Immowelt-Marktbericht Hamburg

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1 Immowelt-Marktbericht Hamburg Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2011 Herausgegeben von:

2 Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland Die Mieten in Hamburg steigen weiter und liegen aktuell im Schnitt nur noch knapp unter der 10-Euro- Marke. Im Vergleich zum Deutschlandmittel kostet der Quadratmeter in der Hansestadt 61 Prozent mehr Durchschnittliche Nettokaltmieten pro m² - 9,98 9,62 +4% 6,31 6,20-2% 2 0 Deutschland Gesamt Hamburg Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. Neuvermietungen, keine Bestandsmieten. 1. Quartal Quartal

3 Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland Die Teuerung bei den Eigentumswohnungen in Hamburg entspricht ungefähr derjenigen auf Bundesebene. Allerdings kosten Wohnungen zum Kauf in der Hansestadt mit Euro fast Euro mehr als im deutschen Durchschnitt Durchschnittliche Kaufpreise pro m² % % Deutschland Gesamt 1. Quartal 2010 Hamburg Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. 1. Quartal

4 Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland Aufgrund der großen Fläche gibt es auch in Hamburg bezahlbare Einfamilienhäuser. Häuser in zentrumsnahen Lagen treiben den Durchschnittspreis aber dennoch auf Euro Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser % % 0 Deutschland Gesamt 1. Quartal 2010 Hamburg Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. 1. Quartal

5 Hamburg Wohnungen zur Miete Durchschnittliche Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) bis 8,50 /m 2 bis 9,50 /m 2 bis 10,50 /m 2 bis 11,50 /m 2 mehr als 11,50 /m 2 Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 5

6 Hamburg Preisveränderung Mietwohnungen 2010/2011 Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) leichter Rückgang (-5% bis -2%) stabil (-2% bis +2%) leichter Anstieg (+2% bis +5%) starker Anstieg (+5% bis +10%) sehr starker Anstieg (mehr als +10%) Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 6

7 Hamburg Wohnungen zum Kauf Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 mehr als /m 2 Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 7

8 Hamburg Preisveränderung Eigentumswohnungen 2010/2011 Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) stabil (-2% bis +2%) leichter Anstieg (+2% bis +5%) moderater Anstieg (+5% bis +8%) starker Anstieg (+8% bis +10%) sehr starker Anstieg (mehr als +10%) Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 8

9 Hamburg Einfamilienhäuser zum Kauf Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Neubau und Bestand) bis bis bis bis mehr als Innenstadt: geringe Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 9

10 Hamburg Preisveränderung Einfamilienhäuser 2010/2011 Veränderung der Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Neubau und Bestand) stabil (-2% als +2%) leichter Anstieg (+2% bis +5%) moderater Anstieg (+5% bis +8%) starker Anstieg (+8% bis +10%) sehr starker Anstieg (mehr als +10%) Innenstadt: geringe Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 10

11 Hamburg in Zahlen Stand: 2009/2010 Einwohner Kaufkraft 108% des Bundesdurchschnitts Anteil Ein-Personen-Haushalte 50,5% Anteil Haushalte mit Kindern 22,8% Mietpreise 161% des Bundesdurchschnitts Kaufkraft pro Einwohner Arbeitslosenquote 8,6% Baugenehmigungen für Wohngebäude Kaufpreise für Wohnungen 160% des Bundesdurchschnitts Fertiggestellte Wohngebäude dadurch geschaffene Wohnungen Kaufpreise für Häuser 178% des Bundesdurchschnitts Quelle: GfK Geo Marketing/Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein 11

12 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: 0911/ Immowelt AG. Nordostpark Nürnberg. Tel. +49(0)911/

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