Terrassenhäuser Panorama - Langnau im Emmental. Die Architektur des guten Geschmacks
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- Siegfried Schubert
- vor 6 Jahren
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1 Terrassenhäuser Panorama - Langnau im Emmental Die Architektur des guten Geschmacks
2 Lage Projektbeschrieb Hier geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und eine fantastische Weitsicht. Die Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügen über eine optimale Ausrichtung nach Süden. Die einmalige Lage über dem Dorfzentrum garantiert Ihnen durch die unverbaubare traumhafte Aussicht eine werterhaltende Investition. Die Terrassenhäuser überzeugen mit grosszügigen Wohnräumen und Terrassen. Komfortmerkmale der Überbauung sind unter anderem die grossflächigen Fensterfronten in Holz- Metall, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad- und sep. WC mit bodenebener Dusche. Die exklusiven 5,5 bis 6,5- Zimmer Terrassenhäuser sind mit und ohne Galerie ausgestattet. Der Luxus der Häuser beschränkt sich nicht nur auf die Aussicht, Sie weisen auch, einen dem heutigen Stand der Technik, hohen Isolationswert auf (Minergie- Standard). Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über ein Heizsystem mit Wärmepumpe- und Erdsonde. Infrastruktur Langnau nimmt eine regionale Zentrumsfunktion im oberen Emmental ein und bietet der Bevölkerung ein umfassendes, familienfreundliches Gesamtangebot. Mit einer ausgezeichneten Verbindung an den öffentlichen Verkehr ist Bern, Thun- und Burgdorf in 30 Minuten, Luzern in 60 Minuten erreichbar. Ein idealer Ort zum Leben und Wohnen - für Sie und Ihre Familie
3 Burgdorf, 21 km Terrassenhäuser Panorama 1 Gemeindeverwaltung 2 Spielpark 3 Bildungszentrum Emme 4 Coop / vis-à-vis Coop Pronto 5 Kindergarten 6 Realschule 7 Primar- und Sekundarschule 8 Migros 9 Hallen- und Freibad 10 Dorfplatz Bern, 35 km Luzern, 98 km
4 Massstab 1:200 5 m Rampe ca. 15% Gefälle Carport E Rampe ca. 6% Gefälle Carport G Carport F Haus E Haus F Haus G Haus A Haus B Haus C Haus D
5
6 TERRASSE GALERIE WOHNEN / KOCHEN / ESSEN GARD. ZIMMER 2 KORRIDOR KELLER / WASCHEN WOHNEN / KOCHEN / ESSEN KORRIDOR KELLER / WASCHEN ZIMMER 2 KORRIDOR REDUIT ENTRÉE
7 Planunterlagen Haus A / B & C/D
8 WV EV BASTELN/ ZIMMER BF: 12.2 m 2 ENTRÉE/ GARDEROBE BF: 13.4 m 2 ENTRÉE/ GARDEROBE BF: 13.4 m 2 BASTELN/ ZIMMER BF: 12.2 m 2 HEIZUN BF: 18.6 VELOS VELOS VORPLATZ/ ABSTELLPLÄTZE VORPLATZ/ ABSTELLPLÄTZE
9 BAD BF: 5.8 m 2 REDUIT BF: 4.2 m 2 REDUIT BF: 4.2 m 2 BAD BF: 5.8 m 2 ANKLEIDE KORRIDOR BF: 8.3 m 2 KORRIDOR BF: 8.3 m 2 ANKLEIDE ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 ZIMMER 3 ZIMMER 2 ZIMMER 1 BF: 21.4 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 21.4 m 2
10 ZIMMER BF: 11.9 m 2 KELLER/ WASCHEN BF: 14.6 m 2 KELLER/ WASCHEN BF: 14.6 m 2 ZIMMER BF: 11.9 m 2 W W GRÜNFLÄCHE WC/DU BF: 2.9 m 2 WC/DU BF: 2.9 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN BF: 52.1 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN BF: 52.1 m 2 TERRASSE TERRASSE BF: 23.0 m 2 BF: 50.5 m 2
11 B NG 6 m 2 BASTELN/ ZIMMER BF: 12.2 m 2 WP ENTRÉE/ GARDEROBE BF: 13.4 m 2 ENTRÉE/ GARDEROBE BF: 13.4 m 2 BASTELN/ ZIMMER BF: 12.2 m 2 VELOS VELOS VORPLATZ/ ABSTELLPLÄTZE VORPLATZ/ ABSTELLPLÄTZE
