Bitte senden an: per Fax an: per an: Finanzierungsanfrage / Selbstauskunft.

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1 Bitte senden an: immobilia360 Andreas Grimm Otkarstraße Tegernsee per Fax an: per an: Finanzierungsanfrage / Selbstauskunft Sehr geehrter Herr Grimm, anbei erhalten Sie meine/unsere Selbstauskunft / Finanzierungsanfrage mit der Bitte um schnellstmögliche Bearbeitung. Mit freundlichen Grüßen Interner Vermerk Berater (Name, Mitarbeiternummer) Tel. Fax Büroanschrift Seite 1 von 16

2 FINANZIERUNGSANTRAG/SELBSTAUSKUNFT (zutreffendes bitte ankreuzen) Kauf eines Neubaus (z. B. vom Bauträger) Kauf einer Bestandsimmobilie Neubau einer Immobilie Anschlussfinanzierung Umbau/Modernisierung Kapitalbeschaffung PERSÖNLICHE ANGABEN Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Anrede: Herr Frau Anrede: Herr Frau Akademischer Titel: Vorname: Nachname: Geburtsname: Anschrift: Straße / Hausnummer: Akademischer Titel: Vorname: Nachname: Geburtsname: Anschrift: Gleiche Anschrift wie Darlehensnehmer 1: Ja Nein Straße / Hausnummer: PLZ: Ort: PLZ: Ort: Land: Staatsangehörigkeit: Unbefristete Aufenthaltserlaubnis: (Bescheinigung beifügen) Unbefristete Arbeitserlaubnis: (Bescheinigung beifügen) Geburtsdatum: Geburtsort: Voranschrift: Straße / Hausnummer: Ja Ja Nein Nein Land: Staatsangehörigkeit: Unbefristete Aufenthaltserlaubnis: (Bescheinigung beifügen) Unbefristete Arbeitserlaubnis: (Bescheinigung beifügen) Geburtsdatum: Geburtsort: Ja Ja Nein Nein Voranschrift: Gleiche Anschrift wie Darlehensnehmer 1: Ja Nein Straße / Hausnummer: PLZ: Ort: PLZ: Ort: Land: Bankverbindung: Kreditinstitut - Name: Kontonummer: Bankleitzahl: Land: Bankverbindung: Kreditinstitut - Name: Kontonummer: Bankleitzahl: Negativ-Schufa: Ja Nein Negativ-Schufa: Ja Nein Wenn ja, Selbstauskunft (SA) SCHUFA beifügen Ratingstufe: Score: SA liegt bei SA wird nachgereicht bis: Wenn ja, Selbstauskunft (SA) SCHUFA beifügen Ratingstufe: Score: SA liegt bei SA wird nachgereicht bis: Familienstand: Ledig Verheiratet Verwitwet Geschieden (Scheidungsfolgevereinbarung beifügen) Getrennt lebend (not. Trennungsvereinbarung beifügen) Mitverpflichtung des Ehegatten möglich Ja Nein Familienstand: Ledig Verheiratet Verwitwet Geschieden (Scheidungsfolgevereinbarung beifügen) Getrennt lebend (not. Trennungsvereinbarung beifügen) Mitverpflichtung des Ehegatten möglich Ja Nein Güterstand (wenn verheiratet): Zugewinngemeinschaft (Standard) Gütertrennung (lt. Ehevertrag, beifügen) Gütergemeinschaft (lt. Ehevertrag, beifügen) Güterstand (wenn verheiratet): Zugewinngemeinschaft (Standard) Gütertrennung (lt. Ehevertrag, beifügen) Gütergemeinschaft (lt. Ehevertrag, beifügen) Seite 2 von 16

