Aktuelles rund um den Wasser-, Feuchte- und Schimmelpilzschaden

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Julian Gerhardt
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1 Aktuelles rund um den Wasser-, Feuchte- und Schimmelpilzschaden Dr. Ernst J. Baumann Beiratsseminar 28. Januar

2 Was kommt jetzt auf Sie zu? Zunächst ein paar Zahlen. Daraus resultierend: Einige Probleme mit nicht unerheblichen Konsequenzen und weitreichendem Einfluss auf die Zukunft. Aber auch ein Lösungsansatz: Die Suche nach dem Königsweg. 2

3 Zunächst ein paar Zahlen Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft VdS Schadenverhütung GmbH 3

4 Aufteilung des Schadenaufwandes von in Wohngebäuden nach Gefahren 4 % 2 % 19 % Feuer Sturm/Hagel Leitungswasser Elementar 48 % 27 % Sonstiges / Unbekannt Gesamt: 55 Mrd. 4 Quelle: GDV

5 Aufteilung des Schadenaufwandes 2015 in Wohngebäuden nach Gefahren 2 % 2 % 20 % Feuer Sturm/Hagel Leitungswasser Elementar 52 % 25 % Sonstiges / Unbekannt Gesamt: 4,6 Mrd. 5 Quelle: GDV

6 Schadendurchschnitt 2013/2014 6

7 Risikolage Deutschland 7

8 Daraus resultierend: Einige Probleme Defizitäres Geschäft der verbundenen Wohngebäudeversicherung (Combined-Ratios seit 1999 über 100 %) Kostendruck verändert Regulierungsverhalten zunehmende Zahl unterschiedlichster Schadenmanagementsysteme 8

9 Tariferhöhungen bei der verbundenen Gebäudeversicherung Steigende Selbstbeteiligung (SB) Zunehmender Versicherungsausschluss Erschwerter Zugang zum Versicherungsschutz 9

10 Fakt ist: Wasserschäden und deren Sanierung werden dadurch auch für Sie zunehmend zu einem massiven Problem! 10

11 Leben und Arbeiten in einer zunehmend vernetzten Welt. Ein Problem kommt selten allein Wasser Feuchtigkeit Schimmel Schimmelpilze Schadstoffe in Gebäuden 11

12 Leben und Arbeiten in einer zunehmend vernetzten Welt. Von Regelungswut und Regelflut 12

13 SCHIMMELPILZSCHADEN Dunkle Wolken am Horizont 13

14 Erste Schritte: Stand

15 Stand

17 Sachgerechter Umgang mit Schimmelpilzschäden in Gebäuden. Erkennen, Bewerten und Instandsetzen Der Bundesfachbereich Bau im Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (BVS) hat sich in einer interdisziplinären Arbeitsgruppe mit dem sachgerechten Umgang von Schimmelpilzschäden in Gebäuden auseinandergesetzt. Die Arbeitsgruppe, bestehend aus Mikrobiologen, Medizinern, Sanierern, Juristen und Bausachverständigen, erarbeitete eine Richtlinie zum sachgerechten Umgang mit Schimmelpilzschäden in Gebäuden Erkennen, Bewerten und Instandsetzen. Netzwerk Schimmel e.v. 10/2014 Kostenloser Download: 17

18 Richtlinien zur Schimmelpilzsanierung nach Leitungswasserschäden (VdS 3151) Kostenloser Download: 18

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20 ENTWURF ZUR ÖFFENTLICHEN DISKUSSION 08. Juli 2013 HANDLUNGSEMPFEHLUNG zur Beurteilung von Feuchteschäden in Fußböden Diese Empfehlung richtet sich an Sachverständige für Schimmelpilze, Bausachverständige, (Versicherungssachverständige) und andere Fachleute, die in ihrer täglichen Praxis vor der Entscheidung stehen, ob ein Fußboden aufgrund eines Feuchteschadens aus hygienischer Sicht ausgebaut werden muss. Sie gibt auch Verbraucherzentralen und zuständigen Behörden vor Ort wichtige Informationen für die Beratungstätigkeit und enthält nützliche Hinweise für Auftraggeber und Betroffene, um gutachterliche Empfehlungen kontrollierbar und nachvollziehbar zu machen. 20

21 SCHIMMELPILZSCHADEN 21

22 Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden ( Schimmelleitfaden ) Das Imperium schlägt zurück Umweltbundesamt Dessau/Roßlau

23 Leben und Arbeiten in einer zunehmend vernetzten Welt. Schimmel: Ein Problem kommt selten allein Definition á la UBA 2016 Schimmelpilze, + Hefen, Bakterien, Aktinomyzeten, Protozoen und Milben Das bedeutet: sprachliche Irritationen und Missverständnisse in der Praxis sind vorprogrammiert! 23

24 WTA-AK Merkblatt E /D Ziele und Kontrolle bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden in Gebäuden Deskriptoren Schimmelpilze, Schimmelpilzbefall, Schimmelpilzbeseitigung, Sanierungsziel, Sanierungskontrolle, mikrobieller Befall, Schimmelpilzschaden, Feuchtigkeitsschaden, falsches Nutzerverhalten, Wärmebrücken. 24

25 Die Handhabung von Wasser-, Feuchte- und Schimmelschäden: Das System der Zukunft wie soll es aussehen? 25

26 Es muss einen starken Realitätsbezug haben und gleichzeitig auch strategische Ansätze berücksichtigen, z. Bsp. Handwerker. Ein gesundes System basiert auch auf der Professionalität der Systempartner. 26

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29 Das System allein kann die vielen anstehenden Probleme nicht lösen. Das Miteinander ist gefragt. 29

30 Mehrwert: Gemeinsam kann aus kleinen Ideen viel mehr entstehen. 30 Zufriedenheit Kostensenkung Aufwandsminimierung Nachhaltigkeit Zukunftsfähigkeit

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33 Das V steht für die Vermeidung von Schimmelpilzschäden. 33

34 Das M steht für die Minimierung des Sanierungsaufwands. 34

35 Das S steht für die Sicherstellung des Sanierungserfolges. 35

36 Werden und bleiben Sie aktiv! 36

37 Zusammengefasst! Wasserschadensanierung wird deutlich aufwendiger, anspruchsvoller und problematischer. Gebäudeschäden und die daraus resultierenden Aufgabenstellungen werden vielfältiger. Lösungen erfordern teamfähige, sachund fachkundige Partner sowie ein Ende der Regelflut. 37

38 Danke für Ihre Aufmerksamkeit 38

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40 Gestatten: Alles Tro Trocken San ( und auf Wunsch auch ) Saniert Ihr Dienstleister für Wasser- und Feuchteschäden Zentrale Stendorfer Strasse 7 D Ritterhude Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Ansprechpartner: Dr. Ernst J. Baumann ernst.baumann@alltrosan.de Notfallnummer: 0800 / A L L T R O S A N 40

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