Hessen Nassauische Grundbesitz. Exposé I Hollerbornstraße 22 & 22 a I Wiesbaden

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1 Hessen Nassauische Grundbesitz Exposé I Hollerbornstraße 22 & 22 a I Wiesbaden

2 I Inhalt Inhalt Lageplan Seite 2 Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3-4 Wohnungsgrundrisse Seite 5-12 Informationen Seite 13-14

3 Lageplan I 2 Hochschule RheinMain Kleinfeldchen << Hollerbornstraße >> Nr. 22 Nr. 22a P << Kurt-Schuhmacher-Ring >> Innenstadt << Dotzheimerstraße >> > Hollerbornstraße 20 & 22a / Wiesbaden > Gemarkung Wiesbaden > 15 > stück 122/10

4 3 I Umgebung > Hollerbornstraße 22 & 22a > Wiesbaden > 15 > stück 122/10 > Grundstücksfläche 1500 qm Umgebung zu Fuß > 5 Min. zum Schwimmbad > 5 Min. zur Fachhochschule > 5 Min. zur Bushaltestelle > 10 Min. zur Eislaufbahn > 10 Min. zum Einkaufen > 15 Min. zur Fußgängerzone mit dem Auto > ca. 10 Min. zum Bahnhof > ca. 40 Min. nach Frankfurt Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die in den 60er Jahren fertiggestellt wurde. Die Bauweise dieser Zeit zeichnet sich durch die großzügig angelegten Grünflächen mit gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus. Innerhalb der Anlage sind die Häuser durch einen Weg verbunden ist. Entlang dieses Weges wurde erst kürzlich eine Aussenbeleuchtung installiert. Das Grundstück grenzt an einen zu den Häusern gehörenden Parkplatz. Ein Sandkasten mit umstehenden Bänken befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. In kürzester Zeit erreicht man das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen. Hier gibt es nicht nur ein großzügig gestaltetes Aussengelände, sondern auch einen separaten Kleinkinderbadebereich. Im Winter lädt die Henkell - Kunsteisbahn, die sich direkt neben dem Schwimmbad befindet, zu einem Besuch ein. Eine Sporthalle mit umfangreichem Sportangebot befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet das Angebot ab. Das Konzept der Kindertagesstätte am Elsässer Platz bietet sowohl Krippen-, Kindergarten- als auch Hortplätze. Die August-Herrmann-Francke Förderschule befindet sich ebenfalls in der Hollerbornstraße - eine Grundschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im angrenzenden Westend. Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dotzheimer Straße und sind zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es einen Biosupermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und viele andere kleinere Geschäfte. rückwärtige Ansicht Weg durch die Anlage

5 Objektangaben I 4 In der Hollerbornstraße stehen noch insgesamt 14 Wohnungen zum Verkauf. Die Instandsetzung der Fassaden und Dächer wurde zwischenzeitlich durchgführt. Auch die Aufarbeitung des Treppenhauses, sowie der Klingel - und Briefkastenanlage erfolgte in den letzten Jahren. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über Rollläden. Alle angebotenen Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei werden auch Bäder und n modernisiert. Die angebotenen Wohnungen werden mit Laminat ausgestattet. In den Wohnungen gibt es Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen - und einen Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, zum Trocknen der Wäsche steht auf dem Dachboden ein separater Raum zur Verfügung. Wohneinheiten > 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen Modernisierung > moderne Bäder & n > neuer Fliesenspiegel in Bad & > neuer Laminatboden in den Wohnräumen > neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich Seitenansicht I Musterwohnung

6 5 I Untergeschoss I Hollerbornstraße 22 Nr. 64 Nr. 60 Nr. 66 Nr. 57 Nr. 65 Nr. 62 Nr. 61 Hausanschluss Nr. 59 Nr. 58 Nr. 63 Waschküche Nr. 60 Nr. 56 Untergeschoss

7 Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22 I 6 > Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & 45,50 qm > Erdgeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 42,40 qm Erdgeschoss > 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 45,10 qm Obergeschoss

8 7 I Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22 > 2. Obergeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 42,40 qm Obergeschoss > 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 45,50 qm > 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,, & 45,50 qm Obergeschoss

9 Dachgeschoss I Hollerbornstraße 22 I 8 Nr. 65 Nr. 63 Nr. 64 Nr. 57 Nr. 62 Trockenboden Nr. 59 Nr. 61 Nr. 58 Nr. 60 Nr. 56 Nr. 67 Nr. 66 Dachgeschoss

10 9 I Untergeschoss I Hollerbornstraße 22a Nr. 76 Nr. 79 Nr. 78 Nr. 69 Nr. 77 Nr. 74 Nr. 73 Hausanschluss Nr. 71 Nr. 70 Nr. 75 Waschküche Nr. 72 Nr. 68 Untergeschoss

11 Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22a I 10 > Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & 45,10 qm > Erdgeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 42,40 qm Erdgeschoss > 1. Obergeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 42,40 qm > 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 45,10 qm Obergeschoss

12 11 I Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22a > 2. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 42,40 qm Obergeschoss > 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 43,70 qm > 3. Obergeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 42,40 qm > 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,, & 45,50 qm Obergeschoss

13 Dachgeschoss I Hollerbornstraße 22a I 12 Nr. 75 Nr. 78 Nr. 79 Nr. 68 Nr. 71 Nr. 77 Trockenboden Nr. 69 Nr. 72 Nr. 73 Nr. 70 Nr. 76 Nr. 74 Dachgeschoss

14 13 I Informationen * Vielleicht suchen Sie Informationen über Schulen, Kindertagesstätten oder die Öffnungszeiten der Sport-und Spielstätten. Wir haben für Sie die entsprechenden Kontaktdaten herausgesucht. Sport- und Spielstätten > Schwimmbad Kleinfeldchen Hollerbornstraße 9 A Wiesbaden Tel I internet > Henkell Kunsteisbahn Hollerbornstraße Wiesbaden Tel I internet > Peter-Schick-Sporthalle Kurt-Schuhmacher Ring Wiesbaden internet Kindertagesstätten > Kinderhaus Elsässerplatz Klarenthaler Straße Wiesbaden Tel I internet > Kath. Kindergarten Elisabeth Kurt-Schumacher-Ring Wiesbaden Tel > Kindertagesstätte Kleinfeldchen Klarenthaler Straße Wiesbaden Tel

15 Informationen I 14 Schulen > Gerhart-Hauptmann-Schule Manteuffelstraße Wiesbaden Tel I internet > Blücherschule (Grundschule) Blücherplatz 1, Wiesbaden Tel I internet > Friedrich-von-Schiller-Schule (Grundschule) Lorcher Straße Wiesbaden Tel > Hochschule Rhein-Main Kurt-Schumacher-Ring Wiesbaden Tel I internet * Alle links finden Sie auch auf unserer Internetseite Dort bieten wir Ihnen auch aktuelle Zeitungsartikel zum Thema Wohnungskauf in Wiesbaden.

16 Hessen Nassauische Grundbesitz > HNG Verwaltungs AG > fon Frankfurter Straße 10 & 12 fax D Wiesbaden net 0611_56578_0 0611_56578_155 > HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap Group

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