3 Beschäftigungsverhältnis DN 1: Beschäftigungsverhältnis DN 2: Angestellte(r) Student/-in Angestellte(r) Student/-in Beamter Elternzeit Beamter Elternzeit Elternzeit Freiberufler/-in Hausfrau/-mann Freiberufler/-in Hausfrau/-mann Arbeiter/-in Rentner/-in Arbeiter/-in Rentner/-in Privatier Arbeitslos Privatier Arbeitslos Selbstständig (bilanzierend) Selbstständig (nicht bilanzierend) Geschäftsführende(r) Gesellschafter/-in Vorstand Geringfügig beschäftigt Selbstständig (bilanzierend) Selbstständig (nicht bilanzierend) Geschäftsführende(r) Gesellschafter/-in Vorstand Geringfügig beschäftigt Arbeitgeber: Beschäftigt/Selbständig seit: Beruf/Tätigkeit: Arbeitgeber: Beschäftigt/Selbständig seit: Beruf/Tätigkeit: Branche: Kritische Branchen: Erotiketablissement, freier Kfz-Handel, freie Kfz-Werkstatt, Gastronomie, Hotelgewerbe, Immobilienbranche. Kioskinhaber, Kurierdienst, Partnervermittlung, Pizzeria, Reisebüro, Sonnen-/Fitnessstudio, Tankstelle, Taxiunternehmen, Videothek Zutreffendes unterstreichen Branche: Ja Nein Kritische Branchen: Erotiketablissement, freier Kfz-Handel, freie Kfz-Werkstatt, Gastronomie, Hotelgewerbe, Immobilienbranche. Kioskinhaber, Kurierdienst, Partnervermittlung, Pizzeria, Reisebüro, Sonnen-/Fitnessstudio, Tankstelle, Taxiunternehmen, Videothek Zutreffendes unterstreichen Ist Ihre Beschäftigung befristet? Ja Nein Ist Ihre Beschäftigung befristet? Ja Nein Wenn ja, Ende der Beschäftigung: Wenn ja, Ende der Beschäftigung: Sind Sie noch in der Probezeit? Ja Nein Sind Sie noch in der Probezeit? Ja Nein Wenn ja, Ende der Probezeit: Anzahl, der im Haushalt lebenden, unterhaltsberechtigten Kinder: Geburtsdatum / Name der Kinder (TT/MM/JJ): Wenn ja, Ende der Probezeit: Anzahl, der im Haushalt lebenden, unterhaltsberechtigten Kinder: 1. Kind: 2. Kind: 3. Kind: 4. Kind: 5. Kind: 6. Kind: 1. Kind: 2. Kind: 3. Kind: 4. Kind: 5. Kind: 6. Kind: KONTAKTDATEN Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Telefon tagsüber: Telefon abends: Telefon mobil: Telefax: Adresse: Telefon tagsüber: Telefon abends: Telefon mobil: Telefax: Adresse: LEGITIMATIONSDATEN Ja Nein Art (PA, RP): Nummer: Ausstellungsdatum: Ausstellende Behörde: Art (PA, RP): Nummer: Ausstellungsdatum: Ausstellende Behörde: Seite 3 von 16

4 ANGABEN ZUM OBJEKT PLZ: Ort: Straße/Hausnummer: Art der Immobilie: Haus Eigentumswohnung (ETW)* nur Grundstück Nutzungsart: selbst bewohnen teilweise vermieten vermieten Baujahr der Immobilie: Zustand der Immobilie: (Zutreffendes ankreuzen) Neuwertig Gepflegt Leichte Renovierung nötig Modernisierung nötig Teilsanierung erforderlich Totalsanierung erforderlich Modernisierungsjahr der Immobilie: (Kurzbeschreibung der Maßnahmen + Modernisierungskosten seit Erwerb) Grundbuchdaten: Grundbuch von: Amtsgericht: Flur: Flurstück: Totalsanierungsjahr der Immobilie: (Kurzbeschreibung der Maßnahmen + Sanierungskosten seit Erwerb) Flurstückgröße: m² Bodenrichtwert: /m² Band: Blatt: Miteigentumsanteil: Beurteilung der Ausstattung einfach gut/marktüblich besonders komfortabel *ETW Wohnungsnummer / Lage der Wohnung (Etage): Anzahl der Wohneinheiten im Haus: Anzahl der Wohneinheiten pro Hausaufgang: Anzahl der Wohneinheiten pro Teilungserklärung: Anzahl der Zimmer in der ETW: Anzahl Stockwerke der Immobilie: Aufzug vorhanden: ja nein Seite 4 von 16

