Ein Waldinvestment mit regionalem Bezug. rentabel transparent nachhaltig 100 % grün

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1 Waldinvestment regional Ein Waldinvestment mit regionalem Bezug rentabel transparent nachhaltig 100 % grün Zentrale BRANDENBURG Niederlassung SACHSEN Potsdam, Kesselsdorf (bei Dresden), Hebbelstraße 41 Zum Wiesengrund 8 Tel.: Tel.: Fax.: Fax.: potsdam@ogf.de sachsen@ogf.de

2 Die OGF stellt sich vor Die OGF wurde im Mai 1992 gegründet und zählt damit zu den etabliertesten Forstingenieurdienstleistungsunternehmen in Deutschland. Schwerpunkte unserer Arbeit sind - neben Ingenieurdienstleistungen - Tätigkeiten im Forstbetriebsmanagement, welches wir seit 1998 auf einer Waldfläche von Hektar ausüben. Im Waldinvestment sind wir mit unseren Leistungen vor allem im direkten Investment tätig. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Vermittlung und beim Verkauf forstwirtschaftlicher Immobilien mit Schwerpunkt in den neuen Bundesländern, sind jedoch auch national und international im Waldinvestmentgeschäft tätig. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden Leistungen bei der Bewertung der zu erwerbenden bzw. veräußernden Waldgrundstücke, der Erstellung von Betriebs- und Bewirtschaftungskonzepten bis hin zur Übernahme des kompletten Forstbetriebsmanagements auf den erworbenen Flächen an. Mit Waldinvestment regional möchten wir Ihnen eine Möglichkeit bieten, heimische Wälder als Kapitalanlage zu nutzen. Nutzen Sie den regionalen Vorteil. Wir freuen uns auf Sie. Jörg Burgemeister Geschäftsführer Michael Storandt Geschäftsführer

3 Was ist Waldinvestment regional Mit Waldinvestment regional möchte die OGF Ihren Kunden die Möglichkeit einräumen, den heimischen Wald als Kapitalanlage zu nutzen - und das für Anlagebeträge in unterschiedlichen Größenordnungen. Damit ist es gleichermaßen eine grüne Kapitalanlageform für Kleinanleger, Großinvestoren oder umweltbewusste Unternehmen. Mit Waldinvestment regional bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bereits in eine Waldfläche ab 1 Hektar zu investieren. Die Laufzeit des Waldinvestments kann je nach Wunsch 10 oder 20 Jahre betragen. Bei Waldinvestment regional handelt es sich um ein Direktinvestment in Form einer Pacht von Waldflächen. Das heißt, Sie sind weitestgehend unabhängig vom Kapitalmarkt. Die Rendite des Investments resultiert zu großen Teilen aus dem biologischen Wachstum der auf den Waldflächen stockenden Bäume sowie auf den erzielbaren Holzpreisen am Markt. Sollten die Holzpreise nicht den Erwartungen entsprechen, so kann der Holzeinschlag verschoben werden - das biologische Wachstum der Bäume und damit einer der Renditehebel hält jedoch an.

4 Wie funktioniert Waldinvestment regional Die OGF akquiriert für Sie als Investor möglichst regional liegende Waldflächen eines Waldbesitzers, welche für das Waldinvestment zur Verfügung gestellt werden. Die OGF begutachtet die Waldflächen und stellt im Rahmen einer Bewirtschaftungskalkulation eine Renditeprognose für das Waldinvestment auf. Die Renditeprognose wird dem Investor und dem Waldbesitzer vorgelegt, um Transparenz über die geplanten forstwirtschaftlichen Maßnahmen während der Laufzeit des Waldinvestments zu garantieren. Zwischen Investor und Waldbesitzer wird ein Pachtvertrag geschlossen, mit welchem der Waldbesitzer dem Investor die ordnungsgemäße forstwirtschaftliche Nutzung der Waldflächen für die Laufzeit des Waldinvestments gewährt. Um eine professionelle Bewirtschaftung der gepachteten Waldflächen für den Investor zu gewährleisten, wird ein weiterer Vertrag zur Ausübung des professionellen Forstbetriebsmanagements zwischen Investor, Waldbesitzer und OGF geschlossen, in welchem der OGF die Ausführung des professionelle Forstbetriebsmanagements für die Laufzeit des Waldinvestments übertragen wird.

