Ortsrandentwicklung Nordshausen

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1 Ortsrandentwicklung Nordshausen Präsentation im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß 3 Abs. 1 BauGB der Bebauungspläne der Stadt Kassel Nr. VIII/14 Nördlicher Ortsrand Nordshausen und Nr. VIII/15 Im Feldbach am in der Sporthalle des SV 1890 Kassel-Nordshausen 1 Stadt Kassel, Vermessung und Geoinformation 2015

2 Ablauf 1. Begrüßung, Moderation Ortsvorsteher Michael Plätzer 2. Einleitende Worte Stadtbaurat Christof Nolda 3. Verfahren und Zielsetzungen 4. Präsentationen der Arbeitsgemeinschaften 5. Diskussion der Entwürfe 6. Abschluss und weiteres Vorgehen 2

3 3. Verfahren und Zielsetzungen 3

4 Anlass der Planung Hohe Nachfrage nach Wohnbauland im städtischen Bereich Weiterentwicklung des Rahmenplanes Nördlicher Ortsrand Nordshausen von 2010 Aufgabe bestehender Nutzungen (z.b. Gärtnereien) Entlastung der Dönche durch Wohnortnahe Grünflächen 4

5 Ziele der Planung Städtebauliche Arrondierung des Stadtteils Schaffung von Flächen zur Wohnbaulandentwicklung Verknüpfung zwischen Siedlungsraum und Landschaft Schließung fehlender Wegeverknüpfungen Sicherung eines grünen Ortsrandes Sicherung der Sportanlagen, Lärmschutz Ausbau der Straße Auf der Dönche als Anbindung zur Korbacher Str. Neuordnung des Ortseinganges 5

6 Ablauf der Gesamtentwicklung 6

7 Umgebung Dönche Documenta Urbana Brasselsberg Kleingartenverein SV Nordshausen Klosterkirche Brückenhof Nordshausen 7

8 Impressionen der Umgebung In den Steinern In den Steinern Grubenrain Korbacher Straße 8

9 Impressionen der Umgebung Blick nach Westen Blick nach Nordwesten Blick nach Nordosten 9 Ortseingang

10 Geltungsbereiche 10

11 Flächennutzungsplan 11

12 Impressionen aus dem Plangebiet Auf der Dönche In den Steinern Grubenrain In den Steinern 12

13 Rahmenplan 13

14 Planungsvorgaben der Stadt 14

15 Weitere Zielsetzungen der Stadt Erhalt des dörflichen Charakters / Komplettierung des Ortsbildes Schaffung ablesbarer Quartiere Einzel-, Doppel-, Reihenhäuser, besondere Wohnformen Ortstypischer Maßstab, lockere Bauweise mit hohem Gartenanteil Quartiersbezogene Freiräume als Treffpunkte und Spielplätze Erkennbare Wegehierarchie und gute Vernetzung Integration der Gewässer und ggf. Oberflächenentwässerung 15

16 Quantitative Zielsetzungen der Stadt Nettowohnbauland: % (min. 6 ha ) Verkehrsflächen: max. 20% Öffentliche Grünflächen: max. 20% Wohneinheiten: min. 130 Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): ca. 0.6 Geschossigkeit: ein- bis zwei Geschosse 16

17 4. Präsentation der Arbeitsgemeinschaften 17

18 Teilnehmer ANP Architektur- und Planungsgesellschaft mbh, Kassel mit GTL Gnüchtel Triebswetter Landschaftsarchitekten GbR, Kassel, Düsseldorf akp Stadtplanung + Regionalentwicklung Brandt Höger Kunze PartnG, Kassel mit foundation 5+ landschaftsarchitekten, Kassel BAS Büro für Architektur und Stadtplanung, Kassel mit pwf Planungsbüro für Landschafts- und Städtebauarchitektur, Kassel 18

19 5. Diskussion der Entwürfe 19

20 Nun sind Sie als Experten vor Ort gefragt! Was gefällt Ihnen oder stört Sie? Wo sehen Sie noch Klärungsbedarf? Welche Fragen sind noch unbeantwortet? Welcher Entwurf gefällt Ihnen am besten? 20

21 6. Abschluss und weiteres Vorgehen 21

22 Abschluss und weiteres Vorgehen Auswertung der Stellungnahmen zur Entwurfsfindung Auswahl eines Entwurfs und Beschluss der städtischen Gremien Ausarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes für den Bebauungsplan Nr. VIII/14 Nördlicher Ortsrand Nordshausen Fachplanung Ausbau Auf der Dönche bis zur Korbacher Straße sowie Konzept Ortseingang erfolgt im nächsten Schritt Offenlage und förmliche Behördenbeteiligung nach 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB voraussichtlich

23 Abschluss und weiteres Vorgehen Satzungsbeschluss geplant Anfang 2017 Teilweise bereits parallel Umlegungsverfahren durch das Liegenschaftsamt der Stadt Kassel Anschließend Fortführung des Bebauungsplanverfahrens Nr. VIII/15 Im Feldbach 23

24 Abschluss und weiteres Vorgehen Auskünfte zum Bebauungsplanverfahren erhalten Sie bei der Stadt Kassel, Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz: - Herr Lindemann (Rathaus, Raum K 836, Tel.: ) oder - Herr Büsscher (Rathaus, Raum K 826,Tel.: ) Bis zum 6. März 2015 können hier schriftliche Stellungnahmen abgegeben werden. 24

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