WOLFRATSHAUSEN: MODERNES APPARTEMENT MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE!

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1 WOLFRATSHAUSEN: MODERNES APPARTEMENT MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE! Objektbeschreibung Kennung 6005 Objektart Terrassenwohnung Im Alleinauftrag bieten wir dieses großzügige und Baujahr 1993 lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit kleiner Kaufpreis ,00 Terrasse in Süd-West-Lage, Blick in eine Grünanlage Hausgeld 162,96 und einem, in der Tiefgarage befindlichen, Duplex- Stellplatzkaufpreis 0,00 Stellplatz in begehrter und ruhiger Lage von Garagen Kaufpreis ,00 Wolfratshausen zum Verkauf an. Etage 0 Wohnfläche ca. 40 m² Den künftigen Eigentümer erwartet ein perfektes Balkon/Terrasse Raumprogramm. Die Wohnung bietet ein Etagenzahl 4 individuelles Wohlfühl-Ambiente mit gut Küche vorhanden durchdachtem Grundriss. Einbauküche Stellplatztyp Duplex Die komfortable Diele erschließt rechts das Stellplatzanzahl 1 lichtdurchflutete und großzügige lichtdurchflutete Anzahl Zimmer 1 Personenaufzug Nein Bodenbelag Laminat Keller Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweisdatum Energiekennwert 112,3 kwh/(m²*a) Wohn/Schlafzimmer mit offener Einbauküche und Zutritt zur kleinen Terrasse in Südwest-Lage und wunderschönem Blick in eine kleine Grünanlage. Folgen Sie der Diele geradeaus befinden Sie sich im freundlichen, innen liegenden Badezimmer mit Badewanne. (

2 Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Das Appartement wird in nicht Energie mit Warmwasser Provision 5.926,20 inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Die KäuferMaklerprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % inkl. MwSt., welche an Inis Grüning Immobilien zu entrichten ist. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. vermietetem Zustand und frisch renoviert angeboten. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. (

3 Lichtdurchflutetes Appartement Kleine Terrasse in SW Lage Appartement mit offener Küche Gepflegte kleine Anlage Innenliegendes Badezimmer Eingangsbereich (

4 Die Objektbilder (

5 Sonstiges Gefällt Ihnen unser Angebot? Bitte rufen Sie uns doch einfach an - Ihre Ansprechpartnerin, Frau Inis Grüning, freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer sehr gerne zur Verfügung. Oder schreiben Sie uns eine an, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ausstattung - Frisch renoviertes und lichtdurchflutetes Appartement - Duplex-Stellplatz in Tiefgarage für ,00 - Gas Zentralheizung - Wohn/Schlafbereich mit offener Küche und Einbauküche - Große doppelt verglaste Fensterelemente - Kleine Terrasse in Süd-West Lage - Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Komfortable Diele - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch Hausmeisterservice - Kabel TV - DSL Lage Das freundliche Appartement befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße. - Sehr gute Verkehrsanbindung - S-Bahn der Linie S7 in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - A 95 in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar - Hervorragende Infrastruktur - Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (

6 WOLFRATSHAUSEN: Die sympathische Kleinstadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Das attraktive Freizeitangebot mit See und Bergen bietet beispielsweise auch wunderbare Radwege an den Flüssen entlang. Wolfratshausen ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar und die Gegend ein beliebtes Ausflugsziel. Geretsried bietet fast alles, was Ihr Herz begehrt: Restaurants, Inlokale und nicht zuletzt die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan 'leben, wo andere Urlaub machen', fest verinnerlicht haben. Der Ort verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Bad Tölz und Geretsried und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S7. Die Strecke wird 20 minütlich frequentiert und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens. (

7 Grundriss Grundriss Appartement EG (

8 Grundriss Grundriss Keller Abteil 13 Duplex-Stellplatz 13 (

9 Grundriss Übersichtsplan Appartement E (

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