwert = Wert des Grundstücks nur unter Berücksichtigung der Lage und der Nutzbarkeit Standardfall: 16 I ImmoWertV Bodenwert ohne Berücksichtigung
MehrGrundstückswertermittlung nach NKF und BauGB
Grundstückswertermittlung nach NKF und BauGB Vermessungsassessor Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen Erwarten Sie Informationen über... Rechtsquellen Wertermittlung nach NKFG Verkehrswertermittlung
MehrDienstleistungen Leistungsbeschreibungen & Informationen
Dienstleistungen Leistungsbeschreibungen & Informationen Immobilien-Sachverständigenbüro Ernst-August-Straße 37a 37603 Holzminden Telefon +49 (0) 5531 7064104 Email info@immobilien-loges.de Web www.immobilien-loges.de
Mehr3. 2 Abs.1 S.2 wird gestrichen.
1. Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Leistungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Hansestadt Lübeck vom 08.12.2015 Aufgrund des 4 der
MehrÜberblick über die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Deutschland. Hanns-F. Schuster
Überblick über die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Deutschland Hanns-F. Schuster 3.4.2009 Inhaltsübersicht 1. Wertbegriffe 2. Wertermittungs-Verfahren 3. Nötige Infrastruktur
MehrLehrgang Sachverständige(r) für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Lehrgang Sachverständige(r) für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Der Lehrgang umfasst insgesamt 16 Tage und dient dem Einstieg in die Sachverständigentätigkeit im Sachgebiet Bewertung
MehrGutachten durch GeoInformation
BREMISCHE BÜRGERSCHAFT Drucksache 18/201 S Stadtbürgerschaft 18. Wahlperiode 17.07.12 Antwort des Senats auf die Kleine Anfrage der Fraktion der CDU Gutachten durch GeoInformation Antwort des Senats auf
MehrDie Entwicklung des Grundstücksmarkts in Deutschland
Die Entwicklung des Grundstücksmarkts in Deutschland Martin Homes, LGLN Regionaldirektion Aurich Forum Bodenmanagement am 12.11.2013 in Erfurt Agenda Immobilienmarkt Deutschland Gesamtumsatz (Vertragszahlen,
Mehr1 Gegenstand der Gebühr. 2 Höhe der Gebühren / Umsatzsteuer
Satzung des Kreises Herzogtum Lauenburg über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeiten und Leistungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg Aufgrund
MehrImmobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV
Gelbe Erläuterungsbücher Immobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV von Dr. P. Zimmermann 1. Auflage Immobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV Zimmermann schnell und portofrei erhältlich bei beck-shop.de
MehrImmobilienbewertung. Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung. Walkenhausweg 2 59556 Lippstadt. Galksiepen 8 59602 Rüthen
Immobilienbewertung Ein Buch mit sieben Siegeln? Nadine Dauk, geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (GIS Akademie) Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung Walkenhausweg
MehrVerkehrswertermittlung
Verkehrswertermittlung 1. Allgemeine Angaben zum Bewertungsobjekt: Bewertungsobjekt: Einfamilienhaus Straße / Hausnummer: Wetscher Bruch 17 Postleitzahl / Ort: 49356 Wetschen Gemarkung: Wetschen Flur:
MehrM a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Schöner Wohnen Bewertungen bebauter und unbebauter Grundstücke Reinigerstraße 4 54332 Wasserliesch Eheleute Max Mustermann Musterstraße XXXXX Musterstadt Telefon: +49 (0) 6501 / 9474400 Telefax: +49 (0)
MehrDER GUTACHTERAUSSCHUSS FÜR GRUNDSTÜCKSWERTE IM KREIS AACHEN
DER GUTACHTERAUSSCHUSS FÜR GRUNDSTÜCKSWERTE IM KREIS AACHEN Grundstücksmarktbericht 2002 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Aachen GRUNDSTÜCKSMARKTBERICHT 2002 Umsatzstatistik Erforderliche
MehrAchtung: Pflichtteilsberechtigter zahlt mittelbar Gutachterkosten mit! Weil der Erbe dem Nachlass die Kosten des Wertermittlungsgutachtens
