Exposé. Etagenwohnung in Frankfurt Erstbezug in hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick in Toplage * von Privat

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1 Exposé Etagenwohnung in Frankfurt Erstbezug in hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick in Toplage * von Privat Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Herr Partridge Mobil: Ohmstraße Frankfurt Hessen Deutschland Baujahr 2017 Mietsicherheit Etagen 5 Übernahme ab Datum Zimmer 3,00 Übernahmedatum Wohnfläche 98,10 m² Zustand Erstbezug Nutzfläche 1,90 m² Schlafzimmer 2 Energieträger Fernwärme Badezimmer 1 Nebenkosten 210 Etage 2. OG Heizkosten 60 Tiefgaragenplätze 1 Summe Nebenkosten 270 Miete Garage/Stellpl. 80 Heizung Fußbodenheizung Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN! Spotlight on! Wohnen Sie nicht irgendwo. Wohnen Sie im "EDISON" Frankfurt geht ein Licht auf und zwar in der City West. Denn das Edison bietet etwas, das sich alle Wohnungssuchenden wünschen: viel Helligkeit. Mit den großzügigen Außenbereichen und schönen Grünflächnn schafft es eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein echter Lichtblick für Menschen, die ein neues Zuhause suchen. Für viel Komfort sorgt die Ausstattung mit ausgesuchten Materialien und das Design überzeugt durch seinen ansprechenden Stil. Das Gebäude, das selbstverständlich auch über eine Tiefgarage verfügt, erreichen Sie über drei separate Hauseingänge. Fahrradabstellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Ob als first step für Neu-Frankfurter oder next step für Frankfurter auf der Suche nach einer niveauvollen Mietwohnung: Mit dem Edison haben Sie das richtige Zuhause gefunden. Ausstattungshighlights im Überblick: großzügige 3-Zimmer verteilt auf ca. 98,1 m² Wohnfläche hochwertiger Parkettfußboden offener Wohn und Essbereich Elektrische Rolladen in allen Räumen Bad mit Badewanne und separater (Regen) Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Neue, hochwertige und Moderne Einbauküche mit Bosch Geräten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Sonderausstattungen: Gäste WC: - Zusätzliche Deckenleuchte, schaltbar mit Serienschalter c / Deckenauslass neu Küche: - Neue, sehr hochwertige und moderne Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten Wohnzimmer: - Wechselschalter d dimmbar Seite 2/11

3 Bemusterung: - Parkett: große Parkettriemchen, Eiche rustikal, englischer Verband, Oberfläche geölt, Verlegerichtung Ost-West - Schalterprogramm: Berker K1, weiß - Sockelleiste Parkett: 60 mm, weiß lackiert - Fensterbänke: Holz mit Weißlack beschichtet - Wandfliesen: Kermos concept weiß glänzend - Bodenfliesen: Aventuro/ Toledo black, Verlegerichtung Nord-Süd - Handwaschbecken: Ideal Standard Connect Cube - Waschtisch: Ideal Standard Connect Cube - Toilette Bad: Keramag I-Con mit Absenkautomatik - Toilette WC: Keramag I-Con mit Absenkautomatik - Fenstergriffe: Edelstahl - Regendusche Kopfbrause Hansgrohe Raindance S 300 2jet Kopfbrause mit Deckenanschluss Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Rufen Sie mich gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und/oder wenn sie weitere Informationen benötigen / Lage Bockenheim und City West Die City West ist ein recht junges Viertel voller Vitalität und Urbanität. In direkter Nachbarschaft befinden sich die traditionsreichen Stadtteile Bockenheim und das Westend, die das Frankfurter Stadtbild maßgeblich geprägt haben. Durch die Lage des Edisons in diesem Triangel erlebt man hier die Einflüsse eines neuen Viertels und den historischen Charme zweier alter Bezirke. Wohnen ohne Kompromisse. Mobilität ohne Einschränkungen. Die City West erfüllt die Bedürfnisse mehrerer Generationen. Zu Fuß geht es durch eine Unterführung ins historische Viertel (Alt-)Bockenheim mit vielfältigen Ein- kaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und kleinen Parkanlagen. Cafés, Buchhandlungen, Kneipen, Boutiquen, Gemüsehändler oder Märkte findet man hier genauso wie die mittelalterliche Bockenheimer Warte, das unter Denkmalschutz stehende Bockenheimer Depot oder kleine Schauspielhäuser. Alles gleich um die Ecke. Wer einen komfortablen, schönen Rückzugsort sucht und dabei trotzdem niemals stillstehen will, der hat im Edison sein neues Zuhause gefunden. Perfekte Anbindung: S-Bahn Station Frankfurt West befindet sich praktisch vor der Tür. Autobahn Anschluß West als direkte Anbindung. Seite 3/11

4 Messe und Festhalle Frankfurt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Das Denkmalgeschützte Gebäude gegenüber wird derzeit Saniert. In absehbarer Zeit wird dort ein REWE einziehen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 4/11

5 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 60,00 kwh/(m²a) B Exposé - Galerie Fassade Seite 5/11

6 Exposé - Galerie Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnbereich Seite 6/11

7 Exposé - Galerie Bad Gäste WC Wohnbereich Seite 7/11

8 Exposé - Galerie Wohnbereich / offene Küche Wohnzimmer / offene Küche Seite 8/11

9 Exposé - Galerie Schlaf- / Kinderzimmer offene Küche Seite 9/11

10 Exposé - Galerie offene Küche Grundriss Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/11

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