Eigentumswohnung. in Mühledorf (Buchegg) Modernes Wohnen in der Idylle! 4.5 Zimmerwohnung (in Mehrfamilienhaus) Tscheppachstrasse 4583 Mühledorf (SO)

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1 Modernes Wohnen in der Idylle! 4.5 Zimmerwohnung (in Mehrfamilienhaus) Tscheppachstrasse 4583 Mühledorf (SO) Preis: (nach Ausbaustandart) ab 520'000 CHF Wohnfläche: 104 m 2

2 Inhaltsverzeichnis Standort... 3 Ihr zukünftiger Traum... 4 Baubeschrieb... 6 Anblick... 7 Einblick... 8 Anblick Situationsplan Weiteres Vorgehen Ihr Ansprechpartner Seite 2

3 Standort Gemeindeinformationen: Gemeinde Mühledorf Kanton Solothurn Einwohner: 345 Höhe 557 m. ü. M. Fläche 3.32 km 2 Steuern: Steuersatz Gemeinde 115 Fahrzeit: nach Grenchen nach Solothurn nach Bern 16 min 18 min 36 min Situationskarte: Weitere Infos: Seite 3

4 Ihr zukünftiger Traum Baujahr und Renovationen Baujahr 2017 Bezugsbereit Frühling 2018 Flächen Wohnfläche 104 m 2 Aussenfläche 13.5 m 2 Balkon Raumprogramm Badezimmer Lift Stockwerk Nebenräume Technisches Heizung Heizverteilung Dusche & Badewanne Nein 1. Stock Keller Wärmepumpe Bodenheizung Seite 4

5 Ihr zukünftiger Traum Grundbuchangaben Gemeinde Mühledorf (SO) Grundstück-Nr. 321 Wertquote 4.5 Zimmerwohnung % Stammparzelle (321) m 2 Nebenkosten (zu Lasten der Mieter) Parkplatz Steuerwerte Amtlicher Wert im Kaufpreis inbegriffen wird neu festgelegt als Investment Mietzinseinnahmen (jährlich ohne Nebenkosten) 23'400 CHF Bruttorendite 4.5 % Verkaufspreis Eigentumswohnung EG (nach Ausbaustandart) Handänderung z.l. ab 500'000 CHF Käuferschaft Liste der Vorteile - Moderner lichtdurchfluteter Wohnungsausbau in idyllischer Wohnlage - Eigene Waschmaschine und Tumbler in separatem Kellerraum - Grosser Balkon mit schönem Ausblick auf grüne Umgebung - Ausbaustandart kann mitgestaltet werden Seite 5

6 Baubeschrieb Böden Wohnbereich Parkett, Nassräume Keramikplatten Wände Gipsglattstrich weiss gestrichen Bäder mit Feinsteinplatten und Gipsglattstrich Decken Gipsglattstrich weiss gestrichen Fenster Kunststofffenster weiss 3-fach isolierverglast, Vertikalstoren Lamellen Schreinerküche Korpusse weiss matt, grifflose Fronten, Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen Badezimmer Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, WC, Unterbaumöbel, Einbauschrank Elektrik Sonnerie, Anschluss Telefon, TV Schalter und Steckdosen, Einbauspots, Anschlüsse Deckenlampen Technik Zentrale Heizverteilung Allgemein Massfertiger Garderobeneinbauschrank, Kinderspielplatz, Fahrradraum Seite 6

7 Anblick Aussenansicht Spielplatz Aussenansicht Parkplatz Seite 7

8 Einblick Stockwerkansicht OG Stockwerkansicht UG Seite 8

9 Einblick Wohnungsansicht OG Seite 9

10 Anblick Südfassade Nordfassade Seite 10

11 Anblick Westfassade Ostfassade Seite 11

12 Situationsplan Seite 12

13 Weiteres Vorgehen 1. Schritt: Besichtigung Gerne besichtigen wir persönlich mit Ihnen das Kaufobjekt. Nach Wunsch kann unser Umbauexperte zu Rate gezogen werden, um Ihre Wünsche bei der Eigentumswohnung umzusetzen. 2. Schritt: Finanzierungsunterlagen Besteht ein konkretes Kaufinteresse können Sie alle Unterlagen zuhanden des voraussichtlich finanzierenden Kaufinstituts bestellen. Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten bei der Suche nach der für Sie vorteilhaftesten Hypothek. 3. Schritt: Kaufabsichtserklärung Falls Sie sich entschieden haben die Liegenschaft zu kaufen. Unterschreiben Sie mit uns eine Kaufabsichtserklärung. Sollten mehreren Finanzierungsbestätigungen vorliegen erhält nach Absprache mit dem Verkäufer meistens der Meistbietende den Zuschlag. Danach werden die Verkaufsmodalitäten geklärt. Nachdem die Reservierungs- und Akontozahlung eingetroffen ist, erfolgt die Anmeldung bei der Amtsschreiberei/Notar. 4. Schritt: Kaufvertrag Nach dem Eintreffen des Kaufvertragsentwurfs vom Notar, wird dieser von allen Vertragsparteien kontrolliert. Der Kauf erfährt mit der öffentlichen Beurkundung Rechtskraft Die Immobilie gehört nun Ihnen! 5. Schritt: Objektübergabe Natürlich begleiten wir auch die Verkaufsparteien bei der Objektübergabe, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und um mit Ihnen auf Ihre neue Eigentumswohnung anzustossen. Seite 13

14 Ihr Ansprechpartner Verantwortlich für diese Immobilie: Peter A. Müller Die Mitarbeiter der PRC Immobilien AG: (von links nach rechts) Michael Eigenstetter Cyrill P. Müller Peter A. Müller Ruth Müller Oliver M. Kilchenmann familiär, lokal und umfassend PRC Immobilien AG Brunngrabenstrasse Solothurn info@prcimmobilien.ch Seite 14