12 BAD BF: 5.8 m 2 REDUIT BF: 4.2 m 2 REDUIT BF: 4.2 m 2 BAD BF: 5.8 m 2 ANKLEIDE KORRIDOR BF: 8.3 m 2 KORRIDOR BF: 8.3 m 2 ANKLEIDE ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 ZIMMER 3 ZIMMER 2 ZIMMER 1 BF: 21.4 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 BF: 21.4 m 2
13 ZIMMER BF: 11.9 m 2 KELLER/ WASCHEN BF: 14.6 m 2 KELLER/ WASCHEN BF: 14.6 m 2 ZIMMER BF: 11.9 m 2 W W WC/DU BF: 2.9 m 2 WC/DU BF: 2.9 m 2 GRÜNFLÄCHE WOHNEN / KOCHEN / ESSEN BF: 52.1 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN BF: 52.1 m 2 TERRASSE BF: 45.8 m 2 TERRASSE BF: 23.5 m 2
14 Planunterlagen Haus F / G
15 WASCHEN/TROCKNEN BF: 10.4 m 2 KELLER BF: 7.2 m 2 BAD BF: 4.6 m 2 KORRIDOR BF: 9.9 m 2 ANKLEIDE ZIMMER 1 ZIMMER 2 BF: 12.0 m 2 BF: 12.0 m 2 ZIMMER 3 BF: 20.7 m 2
16 PARKPLATZ E CARPORT E VELOS DU BF: 3.5 m 2 CARP ENTRÉE BF: 14.0 m 2 WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BF: 45.9 m 2 TERRASSE BF: 34.9 m 2
17 FLACHDACH UNTERSTAND FLACHDACH NICHT BEGEHBAR FLACHDACH UNTERSTAND LUFTRAUM LUFTRAUM GALERIE BF: 20.9 m 2 TERRASSE BF: 24.4 m 2
18 KELLER BF: 7.6 m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: 10.5 m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: 10.5 m 2 KELLER BF: 7.6 m 2 BAD BF: 5.1 m 2 BAD BF: 5.1 m 2 ANKLEIDE KORRIDOR BF: 9.9 m 2 KORRIDOR BF: 9.9 m 2 ANKLEIDE ZIMMER 1 ZIMMER 2 BF: 20.7 m 2 BF: 12.5 m 2 ZIMMER 3 ZIMMER 3 ZIMMER 2 ZIMMER 1 BF: 12.5 m 2 BF: 12.5 m 2 BF: 12.5 m 2 BF: 20.7 m 2
19 VELOS CARPORT G CARPORT F VORPLATZ BF:10.6 m 2 VORPLATZ BF:38.0 m 2 DU/WC BF: 3.5 m 2 DU/WC BF: 3.5 m 2 VELOS ENTRÉE/ KORRIDOR BF: 14.0 m 2 ENTRÉE/ KORRIDOR BF: 14.0 m 2 WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BF: 47.1 m 2 WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BF: 47.1 m 2 TERRASSE BF: 37.3 m 2 TERRASSE BF: 24.0 m 2
20 FLACHDACH NICHT BEGEHBAR FLACHDACH NICHT BEGEHBAR LUFTRAUM LUFTRAUM GALERIE BF: 21.5 m 2 LUFTRAUM LUFTRAUM GALERIE BF: 21.5 m 2 TERRASSE BF: 24.4 m 2 TERRASSE BF: 24.4 m 2
21 Baubeschrieb Konstruktion: Decken Beton, Aussen- und Innenwände Mauerwerk oder Beton, Fassadenmauerwerk Aussendämmung 180 mm verputzt, Treppen Beton Entrée / Garderobe / Korridor - Bodenbelag frei wählbar Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Wände Abrieb, Feinkorn 1mm - Decke Gipsglattstrich Wohn- und Esszimmer - Bodenbelag frei wählbar Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Wände Abrieb, Feinkorn 1mm - Decke Gipsglattstrich Kücheneinrichtung - Fronten in Kunstharz, Abdeckung Granit Preisklasse 2, Einbau- Spülbecken, Glaskeramikkochfeld, Backofen hochliegend, Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler. - Einteilung gemäss separatem Küchenplan Badezimmer - Bodenbelag frei wählbar Preisbasis Fr. 120m2 verlegt - Wandbelag frei wählbar, 120 cm hoch Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Decke Gipsglattstrich - Badewanne cm - Doppel- Waschtisch 130cm breit - Spiegelschrank 130cm breit mit Beleuchtung - Apparate: Details gemäss separatem Beschrieb WC / Dusche - Bodenbelag frei wählbar Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Wandbelag frei wählbar, 120 cm hoch, Duschbereich Raumhoch Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Decke