60 Wie erfährt man, was im Nachlass ist und welchen Wert er hat? Achtung: Pflichtteilsberechtigter zahlt mittelbar Gutachterkosten mit! Weil der Erbe dem Nachlass die Kosten des Wertermittlungsgutachtens
MehrGEMEINDE. Gutachterausschuss
GEMEINDE EBERHARDZELL Gutachterausschuss 11.04.2012 Bodenrichtwerte Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke im Gebiet der Gesamtgemeinde Eberhardzell nach 196 Abs. 1 BauGB Stand 01.01.2012
MehrSensitivitätsanalyse zur Verkehrs Wertermittlung von Grundstücken
INSTITUT FÜR STÄDTEBAU, BODENORDNUNG UND KULTURTECHNIK Sensitivitätsanalyse zur Verkehrs Wertermittlung von Grundstücken Inaugural-Dissertation zur Erlangung des Grades Doktor-Ingenieur (Dr.-Ing.) der
MehrGrundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung - zur Novellierung der Wertermittlungsrichtlinien Dr. Johannes Stemmler 1 Novellierung der WertR Ziele: Verständlichkeit Transparenz Nachvollziehbarkeit
MehrDie steuerliche Kaufpreisaufteilung
Die steuerliche Kaufpreisaufteilung Veranstaltungsorte: 7. März 2016 in München 7. April 2016 in Nürnberg 25. April 2016 in München Dipl.-Finanzwirt (FH) Stephan Blum Staatlich geprüfter Informatiker,
MehrZeitgemäße Grundstückswertermittlung gemäß neuer Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Zeitgemäße Grundstückswertermittlung gemäß neuer Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Gemeinsame Arbeitstagung der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen in Hessen Alsfeld, 30.09.2010
MehrNeues aus der Wertermittlung
, Online- und ein Dieter Kertscher, GLL Braunschweig Essen, 05. November 2009 Beschäftigte (3,6 Mio.) Immobilienwirtschaft jährl. Bruttowertschöpfung (400 Mrd. ) Erbschaftssteuer (4 Mrd. ) Es geht ums
MehrNovellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung
Martin Woltemate Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung Die neue Rechtsnorm des Immobilienmarkts in Deutschland Diplomica Verlag Martin Woltemate Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung
MehrÜbertragung von Immobilien. Vererben mit warmer Hand oder erst bei Tod?
Übertragung von Immobilien Vererben mit warmer Hand oder erst bei Tod? Motive Steuer sparen Kinder beim Aufbau einer eigenen Existenz helfen Eigene Pflege sichern Lieblingskinder bevorzugen und/oder Pflichtteilsansprüche
MehrDas Immobiliengeschenk ein teurer Spaß
HAUS + GRUND MÜNCHEN INFORMIERT Das Immobiliengeschenk ein teurer Spaß von Agnes Fischl Rechtsanwältin/Steuerberaterin Fachanwältin für Erbrecht convocat GbR, München www.convocat.de Mit der Reform der
MehrWertermittlung für ein Doppelhaushälfte. Workshop am in Zrenjanin
Wertermittlung für ein Doppelhaushälfte Workshop am 07.06.2012 in Zrenjanin Workshop in Valjevo zum Thema: Bewertungsgrundlagen für die Besteuerung Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung:
MehrWettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie
Wettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie Sehr geehrte Verkäufer, die Ermittlung des Angebotspreises ist die wichtigste Aufgabe beim Verkauf der eigenen Immobilie. Oftmals lassen sich Privatpersonen von selbsternannten
MehrErbschaft und Schenkung
Steuerliche Wertermittlungen Grundvermögen Erbschaft und Schenkung Stand Juli 2016 Gliederung Maßgeblichkeit des Bewertungsgesetztes der gemeine Wert Definition der Grundstücksarten für das Bewertungsverfahren
Mehr5 Kontrollen und Analysen
5 Kontrollen und Analysen Ein Gutachten muss plausibel und prüffähig gestaltet sein. Aufbau und Inhalt müssen daher so dargestellt werden, dass auch der Empfänger und interessierte Laie das Gutachten verstehen
Mehr25 S 118/02v-2-LG f ZRS Graz 8953 Donnersbach, Planneralm 25
