Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

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1 Volksbank Büren und Salzkotten Königstraße 9 Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Einfamilienhaus (Kauf) Kaufpreis: e Wohnfläche (ca): 216 m 2 7 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr: Objekt-Nr: 1014 BÜR Kaufpreis e Wohnfläche (ca) 216 m 2 Grundstücksfläche (ca) 1164 m 2 Lagebeschreibung Das Objekt steht in einem Ortsteil der Schulstadt Büren Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die A44 und den Regionalflughafen / Lippstadt Zimmer (gesamt) 7 Verfügbarkeit Objektzustand nach Vereinbarung Gepflegt Baujahr 1979 Courtage (vom Käufer zu zahlen) 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Objektbeschreibung Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine individuelle Aufteilung, die ruhige Wohnlage und seine solide Bauweise Das großzügig geschnittene Haus sowie der große Garten bieten Ihrer Familie viel Freiraum Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach vorheriger persönlicher Absprache, einen Besichtigungstermin Rufen Sie an! Ausstattung Die Räumlichkeiten im Haus sind wie folgt angeordnet: Erdgeschoss: Diele / Flur / Wohnbereich mit Kaminecke / Terrasse / Küche / Flur Gästebereich: 2 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: Flur / 4 Schlafzimmer / Loggia und Duschbad Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 1 von 7

2 Das Haus ist voll unterkellert Der Keller ist teilweise zum Wohnen ausgebaut Es sind 2 Garagen vorhanden Eine Garage ist unterkellert jedoch nur eingeschränkt nutzbar Beheizen können Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem vorhanden Kamin Eine schöne Kaminecke lädt zum Verweilen ein Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung Fassungsvermögen: 4 x 2000 Liter Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Dachrinnen und Regenfallrohre erneuert (1995) - Garagentor erneuert mit elektrischem Antrieb (2000) - Erneuerung der Kelleraußentür (2011) - Erneuerung der Kunststofftür im Bereich Loggia (2011) - ein Kunststofffenster im Terrassenbereich (2003) Des Weiteren wurde die Fassade gestrichen und zwei Rolläden im Wohnzimmer mit Elektromotoren ausgestattet Die angegebene Grundstücksgröße teilt sich auf zwei Flurstücke auf: 1 Das Wohnhausgrundstück: 640 m 2 2 und das direkt angrenzende, bebaubare Grundstück: 524 m 2 (bebaut mit der unterkellerten Garage) Hausansicht 1 Frontansicht Giebelansicht Garten Bild 1 Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 2 von 7

3 Garten Bild 2 Gartenteich Giebelansicht vom Garten Hausansicht vom Garten Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 3 von 7

4 Erdgeschoss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 4 von 7

5 Dachgeschoss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 5 von 7

6 Keller Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 6 von 7

7 Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Volksbank Büren und Salzkotten keine Haftung übernimmt - Zwischenverkauf vorbehalten - Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 7 von 7