Neubau 5-Familienhaus Chileweid 10, 6026 Rain

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1 Neubau 5-Familienhaus Chileweid 10, 6026 Rain Bauherrschaft: Schmette Immobilien AG Chileweid Rain Herr Hans Rüttimann Erstvermietung: H- Immo-Top GmbH Oberstadt Sempach Herr Christian Haas Kontakte Telefon: 041/ Fax: 041/

2 Wohnen im Rain In den letzten Jahren hat sich Rain zu einer modernen Gemeinde mit einem breiten kulturellen und politischen Leben entwickelt. Die vorzügliche Lage mit Blick auf eine grandiose Bergkette wird durch die intakte Natur aufgewertet. Die gleichzeitige Nähe zur Agglomeration Luzern und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen machen Rain zu einem beliebten Wohnort. Bildung Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann die gesamte obligatorische Schulzeit im Dorf besucht werden. Rain legt grossen Wert auf ein zeitgemässes, auf die Schüler ausgerichtetes Bildungsangebot. Verschiedene Anpassungs- und Renovationsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren ausgeführt. Damit weist die Schule Rain heute eine sehr gute Infrastruktur auf. Ergänzt wird das schulische Angebot mit Einrichtungen wie Spielgruppen, Musikschule und weiteren Tagesstrukturen für Mutter und Kind. Freizeit Langeweile kommt im Rain nicht auf! Über 30 Vereine nehmen gerne neue Mitglieder auf und vereinfachen so die Integration. Ob Sie aktiv am Vereinsleben teilnehmen oder sich einfach durch das breite kulturelle und sportliche Angebot bereichern lassen. Es ist Ihnen selber überlassen, Sie werden auf jeden Fall begeistert sein. Die malerische Landschaft erkunden Sie am besten zu Fuss oder mit dem Bike. Die vielen Wander- und Velorouten laden gerade dazu ein. Für den täglichen Einkauf steht ein breites Grundangebot wie Bäckerei, Metzgerei und ein Lebensmittelladen zur Verfügung. Verkehrslage In wenigen Minuten können sie alle Hauptverkehrsachsen der Schweiz erreichen. Die Autobahnanschlüsse Emmen-Nord und Sempach, sowie der Anschluss Gisikon / Buchrain befinden sich in nächster Nähe. Mit den Busverbindungen nach Luzern, Beromünster und Sempach ist Rain auch sehr gut in den Öv eingebunden. Zu den Hauptverkehrszeiten verkehren die Busse alle 30 Minuten.

3 Baubeschrieb Rohbau Untergeschoss und Einstellhalle: in Stahlbeton, Aussenwände mit zusätzlicher Abdichtung und Sickerleitung. Innenwände je nach Anforderungen in Stahlbeton oder Kalksandstein Wohngeschosse: Wände je nach Anforderung in Stahlbeton oder Backstein, Betondecken Flachdach Konstruktion mit bituminöser Abdichtung, Blechabschlüssen, extensive Begrünung Boden Zementgebundener Unterlagsboden mit eingebauter Bodenheizung Bodenbeläge Keramischen Bodenplatten Wand- und Deckenbeläge Innenwände verputzt, Decken mit Weissputz gestrichen Fassade Hinterlüftete Verkleidungsplatte / Aussendämmung Fenster Fenster in Holz- Metall, 3-fach-Verglasung, Einbruchhemmende Ausführung im Erdgeschoss Türen Wohnungseingangstüre und Rahmen in Holz gestrichen, 3-Punktschloss mit Zylinder Innentüre mit Metallzargen und Türblatt KH belegt Küche Modern ausgestattete Kücheneinrichtungen mit Granitabdeckung, Glaskeramik, GS und BO Elektroanlagen Sämtliche Räume sind mit genügend Decken- und / oder Wandanschlüssen ausgerüstet. Einbau-Spotleuchten im Korridor, Küche und Bad Heizungsanlage Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnungsräumen Sanitäranlagen Zeitgemäss Auswahl an Sanitärapparaten gemäss Grundrissplänen Anschlüsse im Reduit für WM / TU Verschiedenes Sehr grosszügiger Balkon mit zusätzlichem Wind- und Sonnenschutz, Reduit-Aussenschrank Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. Die Waschküche steht für 4 Wohnungen gemeinsam zur Verfügung. Ein grosszügiges Treppenhaus mit Lift vereinfacht den Wohnungszugang. In der grosszügigen Autoeinstellhalle können Abstellplätze gemietet werden.

4 Situation

5 Grundriss Untergeschoss

6 Grundriss Erdgeschoss

7 Grundriss Obergeschoss

8 Erstvermietung Bezug: 01. März 2017 Angebot: Erdgeschoss 1 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung Obergeschoss 2 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung Dachgeschoss 4 ½ Zimmerwohnung Mietzinse: Erdgeschoss 1 ½ Zimmerwohnung vermietet 3 ½ Zimmerwohnung netto Fr Obergeschoss 2 ½ Zimmerwohnung netto Fr ½ Zimmerwohnung netto Fr Dachgeschoss 4 ½ Zimmerwohnung vermietet Autoabstellplatz netto Fr Nebenkosten Fr bis Fr Kündigung: Termine jedes Monatsende, ausgenommen Dezember Frist 4 Monate Besonderes: Nebenkostenabrechnungen per Mietkaution: 2 Netto-Mietzinse Erstvermietung und Verwaltung H- Immo-Top GmbH Oberstadt Sempach Herr Christian Haas Kontakte Telefon: 041/ Fax: 041/ Stand, 03. November 2016

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