5 Art des Hauses: Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenmittelhaus Reiheneckhaus Besonderheiten der Bauart: keine Besonderheiten Fertighaus Ausbauhaus Bausatzhaus Bauernhof/ Ja Landwirtschaftsbetrieb: Nein Einliegerwohnung im Objekt: Ja Nein In sich abgeschlossen: : Ja Nein Anzahl der Wohneinheiten im Objekt: Denkmalschutz: Ja Nein Teilgewerbliche Nutzung: Ja Nein Größe der teilgewerblichen Fläche: m² Bauweise der Immobilie: Massivbauweise Holzständerbauweise Holzbauweise Blockhausbauweise Fachwerkbauweise Plattenbauweise Lehmbauweise sonstige: Bei Grundstücken: Art des Grundstücks: Bauland Bauerwartungsland sonstige: Besteht eine Baubewilligung? Ja Nein Gesamte Wohnfläche: m² Davon vermietete Wohnfläche: m² Umbauter Raum (Kubatur): m 3 Daraus Nettokaltmiete pro Monat: Wenn Teile des Objektes gewerblich genutzt werden: Gewerblich vermietete Fläche m² Dachgeschoss: ausgebaut ausbaufähig nicht ausbaufähig Keller: voll unterkellert teil unterkellert nicht unterkellert Kellerfläche: m² Anzahl Stellplätze: Anzahl TG-Stellplätze: Anzahl Duplexgaragen: Anzahl Einzelgaragen: Anzahl Doppelgaragen: Anzahl Carports: Kfz-Stellplätze: Seite 5 von 16

6 Größe der Ortschaft: < Einwohner - Im Einzugsgebiet von:... < Einwohner - Im Einzugesgebiet von:.. < Einwohner < Einwohner < Einwohner < Einwohner >= Einwohner Umgebung des Objekts: Reines Wohngebiet Überwiegend Gewerbegebiet Mischgebiet Industriegebiet Lage des Objektes: im Ort Einzellage außerhalb des Ortes Erwerben Sie das Objekt aus einer Zwangsversteigerung? Ja Nein Besteht ein Erbbaurecht? Ja Nein Bei Erwerb aus Zwangsversteigerung: Wer ist der Vorbesitzer: Familienangehörige Dritte Verkehrswert lt. Gutachten: Versteigerungstermin? Geplantes Maximalgebot: Zuschlag bereits erteilt? Ja Nein Bei Erbbaurecht: Erbbaugeber: Auslaufjahr des Erbbaurechts: Kirche Stadt/Gemeinde Privatperson Unternehmen Höhe des Erbbauzinses pro Jahr: Rangrücktritt: Vorkaufsrecht: Ja Ja Nein Nein Sonstige Stillhalteerklärung wird abgegeben: Ja Nein Geschätzter aktueller Marktwert der Immobilie: OBJEKTWERT (nicht bei Neubauten!) Ursprünglicher Kaufpreis bzw. Baukosten: Jahr des Kaufs bzw. der Fertigstellung: Seite 6 von 16

