EXPOSE. Witten-Stockum: Großzügige ETW im Bungalow Stil mit traumhaften, eigenen Garten! DEU Witten OBJEKT 419 ERDGESCHOSSWOHNUNG KAUF

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1 OBJEKT 419 ERDGESCHOSSWOHNUNG KAUF Witten-Stockum: Großzügige ETW im Bungalow Stil mit traumhaften, eigenen Garten! DEU Witten Plauner Strasse Dortmund EXPOSE

2 ECKDATEN Adresse: Objektart: DEU Witten Eigentumswohnung Wohnfläche in m² ca.: 154 Zimmer/Räume: 5 Nutzfläche m²: 30 Grundstücksfläche m² ca.: 1000 Mtl.Wohngeld ohne Heiz.: 280,00 Etagenzahl: 2 Bezugstermin: Zustand: nach Absprache gepflegt Baujahr: 1950 Garten: Terrasse vorhanden Heizungsart: Befeuerungsart: vermietet: Energieausweis: Ja Ja Etagenheizung Gas Nein Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 120,0 Energieverbrauch mit Warmw.: Ausstattung: Keller: Ja Gehoben Ja KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Keine zusätzliche Provision! Hr. Arend Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/12

3 AUSSTATTUNG LAGE RESÜMEE Bei der Immobilie handelt es sich um eine besondere Eigentumswohnung, die eher dem Charakter eines Einfamilienhaus-Bungalows entspricht. Die Wohnung, die zu einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 7 Eigentumswohnungen gehört, ist über eine eigene Hofeinfahrt getrennt von den anderen Wohnungen zu erreichen. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Garten mit ca m², der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Als Highlight des Gartens sind sicherlich der großzügige Swimmingpool und die sehr schön angelegte Terrasse zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 154 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen und in 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großen und lichtdurchfluteten Flur aufteilen. Die Wohnung ist mit einer offenen und sehr großzügigen Küche ausgestattet, die viel Platz für einen separaten Essbereich bietet. Zudem gehören zu der Wohnung noch 2-3 Kellerräume, die über einen eigenen Zugang zu erreichen sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer Viessmann Gas-Heizung aus 2002, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Witten-Stockum. Das Ortszentrum mit seiner Vielzahl von Geschäften, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Die Nachbarstadt Dortmund, als eine der größten Ruhrgebietsmetropolen, ist mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum Witten ist unter anderem bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, deren Anbindungen sich im unmittelbaren Wohnumfeld befinden. "Eine besondere und sehr großzügige Eigentumswohnung, ideal für Familien mit Kindern!" Seite 4/12

4 Eingangsbereich Wohnbereich Seite 5/12

5 Essbereich Küche Seite 6/12

6 Kinderzimmer Schlafzimmer Seite 7/12

7 Badezimmer Dusche Seite 8/12

8 Lageplan Seite 9/12

9 Grundstücksplan Seite 10/12

10 Untergeschoss Seite 11/12

11 Erdgeschoss Seite 12/12

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