5 Alle Einnahmen aus der professionellen Bewirtschaftung der Waldflächen durch die OGF werden auf ein speziell für Sie als Investor einzurichtendes Forstbetriebskonto eingezahlt. Zu den Einnahmen zählen Einnahmen aus Holzverkauf, Einnahmen aus möglichen Nebennutzungen sowie Zinserträge vom Forstbetriebskonto. Der Investor ist über die gesamte Laufzeit des Waldinvestments Eigentümer des Forstbetriebskontos. Damit können Sie sich als Investor jederzeit vom Stand des Waldinvestments überzeugen. Investor Investitionssumme FORST Pacht der Waldfläche Fixkosten der Waldfläche 1,5-3,5 % Rendite Investitionssumme BETRIEB Kosten Forstbetriebsmanagement Forstbetriebskonto Verwaltungskosten Waldbesitzer OGF Einnahmen Waldfläche Holzeinnahmen Einnahmen Nebennutzungen 50 % Anteil der Zinsen Forstbetriebskonto

6 Die OGF übernimmt im Rahmen des Forstbetriebsmanagements alle Leistungen für Sie als Investor und steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Diese Leistungen umfassen: Vertretung der Waldflächen im Außenverhältnis Jahreswirtschaftsplanung mit Renditeprognose Betriebsabrechnung mit Ermittlung des Stands des Waldinvestments Vorbereitung von Pflege- und Erntemaßnahmen Organisation des Unternehmereinsatzes Holzvermarktung forstliche Nebennutzungen Waldschutz und Waldpflege ggf. erforderliche Waldverjüngung und Waldumbau Wegeinstandhaltung Verkehrssicherung und Gefahrenabwehr Fördermitteleinwerbung, etc.

7 Beispielprodukte für Waldinvestment regional Die erzielbare Rendite des Waldinvestments ist abhängig von folgenden Faktoren der Baumartenzusammensetzung dem Alter der auf der Fläche stockenden Baumarten der Qualität der auf der Fläche stockenden Baumarten der Dichte des Baumbestandes und den vorliegenden Wuchsverhältnissen. Im Rahmen der Renditeprognose vor Beginn des Waldinvestments wird die Rendite von der OGF ermittelt. In der folgenden Tabelle sind beispielhafte Renditen dargestellt: Alle Angaben vor Steuern und bezogen auf 1 Hektar Waldfläche Waldinvestment Investitionssumme Erlöse Rendite Kiefer Alter 50 Laufzeit 20 Jahre Kiefer Alter 90 Laufzeit 20 Jahre Buche Alter 90 Laufzeit 20 Jahre Buche Alter 90 Laufzeit 10 Jahre Fichte Alter 20 Laufzeit 10 Jahre Fichte Alter 90 Laufzeit 20 Jahre 3.163,60 EUR 4.817,97 EUR 2,13 % p.a ,60 EUR 5.615,17 EUR 2,24 % p.a ,24 EUR 6.054,60 EUR 2,28 % p.a ,80 EUR 2.518,63 EUR 1,84 % p.a ,02 EUR 1.626,21 EUR 1,79 % p.a ,60 EUR 8.557,34 EUR 3,16 % p.a.

8 Rahmenbedingungen von Waldinvestment regional Sinn und Zweck des Waldinvestments ist die nachhaltige Bewirtschaftung und forstwirtschaftliche Nutzung von Waldflächen in Deutschland. Mit der Investition unterstützen Sie regionale Waldbesitzer bei der Umsetzung Ihrer waldbaulichen Ziele sowie beim Waldumbau als Anpassung der Wälder an den Klimawandel und leisten damit einen positiven Beitrag zum Umweltschutz direkt vor Ihrer Haustür. Die Waldbewirtschaftung erfolgt unter Beachtung geltender Gesetze und auf Grundlage einer gültigen Forsteinrichtung. Damit werden eine nachhaltige Bewirtschaftung der Waldflächen und die gleichrangige Berücksichtigung der Nutz-, Schutz- und Erholungsfunktionen auf den Waldflächen sichergestellt.

9 Ökologisch Sozial Ökonomisch Waldinvestment regional garantiert Ihnen eine nachhaltige Bewirtschaftung der Waldflächen. Die Waldbewirtschaftung in Deutschland ist im Rahmen der Waldgesetzte, Naturschutzgesetze und weiterer rechtlicher Vorgaben an hohe Standards gebunden. Darüber hinaus sind die meisten Waldflächen zertifiziert und garantieren damit die Einhaltung zusätzlicher Nachhaltigkeitsstandards.

10 Mit Waldinvestment regional investieren Sie in nachhaltig bewirtschaftete Waldflächen in Deutschland. Bei den Waldflächen handelt es sich je nach Region vorwiegend um naturnahe und strukturreiche Buchen-, Eichen-, Fichten- oder Kiefernmischwälder. Teilweise findet in den Waldflächen ein Waldumbau statt, welcher die Wälder fit für den Klimawandel machen soll und Baumarten entsprechend der potenziellen natürlichen Vegetation in den Unterstand bringt. In Beständen wo dies nicht notwendig ist, wird verstärkt auf eine natürliche Verjüngung der Baumarten gesetzt. Der Vorteil für Sie liegt in der Regionalität des Waldinvestments und damit in der Erreichbarkeit und Transparenz der Bewirtschaftung von der Sie sich vor Ort jederzeit selbst überzeugen können. Nutzen Sie das Waldinvestment vor Ihrer Haustür und überzeugen Sie sich mit Ihrer Familie oder Ihren Firmenkunden direkt vor Ort von einer nachhaltig betriebenen Forstwirtschaft und den positiven Effekten für die Umwelt. regional Waldinvestment Global

11 100 % GRÜN Vorteile von Waldinvestment regional im Überblick: Sie investieren in eine grüne Geldanlage - Direktinvestition in nachhaltig bewirtschaftete Waldflächen in Deutschland. Die Anlagebeträge variieren je nach Waldfläche - damit ist das Waldinvestment für Kleinanleger, Großinvestoren und umweltbewusste Unternehmen geeignet. Wald bzw. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und fungiert als CO 2 -Speicher - Ihr Waldinvestment ist damit ein aktiver Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Das Waldinvestment wird für regionale und naturnahe Waldflächen aufgelegt - keine Investition in Plantagen. Ein Waldinvestment in Deutschland unterliegt geringeren politischen Risiken als in anderen Teilen der Welt. Weltweit wird von einer steigenden Nachfrage nach Holz ausgegangen - es ist daher auch davon auszugehen, dass sich die Holzpreise künftig auf einem hohen Niveau bewegen werden. Ein Waldinvestment zählt zu den krisenfesten Kapitalanlagen und ist weitestgehend vom Kapitalmarkt unabhängig.

12 Waldinvestment regional im Überblick: Die Rendite für das Waldinvestment liegt je nach Waldfläche zwischen 1,5 und 3,5 %. Es werden zwei Laufzeiten des Waldinvestments angeboten (10 Jahre oder 20 Jahre). Die Rendite liegt über einer Rendite von Bundeswertpapieren 10 Jahre Laufzeit Bundeswertpapiere: 0,85 % (Stand ) 20 Jahre Laufzeit Bundeswertpapiere: 1,52 % (Stand ) Wir bieten Ihnen eine Rückkaufoption aus dem Waldinvestment. Bei Bedarf können Sie natürliche Risiken wie Waldbrand oder Sturm über Versicherungen absichern. Wir bieten Ihnen umfangreiche Transparenz in der Bewirtschaftung der Waldflächen (Jahreswirtschaftsplanung, jährliche Information über den Stand des Investments). Die OGF führt für Sie das professionelle Forstbetriebsmanagement auf den Waldflächen durch - Sie profitieren dabei von unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung.

13 Risiken von Waldinvestment regional Sturmschäden: Schäden durch Sturm lassen sich in Deutschland nicht ausschließen. Dennoch bleibt das Holz nach einem Sturmschaden vermarktbar. Kalamitäten und Schädlinge: Schadereignisse durch Schädlinge sind nicht auszuschließen, lassen sich durch gezielte Waldschutzmaßnahmen und waldbauliche Entscheidungen jedoch minimieren. Auch hier bleibt das Holz nach einem Schadereignis vermarktbar. Waldbrand: Es gibt unterschiedlichste Formen von Waldbrand (z.b. Bodenfeuer, etc.) - dass heißt, Waldbrand muss nicht zwingend zu einem Totalverlust führen. Durch gezielte Waldschutzmaßnahmen kann das Risiko minimiert werden. In Deutschland existiert zudem ein Früherkennungssystem für Waldbrände, so dass das Risiko für großflächige Waldbrände stark reduziert wird. Marktrisiko: Die Entwicklung der Holzpreise hat sich in den letzten Jahren sehr positiv gestaltet. In Zukunft wird der Bedarf an Holz weiter steigen, so dass deutliche Preisrückgänge nicht zu erwarten sind.

14 Kontakt Sie haben noch weitere Fragen zum Thema Waldinvestmentregional? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gern: Zentrale BRANDENBURG Potsdam Hebbelstraße 41 Tel.: Fax.: Homepage: Niederlassung SACHSEN Kesselsdorf (bei Dresden) Zum Wiesengrund 8 Tel.: Fax.: sachsen@ogf.de

15 Im Investment-Geschäft, wie in allen anderen Belangen des menschlichen Lebens, ist es die Geduld, die am ehesten zu Glück und Erfolg führt. Ferdinand Lips

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