3 Gutachten 3.1 Allgemeine Bewertungsgrundlagen 3.1.1 Der Verkehrswert einer Liegenschaft wird maßgeblich von den im Grundstücksverkehr herrschenden Wertvorstellungen bestimmt. Er ist ein Wert für jedermann,
MehrGutachterausschüsse in NRW. IK KomWoB 15. März 2006 Andreas Pelke, Geschäftsstelle Oberer Gutachterausschuss NRW
Gutachterausschüsse in NRW IK KomWoB 15. März 2006 Andreas Pelke, Geschäftsstelle Oberer Gutachterausschuss NRW Themen Gutachterausschüsse Kaufpreissammlung Bodenrichtwerte BORIS.NRW IRIS.NRW Gutachterausschüsse
MehrM a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Andreas Hofer Immobilien Dobben 8 27711 Osterholz-Scharmbeck Frau Mustermann Musterstraße 1 27711 Osterholz-Scharmbeck Telefon: 04791-9029314 Telefax: 04791-980167 Internet: www.hofer-immo.de email: info@hofer-immo.de
MehrBewertungsgrundlagen für die Besteuerung. Workshop am in Valjevo
Bewertungsgrundlagen g g für die Besteuerung Workshop am 10.05.2012 in Valjevo Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung: Beratender Ingenieur für Vermessungswesen; Fachhochschule München
Mehrüber die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle vom 29. Juni 1987
Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle vom 29. Juni 1987 Geändert am 15. Oktober 1990 22. November 1993 18. Mai 1998 22. Oktober 2001
MehrImmobilienbewertung im Norden unabhängig, sicher, professionell
Immobilienbewertung im Norden unabhängig, sicher, professionell FA KT Valuation Chartered Surveyors ist eine Partnerschaft von Grundstückssachverständigen mit überregionalem Tätigkeitsfeld und Sitz in
Mehr12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz
Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! (+49) 040-41 91 58 80 nachlassverwaltungen@bernd-clasen.de 12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz (1) Die Bewertung richtet sich, soweit nicht in den Absätzen 2 bis
MehrVERKEHRSWERT-BERICHT. Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Musterstraße Troisdorf. Wertermittlungsstichtag: 01.
Software für kompakte Immobilienbewertung VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Musterstraße 1 53844 Troisdorf Wertermittlungsstichtag: 01. Dezember 2016 Verfasser: Gesellschaft
MehrBEWERTUNG Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Jedes Objekt muss individuell betrachtet
was schlagen basierend Immobilien Magazin (Österreich) Seite 5055 Artikelfläche 212815 mm² richtig herausgestellt, erklärt Reinberg: "Der Immobilienmarkt ist ein eigen WERTE BEWERTUNG Immobilie ist nicht
MehrErbschaftsteuerreform
Erbschaftsteuerreform Die individualisierte Pauschalierung oder Die Bewertung von selbstgenutzten oder vermieteten Grundstücken zu Wohnzwecken 55. Sachverständigen- und Berater- Fachtagung des HLBS Göttingen,
MehrAuftrag einer Marktwertermittlung
TÜV Rheinland Industrie Service GmbH Merkurstr. 45 Abt. Immobilienbewertung 67663 Kaiserlautern Tel. 0631 3545-3545 Fax 0631 3545-3540 e-mail: immobilienwert@de.tuv.com Auftrag einer Marktwertermittlung
MehrGutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen Geschäftsstelle, Postfach , Bremen, (0421)
zurück an: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen Geschäftsstelle, Postfach 10 43 67, 28043 Bremen, (0421) 361-4944 Az.:... 1. Antrag auf Erstattung eines Verkehrswertgutachtens Ich beantrage
MehrSatzung. der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Friedrichshafen-Immenstaad
S A T Z U N G über die Erhebung von Gebühren durch den Gutachterausschuss Aufgrund des 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg in Verbindung mit den 2, 11, 12 des Kommunalabgabengesetzes für Baden-Württemberg
MehrInformationen zum Bocholter Grundstücksmarktbericht Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen. Wenn Sie mehr wissen wollen,
Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Wenn Sie mehr wissen wollen, wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle Gutachterausschusses für Grundstückswerte
MehrBewertung von Immobilien. - Die neue ImmoWertV - Bewertung gemäß ImmoWertV. Dipl.-Ing. - 1 - Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS
Bewertung von Immobilien - Die neue ImmoWertV - Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 Diplomprüfung an der TH Darmstadt Ingenieursozietät BGS (Beck-Gravert-Schneider)
Mehrüber die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle (Gutachterausschussgebührensatzung)
Stadt Bad Dürrheim Landkreis Schwarzwald-Baar S A T Z U N G über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle (Gutachterausschussgebührensatzung)
MehrDie Wertermittlungsrichtlinie 2006 (WertR 2006)
Die Wertermittlungsrichtlinie 2006 (WertR 2006) Kommentare, Erläuterungen, Beispiele Referent: Dipl.-Ing. Hermann Altmeppen Öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücks-Sachverständiger Leiter Arbeitskreis
MehrLeseprobe zu "Rechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung von Grundstücken" Seite 1
Leseprobe zu "Rechte und Belastungen bei der ermittlung von Grundstücken" Seite 1 1 Einleitung In dieser Einleitung wird gezeigt: dass Rechte und Belastungen als wertbeeinflussende Zustandsmerkmale in
MehrBestellnummer:
Hinweis: Unsere Werke sind stets bemüht, Sie nach bestem Wissen zu informieren. Die vorliegende Ausgabe beruht auf dem Stand von Oktober 014. Verbindliche Auskünfte holen Sie gegebenenfalls bei Ihrem Steuerberater
MehrFreistaat Thüringen. Sachwertfaktoren 2010 für Ein- und Zweifamilienhäuser. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thüringen
Berichte zum Grundstücksmarkt Heft 1 Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thüringen Sachwertfaktoren 2010 für Ein- und Zweifamilienhäuser Freistaat Thüringen Seite 2 www.gutachterausschuss-th.de
MehrBodenrichtwert Zonierung... und dann?
Bodenrichtwert Zonierung... und dann? Hans Wolfgang Schaar Diplom Ingenieur AGVGA.NRW / GA Essen Erwarten Sie Informationen über Gutachterausschüsse - neue und alte Aufgaben Bodenrichtwerte GAVO 201x Daten
MehrHerzlich Willkommen. c h o w a l t e r p l a n:w e r t ss a c h v e r s t ä n d i g e n k a n z l e i h a m b u r g
Herzlich Willkommen c h o w a l t e r p l a n:w e r t ss a c h v e r s t ä n d i g e n k a n z l e i h a m b u r g w e r t - e n e r g i e - b e r a t u n g Wertgutachten gibt es viele Sie entscheiden
MehrImmobilienwertermittlungsverordnung und. Leerstandsbewertung. im Ertragswertverfahren. ImmoWertV. Leerstandsbewertung. Dipl.- Ing.
Immobilienwertermittlungsverordnung und im Ertragswertverfahren Dipl.- Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 Diplomprüfung an der TH Darmstadt Ingenieursozietät
MehrImmobilienbewertung im Bankwesen. Die Beleihungswertermittlung in Theorie und Praxis
Immobilienbewertung im Bankwesen Die Beleihungswertermittlung in Theorie und Praxis Barthels Hof in Leipzig Webers Hof in Leipzig Romanushaus in Leipzig Wertermittlungsrichtlinien und Verordnungen Verkehrswert
MehrEntwurf Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts einschließlich der Ermittlung des Bodenwerts Vergleichswertrichtlinie VW-RL
Entwurf Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts einschließlich der Ermittlung des Bodenwerts Vergleichswertrichtlinie VW-RL I n h a l t s v e r z e i c h n i s 1 Zweck und Anwendungsbereich... 2
MehrBodenrichtwerte für baureifes und bebautes Land im Gebiet der Gesamtgemeinde Hochdorf
Bodenrichtwerte im Gebiet der Gesamtgemeinde Hochdorf Stand 31.12.2014 Gemeinde Hochdorf Landkreis Biberach Sitzung des Gutachterausschusses am 13. April 2015 - Ermittlung und Feststellung der Bodenrichtwerte
MehrSachwertverfahren & nicht normierte Verfahren