7 EINNAHMEN Alle Angaben in pro Monat Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Monatliches Bruttoeinkommen: Monatliches Nettoeinkommen: Bruttoeinkommen des Vorjahres: Anzahl der Monatsgehälter (vertraglich): Monatliche Einkünfte aus selbständiger Arbeit (nach Abzug von Steuern): Monatliche Renten- und Pensionseinkünfte: Monatliche regelmäßige variable Einkünfte (Boni, Provisionen etc.): Monatliches Kindergeld: Monatliche Unterhaltseinkünfte: Regelmäßige Kapitalerträge (z.b. Zinsen, Dividenden): Regelmäßige Einkünfte aus Beteiligungen (z.b. GmbH-Anteil): Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen aus weiterem Immobilienbesitz: Monatliches Elterngeld: Sonstige monatliche Einkünfte: Erläuterung der sonstigen Einkünfte: AUSGABEN Alle Angaben in pro Monat Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Aktuelle monatliche Wohnungskosten (z.b. Miete oder Darlehensrate): Art der Wohnungskosten: Miete Darlehensrate Miete Darlehensrate Werden die aktuellen Wohnungskosten in Zukunft entfallen? Ja Nein Ja Nein Lebens-/Rentenversicherungsbeiträge: Berufsunfähigkeitsversicherungsbeiträge: Unfallversicherungsbeiträge: Private Krankenversicherungsbeiträge: Unterhaltszahlungen: Voraussichtliche Unterhaltsdauer (Jahre): Anzahl der PKW im Haushalt Stck Stck Seite 7 von 16

8 FINANZIERUNGSBEDARF Finanzierungsbedarf gem. beil. Kostenplan (Altbau/Neubau) Fälligkeit des Kaufpreises (TT/MM/JJ): Anzahl der vor. Auszahlungen: GEWÜNSCHTE DARLEHEN Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Summe Auszahlungsbetrag: Zinsfestschreibung: Jahre Jahre Jahre Anfängliche Tilgung: % % % Auszahlungskurs: % % % Gewünschte Monatsrate: Sondertilgungswunsch: (Bitte geben Sie an, sofern klar definierbar, zu welchem Termin Sie welche Summe tilgen wollen) Wenn Sie Fördermittel (z.b. der Kreditanstalt für Wiederaufbau) über KC beantragen möchten, erfassen Sie diese hier bitte als separates Förderdarlehen: Bezeichnung KfW-Programm: KfW-Darlehen 1 KfW-Darlehen 2 Auszahlungsbetrag: NICHT ÜBER KC BEANTRAGTE DARLEHEN ZUR REALISIERUNG DES VORHABENS Bauspardarlehen: Arbeitgeberdarlehen: Privatdarlehen: Öffentliche Darlehen, die Sie nicht über KC beantragen (z.b. Landesmittel): Müssen die öffentlichen Darlehen zwischenfinanziert werden Ja Nein. Wenn ja, vor. bis wann (TT/MM/JJ). Sonstige Darlehen: Summe der nachrangigen Darlehen: Seite 8 von 16

9 BESTEHENDE VERBINDLICHKEITEN Immobiliendarlehen für das Immobilienvermögen (*): Darlehensgeber Urspr. Aktuelle Darlehensbetrag Restschuld Monatliche Rate: Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Ratenkredite: Darlehensgeber Urspr. Aktuelle Darlehensbetrag Restschuld Monatliche Rate: Ratenkredit 1 Ratenkredit 2 Ratenkredit 3 Leasingkredite: Leasinggeber Urspr. Monatliche Leasingbetrag Rate: Schlussrate? Leasingkredit 1 Leasingkredit 2 Leasingkredit 3 Sonstige Verbindlichkeiten (Summe): Zinsbindung bis: Auslaufdatum: Auslaufdatum: Erläuterung der sonstigen Verbindlichkeiten: Sollen / Können im Rahmen der Baufinanzierung Raten-/ Leasingkredite abgelöst werden? Wenn ja, welche? DAVON ABZULÖSENDE VERBINDLICHKEITEN (*) Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Darlehensgeber: Ursprünglicher Darlehensbetrag: Zinsbindung bis: Derzeitige Annuität bzw. Rate: Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Rangstelle im Grundbuch: Darlehen ablösen? Ja Nein Ja Nein Ja Nein Wenn ja: Termin für die Anschlussfinanzierung: Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Voraussichtliche Restschuld zum Termin der Anschlussfinanzierung: Seite 9 von 16

