Nachhaltiges Bauen: Marktchancen in Österreich

Transkript

1 Nachhaltiges Bauen: Marktchancen in Österreich Gründungspräsident Philipp Kaufmann Juni 2009

2 Werden wir ankommen? 3P.zum.Glück 2

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4 Goldene Zeiten 3P.zum.Glück

5 Aktueller Stand Branche der Brüche: vor allem zwischen Bauen und Bewirtschaften / Nutzen Sequentielles Vorgehen und zünftisches Denken 3P.zum.Glück 5

6 Perspektivenwechsel ist gefragt 3P.zum.Glück 6

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8 Technologien und Wissen Energiesparhaus Passivhaus Energieautarker Gebäudecluster Niedrigenergiehaus Nullenergiehaus Phase II Wärmedämmung, Solarthermie, Heizung mit Erneuerbaren, Phase III Supereffiziente Verglasung, Wärme aus Abluft, 2010 Solartechnik am Gebäude, PV, Wind, Umweltwärme, Fernkälte, LCA, LCC, Baubiologie, Prozesse Speicher für erneuerbare Vernetzung, Automatisierung, Smart Cities, 3P.zum.Glück 8

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16 Bedeutung des Energieausweises , ,4 26,4 18,4 sehr w ichtig wichtig wenig wichtig unw ichtig k.a ,6 Quelle: Oberhuber / Schuster / Kaufmann, FGW P.zum.Glück 16

17 Lohnt sich Energieeffizienz? 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% Energieeffizienz Betriebskosten Miete 10% 0% Variante A Variante B 3P.zum.Glück 17

18 Energieeffizienz lohnt sich nicht! ImmoMarktEffizienz-Studie der WU (Maier / Kaufmann, 2011): Kein Zusammenhang zwischen Miete und Betriebskosten (insbesondere Heizung) Daher: kein ökonomischer Anreiz für höhere Energieeffizienz nachweisbar Konsequenz: Veränderung der Rahmenbedingungen bzw. Förderung als Anreiz Mehr auf 3P.zum.Glück 18

19 Mehr als Energieeffizienz 3P.zum.Glück

20 National und International national klima:aktiv Energieeffizienz international DGNB System alle Kriterien der Nachhaltigkeit Kooperation ÖGNI klima:aktiv seit P.zum.Glück 20

21 DGNB ist eine Erfolgsgeschichte in Österreich Die Umsetzung hat begonnen ÖGNI hat rund 300 Mitglieder* 70 Zertifizierungen, ~180 Anmeldungen* Alle relevanten Nutzungsprofile: von Handel bis Wohnen und Stadtquartiere Mehr als 120 Auditoren im Markt Bestand: BlueCARD * Stand: Jänner P.zum.Glück 21

22 DGNB Projekte in Österreich Systemvarianten Projekte BlueCARD (Bestand) 9 Neubau Büro- und Verwaltung 31 Modernisierung Büro- und Verwaltung 1 Bestand Büro- und Verwaltung 1 Neubau Handel 13 Neubau Industrie 3 Neubau Hotel 3 Neubau Wohnen 6 Neubau Bildung 3 70 Projekte, davon 43 mit Zertifikat. Weitere 185 Projekte sind zur Zertifizierung angemeldet. 3P.zum.Glück 22

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31 GaBI von PE für die LCA ökologische Vergleiche grafische Auswertungen Gebäudeoptimierun g Ergebnis- und Auditsicherheit 3P.zum.Glück 31

32 Prozess 3: Finanzierung neu 3P.zum.Glück 32

33 Prozess 4: Vertragsverhältnis Mieter - Vermieter 3P.zum.Glück 33

34 Wir sind gerade erst am Anfang Themen, die noch auf uns zukommen: Due Diligence-Prozess Versicherung von nachhaltigen Objekten Mikroklima Recycling (z.b. Konzeption in der Planungsphase) Rechtliche Rahmenbedingungen (zb MRG oder WEG) Vergabemodelle (z.b. Generalplanerwettbewerb) Bestand / Sanierung / Monitoring im Betrieb und viele mehr! 3P.zum.Glück 34

35 Holistic Sustainable Matrix Studie von veröffentlichen Daten, Zeitraum Juni August 2012, Philipp Kaufmann 3P.zum.Glück 35

36 8 Punkte-Programm für die Branche Damit Nachhaltigkeit keine Worthülse ist: 1. Wir leben Werte (WerteManagement, Unternehmenskultur, ) 2. Wir verpflichten uns auf Compliance-Systeme 3. Wir implementieren Corporate Governance-Standards 4. Wir setzen CSR-Programme um 5. Wir vereinen Beruf und Familie 6. Wir arbeiten messbar (Bauen, Bewirtschaften, Investieren, ) 7. Wir berichten über unser Handeln (Nachhaltigkeitsberichten) 8. Wir verwenden in den Berichten internationale Standards, wie GRI Wir lassen uns bei diesem Handeln zertifizieren! 3P.zum.Glück 36

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