& nicht normierte Verfahren MRICS Neckarstraße 3 64560 Riedstadt Tel: 49-174-3157093 fdietrich@sv-dietrich.de Seite 1 Ihr Dozent MRICS Ausbildung Dipl.-Bauingenieur Immobilienökonom (ebs) Member of The
MehrImmobilienbewertung für Banken
Immobilienbewertung für Banken Unsere Expertise für Ihre Entscheidungen Wir unterstützen seit vielen Jahren Kreditinstitute bei der Bewertung von Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf der Erstellung von
MehrBodenrichtwerte 2015 und Aktuelles vom Dresdner Grundstücksmarkt
2015 und Aktuelles vom Dresdner Grundstücksmarkt für die Ermittlung von Grundstückswerten in der ( 192 BauGB) selbstständiges und unabhängiges Sachverständigengremium Vorsitzende/r und ehrenamtliche Sachverständige
MehrVergleichsfaktoren für den Teilmarkt von Sondernutzungsrechten
Vergleichsfaktoren für den Teilmarkt von Sondernutzungsrechten bzw. Sondereigentum an Garagen, Sammelgaragen und Wageneinstellplätzen zur Verwendung gemäß 183 Abs. 2 Bewertungsgesetz (BewG) 1 Veröffentlicht
Mehrvom 15. Dezember 2015
Satzung der Stadt Freiburg i. Br. über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Gutachterausschussgebührensatzung)
MehrAnforderungen an Wertgutachten
DIAZert - Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56 D 79098 Freiburg Tel. 0761 211069-46 Fax 0761 211069-99 zertifizierung@dia-consulting.de Anforderungen an Wertgutachten Entspricht
MehrBodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen Bodenrichtwerte für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gemäß 196 BauGB
MehrVerordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) ImmoWertV Ausfertigungsdatum: 19.05.2010 Vollzitat: "Immobilienwertermittlungsverordnung
MehrSatzung. über die Erhebung von Gebühren für die Erstattung von Gutachten durch den Gutacherausschuß - Gutachterausschuß-Gebührensatzung -
1 Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Erstattung von Gutachten durch den Gutacherausschuß - Gutachterausschuß-Gebührensatzung - Rechtsgrundlage: 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg in
MehrDie Ertragswertverfahren nach der Novelle der WertV einige kritische Anmerkungen
Die Ertragswertverfahren nach der Novelle der WertV einige kritische Anmerkungen Novellierung der Wertermittlungsverordnung Die neue ImmoWertV Institut für Städtebau Berlin der Deutschen Akademie für Städtebau
MehrAo. Univ. Prof. Dr. Wolfgang Feilmayr Grundstücksmärkte und Immobilienbewertung. Der Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt Grundsätzlich ist zwischen bebauten und unbebauten Liegenschaften (Immobilien) zu unterscheiden. Bei bebauten Liegenschaften wird üblicherweise zwischen Wohngebäuden, Büro- und Geschäftsgebäuden,
Mehrder Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Bad Tölz Wolfratshausen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen Postfach 1360 D-83633 Bad Tölz - Geschäftsstelle der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im
MehrBewertung von Resthöfen aus praktischer Sicht
Referat anlässlich der Informationsveranstaltung und Netzwerkbildung für Regionalleiter der Agrarboden GmbH & Co. KG Freitag, 18. Juni 2010, 14.00 Uhr Referent: Nico Wolbring von der Landwirtschaftkammer
MehrMarc-Oliver Bachmann, Schwerpunkt Vermietung Büroimmobilien Jochen Völckers MRICS, Schwerpunkt Vermietung / Verkauf von gewerblichen Immobilien
Daten- und Fakten Unternehmen Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors Jungfernstieg 41, 20354 Hamburg, www.voelckers.de Gründung 1996 in Hamburg Profil Völckers & Cie ist eines der größten
MehrRATGEBER IMMOBILIENWERTGUTACHTEN
RATGEBER IMMOBILIENWERTGUTACHTEN Dieses Schriftstück darf nur ungekürzt vervielfältigt werden. Jede Veröffentlichung und jede Weitergabe an Dritte bedarf der schriftlichen Genehmigung von HARTMANN SCHULZ
Mehr