10 Bankguthaben (vor der Finanzierung): Wertpapiere (vor der Finanzierung): Bausparguthaben (vor der Finanzierung): Rückkaufswerte Lebensversicherungen (vor der Finanzierung): VERMÖGENSSITUATION Kurzbeschreibung Können/Sollen Zusatzsicherheiten gegeben werden? (z.b. abzutretende RW aus LV, freie GS auf anderen Immobilien, Bauspar- oder Bankguthaben, usw.) Bitte beschreiben Sie Ihr weiteres Immobilienvermögen. Alternativ können Sie uns auch gerne eine Immobilienaufstellung zusenden (Ab zwei Immobilien ist grundsätzlich die Immobilienaufstellung zu verwenden): Typ: Grundstück Eigentumswohnung Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Mehrfamilienhaus Gewerbeimmobilie Marktwert: Mieteinnahmen pro Monat: Wohnfläche: Anschrift (PLZ, Ort, Straße): qm. Aktuelle Restschuld: Aktuelle Rate (mtl.): Ablauf der Zinsbindung (TT/MM/JJ):.. Sonstiges Vermögen (vor der Finanzierung): Erläuterung des sonstigen Vermögens: SONSTIGE ANMERKUNGEN ZUR FINANZIERUNG Mit dem Kunden wurde ein zusätzliches Honorar gem. Projektvertrag vom [Datum]... in nebenstehender Höhe vereinbart. Seite 10 von 16

11 ERKLÄRUNGEN DER DARLEHENSNEHMER Hiermit willige ich/willigen wir in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung meiner/unserer personenbezogenen Daten aus der Selbstauskunft zum Zweck der Finanzierungsberatung bzw. Kreditvermittlung ein. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass der Vermittler ausschließlich zu diesem Zweck meine/unsere in diesem Zusammenhang erhobenen personenbezogenen Daten an das Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen, an den im Rahmen der Finanzierungsabwicklung beauftragten und an dem Rechtsgeschäft beteiligten Dienstleister und deren Finanzierungspartner übermittelt, sofern die Daten nicht bereits bekannt sind. Dazu gehört auch der Austausch von Unterlagen zwischen dem Vermittler, dem Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen, dem Dienstleister und den Kreditgebern. Es handelt sich dabei um folgende Daten: - Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, -Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben; - Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens; - Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.b. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus; - Angaben/Unterlagen zur Anschlussfinanzierung, wie z.b. Restsaldo, Rate, Zinssatz. Eine Weitergabe an sonstige Dritte, insbesondere kommerzielle Vermarkter, erfolgt nicht. Ich bin/wir sind darüber informiert, dass ein elektronischer Datenaustausch zwischen den Kreditgebern, dem Dienstleister, dem Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen und dem Vermittler grundsätzlich über eine dem Stand der Technik entsprechende sichere Verbindung im Internet (z.b. SSL-Verschlüsselung) erfolgen muss. Hierfür entbinde ich/entbinden wir die Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis gegenüber dem Vermittler, dem Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen und dem Dienstleister. In diesem Zusammenhang darf der Vermittler (auch der Dienstleister und das Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen) insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.b. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern auch ein Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen. Die Erklärung kann ich/können wir jederzeit gegenüber den Kreditgebern, dem Vermittler, dem Kompetenzcenter Immobilien/Finanzierungen oder dem beauftragten Dienstleister widerrufen. Ich versichere/wir versichern, dass gegen mich/uns weder ein Insolvenzverfahren noch Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, wie z.b. Sachpfändungen, Lohn- und Gehaltspfändungen vorliegen und dass ich/wir keine eidesstattliche Versicherung über die wirtschaftlichen Verhältnisse, abgegeben habe/haben. Ich bin meinen/wir sind unseren Zahlungsverpflichtungen in der Vergangenheit immer ordnungsgemäß nachgekommen. Andernfalls sind Zeitpunkt und Gründe auf einem gesonderten Blatt darzulegen. Ich bestätige/wir bestätigen mit meiner/unserer Unterschrift, dass alle Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Ich bin mir/wir sind uns bewusst, dass falsche Angaben, die der Vermittler in meinem/unserem Auftrag an den Dienstleister und den Kreditgeber weitergibt, ggf. u. a. zu einer Vertragsaufhebung durch den Finanzierungspartner führen können Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 Ich bestätige/wir bestätigen mit meiner/unserer Unterschrift, dass das Beratungsgespräch persönlich durch mich/uns in Anwesenheit des Beraters (s. Deckblatt) geführt wurde Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 Seite 11 von 16

