Vermietete Drei-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage!

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1 Vermietete Drei-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage! Preis: ,00 Wohnung, Erdgeschoss, Delmenhorst verfügbar: nach Absprache Baujahr: 1983 Wohnfläche: 65,00 m² Zimmer: 3,0 Stellplätze: 1 Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer OnlineID: 32-K Details Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechs- Parteien-Hauses. Das massive Haus wurde 1983 in zweiter Baureihe auf einem ca. 707m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stickgras/Annenriede erbaut. Über wenige Treppenstufen ist der Wohnungseingang zu erreichen. Auf insgesamt 65m² verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Badezimmer und Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen, großzügigen Flur zu erreichen. Gleich zur rechten Seite liegt das Wannenbad, es ist mit beige-farbenen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und ein großes Fenster sorgt für Belüftung und Tageslicht. Als nächstes folgt das große Schlafzimmer, welches den Platz für ein großes Doppelbett und einen 3 Meter breiten Kleiderschrank bietet. Die Küche ist zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer angeordnet. Sie hält den Platz für eine lange Küchenzeile und einen kleinen Esstisch bereit. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und ist kein Bestandteil der Wohnung. Zur Südseite liegen das Wohnzimmer und das kleine, dritte Zimmer. Beide Räume bieten den Zugang zu einem recht großzügigen Südbalkon. Das ca. 24m² große Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich sehr gut möblieren. - Seite

2 Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung ist praktisch um die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Weitere Stellfläche ist im großen Kellerraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern im Keller zur Verfügung. Der Pkw-Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks rundet diese attraktive Kapitalanlage ab! Extras - Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr - PVC-, Teppich- und Laminatboden - Kunststofffenster aus dem Baujahr - Mahagoni-/Türen und Zargen - Abstellraum in der Wohnung - Südbalkon - Buderus-Gastherme aus Warmwasser über Durchlauferhitzer - großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Pkw-Stellplatz - Klinkerfassade - Betondach aus dem Baujahr Lage Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Der beliebte und familienfreundliche Stadtteil Stickgras/Annenriede liegt im Süd-Osten von Delmenhorst. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Ebenso befinden sich Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Auch die Autobahnauffahrten zur A28 und B75 sind mit dem Auto schnell erreicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer Hauptverkehrsstraße in zweiter Baureihe. Weitere Informatonen Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Seite

3 Die Wohnung ist seit 1999 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.908,36 p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154,78. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 14,80 bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt 200,17 jährlich. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas. Alle umlagefähigen Betriebskosten sind auf den Mieter umgelegt. Ausstattung Heizungsart Befeuerung Stellplatz Etage Gas Freiplatz Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Baujahr 2008 Energieträger Endenergieverbrauch Gas kwh/(m² a) mit Warmwasser Gültigkeit Umgebungsinformationen Grundschule 0,2 km Realschule 1,8 km Gymnasium 2,3 km Ihr Makler - Seite

4 Telefon: 0421/ Mobil: Fax: 0421/ Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Katrin Orlowski Adresse: Blockener Str Stuhr - Seite

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