Gipsglattstrich - Duschwanne, bodeneben, Duschtrennwand Glas - Waschtisch cm breit - Spiegelschrank cm breit mit Beleuchtung - Apparate: Details gemäss separatem Beschrieb Zimmer / Wirtschaftsraum - Bodenbelag frei wählbar Preisbasis Fr. 120/m2 verlegt - Wände Abrieb, Feinkorn 1mm - Decke Gipsglattstrich Nebenräume unbeheizt: Waschen/ Trocknen, Keller - Bodenbelag Homogenbeton - Wände Beton / Kalksandstein / Schichtex- Dämmplatte - Waschmaschine - Ausgussbecken Wohnungseingangstüren - Türe aus Alupan gestrichen Dreipunktverschluss, Türspion
22 Schreinerarbeiten - Treppengeländer Dreischichtplatte gestrichen - Innentüren Herholz Ecotop weiss - Einbaugarderobe und Schrank Ankleide gemäss Architektenplan Fenster / Hebeschiebefenster - Holz- Metallfenster, Isolierverglasung, pro Raum 1 Drehkippbeschlag Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre Sonnenschutz - Leichtmetall-Rafflamellenstoren - Elektroantrieb bei Fensterflächen über 5 m2 - Terrasse mit Sonnenstore Elektroinstallationen - Wohnzimmer Telefon-, Radio- und TV- Anschluss Zimmer Leerrohre - Terrasse eine Lampenstelle und 1 Steckdose - Sonnerie mit Gegensprechanlage - Lampenstellen, Einbauleuchten, Schalter und Steckdosen gemäss separatem Beschrieb Terrassen - Bodenbelag m2 22, frei wählbar Preisbasis Fr. 100/m2 verlegt - Betonuntersichten - 1 Gartenventil Carport Haus E, F und G Holzkonstruktion gestrichen, Fundamente Beton Änderungen Individuelle Ausbauwünsche können vor Baubeginn berücksichtigt werden. Mehr- und Minderkosten gehen zu Lasten/ Gunsten des Käufers. Änderungen für Planung und Bauleitung werden im Aufwand verrechnet. Verbindlichkeit Kleine Änderungen in der Ausführung und im Material in mindestens gleichwertiger Qualität bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Ausführung sind die Pläne Massstab 1:50 massgebend März 2017 Spenglerarbeiten - Kupfertitanzink oder Cr-Ni-Stahl Heizung - Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden- Wärmepumpe - Bodenheizung - Elektrische Raumthermostaten exkl. Nasszellen Metallbauarbeiten - Metallbaufertigteile: Briefkasten, Lichtschacht- Gitterroste usw.
23 Verkaufspreise Terrassenhäuser (inkl. Mehrwertsteuer) Haus Zimmer Nettowohnfläche m2 Uebrige Fläche m2 Total Grundstückfläche m2 Verkaufspreise CHF A 5 1/ '090'000 B 5 1/ '070'000 C 5 1/ '060'000 D 5 1/ '060'000 E 5 1/ '280'000 F 5 1/ '070'000 G 5 1/ '090'000 Haus A, B, C und D inkl. Autounterstand (Eingangsgeschoss) Haus E Carport CHF 32'000 Haus F + G pro Carport CHF 20'000 Haus A mit Galerie ( Wohnfläche Total m2 166 ) CHF 1'240'000 Varianten: Haus A, B, C und D: reduzierte Grundrissfläche, 4 1/2 - Zimmer (5. Zimmer ausbaubar) ab 950`000 Haus E, F und G: ohne Galeriegeschoss, 4 1/2-5 1/2 Zimmer ab 920`000 Im Kaufpreis nicht inbegriffen: Staatsabgaben, Grundbuchgebühren, Notariatskosten Baustart nach Eingang der Baubewilligung und notarieller Verschreibung
24 «Material und Farbgebung im Einklang mit der Natur» Architektur / Verkauf ats-architektur gmbh Mooseggstrasse Langnau Tel. +41 (0) Mail: a.tritten@ats-architektur.ch Material- und Farbkonzept der Raumausstattung wird nach Wunsch des Bauherrn ausgeführt.
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