12 ERKLÄRUNG DES BERATERS Mit meiner Unterschrift bestätige ich, dass ich das Beratungsgespräch persönlich und in Anwesenheit des/der Darlehensnehmers/Darlehensnehmer geführt habe. Des Weiteren bestätige ich, dass mir die einzureichenden/antragsbegleitenden Unterlagen (Insbesondere u. a. Einkommens- und Eigenkapitalnachweise) im Original vorgelegen haben und ich diese nach bestem Wissen auf Echtheit geprüft habe Ort, Datum Unterschrift Berater(in) SCHUFA-Erklärung für den Kreditgeber Der von mir/uns ausgewählte Kreditgeber wird vor Herauslage eines Kredites bei der SCHUFA HOLDING AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, eine Auskunft einholen. Ich willige/wir willigen ein, dass der von mir/uns ausgewählte Kreditgeber der SCHUFA HOLDING AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer) dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredites sowie dessen Rückzahlung übermittelt. Unabhängig davon wird der Kreditgeber der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Kündigung) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach der Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Insoweit befreie ich/befreien wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und übermittelt die Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann/wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und -Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Eine Eigenauskunft kann bei der SCHUFA HOLDING AG, Postfach in Bochum oder unter eingeholt werden Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 Seite 12 von 16

13 VORVERTRAGLICHE INFORMATION gem. 655 a Abs. 2 Satz 1 BGB i. V. m. Art EGBGB Umfang der Befugnisse Wir sind nicht nur für einen oder mehrere bestimmte Darlehensgeber tätig, sondern handeln als unabhängiger Darlehensvermittler. Vergütung Wir verlangen von Ihnen für die Darlehensvermittlung keine Vergütung (Ausnahme siehe Selbstauskunft Sonstige Anmerkungen zur Finanzierung), sondern erhalten unsere Vergütung bei erfolgreicher Vermittlung an einen Kreditgeber oder Produktpartner von diesem. Bei erfolgreicher Vermittlung des von Ihnen gewünschten Finanzierungs- und/oder Zusatzprodukts erhalten wir eine Vermittlungsprovision. Denn wir übernehmen die Beratungsleistung anstelle des Finanzierungspartners und werden dafür vom Finanzierungspartner bezahlt. Die Provision, die wir erhalten, resultiert anteilig aus den Zinszahlungen, Prämien oder ggf. anfallenden Abschlussgebühren, die Ihnen der Anbieter in Rechnung stellt. Das heißt, dass Sie mit der Bezahlung Ihrer Raten und/oder Gebühren auch unsere Dienstleistung bezahlen. Die Höhe der Provision variiert je nach Art und Umfang des Finanzierungs- und/oder Zusatzproduktes, dem damit einhergehenden Beratungs- und Vermittlungsaufwand und den Konditionen des ausgewählten Anbieters. Die folgende Tabelle gibt Ihnen einen Überblick: Produktgruppe Provisionshöhe Produktanbieter Baufinanzierungen 0,45% - 2,55% von der Brutto- Darlehenssumme Mehr als 300 Produktpartner Zusätzlich zu der Provision, die wir für die Vermittlung erhalten, kann der Kreditgeber noch Gebühren für die Nutzung einer Internet-Plattform an ein weiteres Dienstleistungsunternehmen entrichten. Unter Umständen erhalten wir abhängig von der im Kalenderjahr vermittelten Gesamt-Darlehenssumme und abhängig von der Erfüllung qualitativer Kriterien eine jährliche Sonderprovision. Ob und in welcher Höhe wir eine Sonderprovision erhalten, steht zum jetzigen Zeitpunkt der Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage noch nicht fest. Alle Zahlungen /Finanzierungsraten, Gebühren oder Beiträge) die in Verbindung mit dem gewählten Finanzierungs- und/oder Zusatzprodukt anfallen, zahlen Sie direkt an den betreffenden Produktanbieter. Ich bestätige/wir bestätigen mit meiner/unserer Unterschrift, dass der Berater (s. Deckblatt) uns gem. 655 a Abs. 2 Satz 1 BGB i. V. m. Art EGBGB informiert hat und dass ich/wir dieses Informationsblatt ausgehändigt bekommen habe/haben Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 Seite 13 von 16

