Wohnen im Weinhof Am Nordpark 2. Bauabschnitt Nordriegel

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1 MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Wohnen im Weinhof Am Nordpark 2. Bauabschnitt Nordriegel

2 2 von 24 Lage der Wohnhäuser Diese wunderschöne Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge der Alten Neustadt dem Nordpark. Alte Neustadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Das Stadtzentrum kann in 15 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Dinge für den täglichen Bedarf (z. B. Ärzte, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten) sind bequem in 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bieten sich Möglichkeiten der Erholung im nah gelegenen 10 Hektar großen Nordpark.

3 Übersicht aller Wohnungen im Objekt 3 von 24

4 4 von 24 Grundriss Wohnungstyp 01 Wohnungslage im Objekt

5 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp 01 5 von 24

6 6 von 24 Grundriss Wohnungstyp 02 Wohnungslage im Objekt

7 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp 02 7 von 24

8 8 von 24 Grundriss Wohnungstyp 03 Wohnungslage im Objekt

9 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp 03 9 von 24

10 10 von 24 Grundriss Wohnungstyp 04 Wohnungslage im Objekt

11 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 24

12 12 von 24 Grundriss Wohnungstyp 05 Wohnungslage im Objekt

13 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 24

14 14 von 24 Grundriss Wohnungstyp 06 Wohnungslage im Objekt

15 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 24

16 16 von 24 Grundriss Wohnungstyp 07 Wohnungslage im Objekt

17 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 24

18 18 von 24 Grundriss Wohnungstyp 08 Wohnungslage im Objekt

19 Möblierungsvorschlag Wohnungstyp von 24

20 20 von 24 Ausstattung Der Standard der Wohnungen spiegelt sich in ihrer Ausstattung wieder. Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen den derzeitigen Arbeitsstand dar. Im Zuge der weiteren Planung können sich noch Änderungen ergeben. Wände: Decken: Treppe: Aufzug: Dach: Fenster: Balkon: Fußbodenbelag: Fliesenbelag: Wandbeschichtung: Signalanlagen: Multimedia: Elektro: Heizung: Warmwasser: Sanitär: Betonhohlwandelemente, bzw. Kalksandstein oder Poroton; WDVS Massivdecken, Trittschalldämmung Stahlbetontreppe (Schallschutztronsolen), Belag aus PVC bzw. Fliesen barrierefreier Aufzug, Haltepunkte in allen Etagen Flachdach mit Dämmung, oberste Geschoßdecke massiv UG-Wert 1,1 W(m²K), Schallschutzklasse 2; Rollläden in allen Zimmern (wenn es konstruktiv möglich ist) oberflächenfertige Betonbalkonplatten mit geschlossener Brüstung bei den Balkonen und Werksteinplatten auf Systemstützfüßen bei den Dachterassen (Brüstung mit Edelstahlhandlauf) Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flure z.b. mit hochwertigem Tarkett Designbelag (PVC-Planke) in Holzoptik Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel; Bad mit Fußboden- und Wandfliesen Wände und Decken mit Raufaser, Farbe weiß alle Wohnungen mit moderner Wechselsprechanlage Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, TV, Breitband großzügige Ausstattung mit Steckdosen alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Haus (Nahwärmeanschluss) Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche (außer 2-Raum-Wohnungen hier nur Dusche). Die ebenerdige Dusche erhält eine Glasabtrennung. Sanitärkeramik in weiß, Armatur an der Dusche mit Thermostat.

21 21 von 24 Sonstiges Treppenhausreinigung Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister. Die Kosten sind in den Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten enthalten. Außenanlagen PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Mitgliedschaft Die Mitgliedschaft bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft eg Magdeburg und der Erwerb entsprechender Genossenschaftsanteile ist eine Voraussetzung zum Abschluss eines Dauernutzungsvertrages. Die Höhe der zu zahlenden Genossenschaftsanteile ist an die Wohnfläche der Wohnung gebunden. Konkret bedeutet dies, dass für eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen: 53,5 m² 63,4 m² 1.120,00 63,5 m² 85,4 m² 1.280,00 85,5 m² 100,4 m² 1.440,00 ab 100,5 m² 1.600,00 Genossenschaftsanteile zu zahlen sind. Sie können sich bereits im Vorfeld über die Satzung der MWG im Internet unter informieren oder sprechen Sie uns einfach persönlich an. Dauernutzungsvertrag Der Dauernutzungsvertrag sichert, dass das genossenschaftliche Nutzungsverhältnis auf Dauer angelegt ist und die Genossenschaft auf Kündigungen verzichtet, soweit das Mitglied seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Wir möchten mit Ihnen einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h., Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Mietbeginn Als Mietbeginn ist Mitte 2017 vorgesehen.

22 22 von 24 Sonstiges Geplanter Bauablauf Mietzins Die Vorauszahlungen für kalte- und warme Betriebskosten wurden von unserem Betriebskostenteam nach bestem Wissen wie folgt kalkuliert: Vorauszahlung für kalte Betriebskosten: Vorauszahlung für warme Betriebskosten: 1,40 /m² Wfl. 1,00 /m² Wfl. Alle Wohnungen sind mit Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler ausgestattet.

23 23 von 24 Mietzins

24 24 von 24 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Matthias Altrichter Leiter Wohnungsmarkt Mitte Telefon: Ansprechpartner technische Fragen: Dennis Kluck Bauleiter Telefon: Eine Zukunftsinvestition finanziert auch mit Mitteln aus der MWG-Spareinrichtung MWG-Spareinrichtung Alter Markt 2, Magdeburg Telefon: MWG-WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eg MAGDEBURG Vermietungs- und Beratungszentrum Letzlinger Straße 5, Magdeburg Telefon: