***AMERICANS WELCOME***New renovated house: feel well in your garden with a nice view***

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1 ***AMERICANS WELCOME***New renovated house: feel well in your garden with a nice Kaltmiete: 3.800,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 0,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1958 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Luxus 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 84,80 kwh/(m²*a) C immediately Nein Garage Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 500,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 150,00 EUR Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 months of net rent

2 Objektbeschreibung: Wonderful detached house with a lot of space for you and your family. The charming house (built in 1958; constantly renovated, at least 2015) is located in a very idyllic, quiet and green family-area Stuttgart- Sillenbuch, near the TV-Tower Stuttgart. AIRFIELD STUTTGART, Kelley Gate, Patch Barracks or International School of Degerloch you need less than min by car. French School Sillenbuch you can reach in 5-7 min. walking distance. Not far from the shopping-center Sillenbucher Markt / Sillenbucher Meile this nice and generously wonderful stately house offers approx. 260,00 sqm of living-space and approx. 620,00 sqm property-ground for nonsmoking tenants - family pretty welcome. The monthly complete rent is calculated follows: net rent apartment: EUR 3.800,00 utilities: EUR 500,00 two garage: EUR 150,00 Ausstattung: The wonderful stately house is situated in a splendid panoramic location in Stuttgart-Sillenbuch and offers many potential uses: basement: * utility-/storage-rooms * hobbyroom * sauna with shower * access to the garden * garden-area approx. 620 sqm * comprehensive energetically renovated 2015 * garage with electrical gate * parking space * Wireless Internet System * ISDN-access * SAT-TV * flooring: parquet, tiles, granite * painting by moving-out * partly furnished Lage: Stuttgart-Sillenbuch is a very popular location, only a few minutes away from the city centre of Stuttgart. Take the U7/U8/U15 for different directions; AIRPORT Stuttgart, the new fair of Stuttgart and the highway A8 / A81 are reached in short time. The inhabitants appreciate the village character of this green part of town which is present in Stuttgart- Sillenbuch everywhere - nevertheless, a lot of activity can be found, also closeby Stuttgart-Waldau and the park Eichenhain. Nice shops at Sillenbucher Markt or at Sillenbucher Meile of any need - excellent catering (also for superior taste), bars, cafes, drugstores, doctors - are available. Sonstiges: Do you have any more questions? Please, write us. We are happy to show you this attractive house and we are looking forward to hearing from you - see you soon! apartment: * hall * built-in-kitchen * two rooms * bathroom with shower, toilet * terrace first floor: * entrance * living-/dining-room, office * kitchen with best equipments * guest toilet second floor: * main bathroom with shower * guest bathroom * bedroom with dressing room * other two rooms * balcony miscellaneous:

3 house view granny flat terrace garden area granny flat bathroom

4 sauna basement living area living/dining balcony

5 terrace floor first floor starecase floor plan 1st floor

6 floor plan 2nd floor

7

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