14 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung Ihres Finanzierungsantrags zu gewährleisten, senden Sie uns bitte die nachfolgend aufgeführten Unterlagen zusammen mit dem ausgefüllten Finanzierungsantrag zu. PERSÖNLICHE UNTERLAGEN Erhältlich bei Beigefügt Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate + Dezemberabrechnung des Vorjahres Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre (Falls der Einkommensteuerbescheid des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reicht eine Kopie der Lohnsteuerkarte oder die Dezember Lohn-/ Gehaltsabrechnung) Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals (z.b. Konto- oder Depotauszug nicht älter als 3 Monate) Nachweis evtl. vorhandener Kapitaleinkünfte, Mieteinkünfte (z.b. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang) Bei bilanzierenden Selbständigen: - Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (vom Steuerberater testiert) - Bilanzen der letzten 3 Jahre (Falls die Bilanz des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reicht die vom Steuerberater testierte betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember) Bei nicht bilanzierenden Selbständigen/Freiberuflern: - Vom Steuerberater testierte aktuelle Umsatzzahlen - Vom Steuerberater testierte Einnahmen-/Überschussrechnungen der letzten 3 Jahre (Falls die Einnahmen-/Überschussrechnung des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reichen die vom Steuerberater testierten Umsatzzahlen per Dezember) Bei Rentnern: aktueller Rentenbescheid Eigene Unterlagen / Arbeitgeber Eigene Unterlagen / Finanzamt Eigene Unterlagen / Bank Eigene Unterlagen / Bank Eigene Unterlagen / Steuerberater Eigene Unterlagen / Steuerberater Eigene Unterlagen / Steuerberater Eigene Unterlagen / Steuerberater Eigene Unterlagen / Finanzamt OBJEKTUNTERLAGEN Erhältlich bei Beigefügt Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) Bauzeichnung / Grundriss Bauunterlagen (Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raums, Ansicht, Schnitt, Baubeschreibung oder Lichtbilder von innen) Aufstellung der geplanten Eigenleistung Flurkarte / Lageplan Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf Aktuelle Photos (Original oder Farbkopie) der Immobilie (Vorder- und Rückseite) Nachweis über eine evtl. geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung) Bei Wohnungen: Teilungserklärung Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag Bei Anschlussfinanzierung: Darlehensverträge + die 2 letzten Jahreskontoauszüge aller Darlehen Grundbuchamt / Notar Makler / Verkäufer / eigene Skizze Makler / Verkäufer/ Architekt / Bauträger Eigene Unterlagen Verkäufer / Katasteramt Verkäufer / Notar Makler / Verkäufer Makler / Verkäufer / Architekt Verkäufer / Hausverwalter Verkäufer / Eigentümer Eigene Unterlagen Seite 14 von 16

15 IHRE BAUFINANZIERUNG AUF SICHEREM FUNDAMENT Absicherung des Kapitaldienstes gegen die finanziellen Folgen durch: nicht gewünscht nicht wenn nicht, notwendig gewünscht bitte Begründung Arbeitsunfähigkeit (z.b. Lohnfortzahlung im Krankheitsfall) Unfall (schwere) Krankheiten Tod Zinsänderungsrisiko Schadensersatzansprüche Dritter Absicherung Ihres Objektes gegen finanzielle Folgen durch: nicht gewünscht nicht wenn nicht, notwendig gewünscht bitte Begründung Brand, Leitungswasser, Sturm/Hagel Vandalismus und Diebstahl während der Bauphase (Bauleistungsversicherung) Schadensersatzansprüche Dritter während der Bauphase (Bauherren-HP) Gewässerschadenhaftpflichtversicherung Sonstiges (z.b. S, Kfz, HP, ) Ich/Wir wurde/wurden vom Berater (s. Deckblatt) über die vorstehenden Absicherungsmöglichkeiten des Kapitaldienstes sowie des Objektes und über die möglichen finanziellen Folgen einer Nichtabsicherung aufgeklärt und beraten. Meine/Unsere vorstehende Entscheidung/Entscheidungen hierüber bestätige/bestätigen ich/wir mit meiner/unseren nachstehenden Unterschrift/Unterschriften. 1. Darlehensnehmer 2. Darlehensnehmer Hiermit bestätige ich, dass ich den/die Darlehensnehmer über die vorstehenden Absicherungsmöglichkeiten des Kapitaldienstes sowie des Objektes und über die möglichen finanziellen Folgen einer Nichtabsicherung aufgeklärt und beraten habe. Berater(in) Seite 15 von 16

16 Auszuhändigen an den/die Kunden VORVERTRAGLICHE INFORMATION gem. 655 a Abs. 2 Satz 1 BGB i. V. m. Art EGBGB Umfang der Befugnisse Wir sind nicht nur für einen oder mehrere bestimmte Darlehensgeber tätig, sondern handeln als unabhängiger Darlehensvermittler. Vergütung Wir verlangen von Ihnen für die Darlehensvermittlung keine Vergütung (Ausnahme siehe Selbstauskunft Sonstige Anmerkungen zur Finanzierung), sondern erhalten unsere Vergütung bei erfolgreicher Vermittlung an einen Kreditgeber oder Produktpartner von diesem. Bei erfolgreicher Vermittlung des von Ihnen gewünschten Finanzierungs- und/oder Zusatzprodukts erhalten wir eine Vermittlungsprovision. Denn wir übernehmen die Beratungsleistung anstelle des Finanzierungspartners und werden dafür vom Finanzierungspartner bezahlt. Die Provision, die wir erhalten, resultiert anteilig aus den Zinszahlungen, Prämien oder ggf. anfallenden Abschlussgebühren, die Ihnen der Anbieter in Rechnung stellt. Das heißt, dass Sie mit der Bezahlung Ihrer Raten und/oder Gebühren auch unsere Dienstleistung bezahlen. Die Höhe der Provision variiert je nach Art und Umfang des Finanzierungs- und/oder Zusatzproduktes, dem damit einhergehenden Beratungs- und Vermittlungsaufwand und den Konditionen des ausgewählten Anbieters. Die folgende Tabelle gibt Ihnen einen Überblick: Produktgruppe Provisionshöhe Produktanbieter Baufinanzierungen 0,45% - 2,55% von der Brutto- Darlehenssumme Mehr als 300 Produktpartner Zusätzlich zu der Provision, die wir für die Vermittlung erhalten, kann der Kreditgeber noch Gebühren für die Nutzung einer Internet-Plattform an ein weiteres Dienstleistungsunternehmen entrichten. Unter Umständen erhalten wir abhängig von der im Kalenderjahr vermittelten Gesamt-Darlehenssumme und abhängig von der Erfüllung qualitativer Kriterien eine jährliche Sonderprovision. Ob und in welcher Höhe wir eine Sonderprovision erhalten, steht zum jetzigen Zeitpunkt der Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage noch nicht fest. Alle Zahlungen /Finanzierungsraten, Gebühren oder Beiträge) die in Verbindung mit dem gewählten Finanzierungs- und/oder Zusatzprodukt anfallen, zahlen Sie direkt an den betreffenden Produktanbieter. Auszuhändigen an den/die Kunden Seite 16 von 16

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