Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz

Transkript

1 Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz

2 AnKom2 Auf die Kommunen kommen im Rahmen der Einführung der kommunalen Doppik erhebliche Aufgaben zu. Insbesondere die komplexe Erfassung und Bewertung des unbeweglichen Sachanlagevermögens stellt viele Kommunen vor große Herausforderungen. Sie können mit AnKom2 sowohl die Erfassung als auch die Bewertung in bisher einzigartiger Weise und umfassend in einem durchgängigen Verfahren meistern. 2 Copyright

3 AnKom2 AnKom2 hilft bei der Bewältigung der vier wesentlichen Aufgaben, die zur Bilanzierung Ihres Anlagevermögens im Rahmen der Kommunalen Doppik anstehen: Vollständige Erfassung aller kommunalen unbeweglichen Sachanlagen in einer Datenbank Automatisierte Übernahme aller im kommunalen Eigentum befindlichen Liegenschaften Programmunterstützte Bewertung des erfassten Anlagevermögens nach den verschiedenen zugelassenen Bewertungsverfahren Übergabe an eine Anlagenbuchhaltung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz 4 Copyright

4 Grundlagen GemO sieht die Erstellung einer Eröffnungsbilanz vor GemHVO: Die Gemeinde hat [...] ihr Vermögen [...] genau zu verzeichnen und dabei den Wert der einzelnen Vermögensgegenstände [...] anzugeben. Vereinfachungsregelung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz: enthält detaillierte Regelungen zur Erstellung einer Eröffnungsbilanz und eines Anhangs. Bewertungsrichtlinie: enthält Regelungen zur Bewertung des Vermögens und der Schulden 5 Copyright

5 Datenimport Ein Datenimportassistent ermöglicht Ihnen die einfache Übertragung der ALB-Daten nach AnKom2. Diese Treffer können mit einem Mausklick automatisiert als Wirtschaftsgut angelegt werden. Bodenrichtwerte können zur Bewertung hinterlegt werden. Falls kein GIS zur Hand ist, können in Dienstleistung alle wesentlichen Daten (ALK, ALB, sowie Luftbild) an das Wirtschaftsgut angeheftet werden, um auch so die Dokumentation der Liegenschaften ohne ein GIS- System sicherzustellen. 6 Copyright

6 Die Erfassung der Liegenschaften basiert auf 3 Säulen: Liegenschaftsbuch Das Liegenschaftskataster Das digitale Orthophoto 8 Copyright

7 Stammdaten Durch umfangreiche mitgelieferte Stammdaten wird die Arbeit wesentlich vereinfacht, zum Beispiel: Gemeindeverzeichnis Straßenverzeichnis Musterkontenplan II/2 Baden-Württemberg AfA-Tabellen Bewertungsregeln Musterproduktplan Baden-Württemberg 9 Copyright

8 Stammdaten Nutzungsgruppen Alle Nutzungsarten des Katasteramtes sind integriert. Die Nutzungen sind in logische Gruppen unterteilt. Diese sind mit dem Kontenrahmen verknüpft. 10 Copyright

9 Stammdaten Kontobewertung Die zulässigen Bewertungsverfahren können im System pro Kontoart bereitgestellt werden. So ist es nicht möglich, eine falsche Bewertungsart anzuwenden. Sie können eine oder mehrere Bewertungsarten an eine Kontenart binden. Hiermit stellen Sie sicher, dass zum Beispiel alle Waldbestände generell über das Verfahren Waldbewertung Bestand bewertet werden. 12 Copyright

10 Bewertung (hier: Anschaffungs- und Herstellungskosten) 13 Copyright

11 Bewertungsverfahren AnKom2 unterstützt alle zugelassenen Verfahren, aktuell: Anschaffungs- und Herstellungskosten (AHK) Fortgeschriebene Anschaffungs- und Herstellungskosten Bewertung Wege und Plätze Waldbewertung Grund und Boden Waldbewertung Bestand Ertragswertverfahren Vergleichswertverfahren Pauschalisiertes Festwertverfahren Gebäudesachwertverfahren NHK Straßenbewertung Gebäudeversicherungswert 14 Copyright

12 Bewertungsverfahren Nicht zugelassene Verfahren können bei der Bearbeitung des jeweiligen Wirtschaftsgutes deaktiviert werden! Sie erfassen alle für die jeweilige Berechnung erforderlichen Werte im Programm AnKom2 führt die Wertermittlung, nach Auswahl des Verfahrens, automatisch durch! Sie können mehrere zulässige Bewertungen ausführen und sich anschließend im Rahmen Ihrer Bilanzpolitik für eine entscheiden. Sind Anschaffungs- oder Herstellungskosten bekannt, müssen diese, vermindert um Abschreibungen, als Vermögenswert angesetzt werden. 15 Copyright

13 Zusammenspiel der Verfahren Vermögensrelevante Daten Liegenschaftsmanagement Kaufpreissammlung GIS Ingrada Manuelle Erfassung Erfassung und Bewertung (mit eigenen Ressourcen) oder kiru.immobilienbewertung (alles aus einer Hand durch die KIRU) Anlagenbuchhaltung (Eröffnungsbilanz) KIRP SAP FI-AA 16 Copyright

14 Ihre Ansprechpartner bei der KIRU Erwin Betzler Berater Telefon 0731 / Telefax 0731 / erwin.betzler@rz-kiru.de KIRU - Kommunale Informationsverarbeitung Reutlingen-Ulm Zweckverband Schulze-Delitzsch-Weg Ulm zurück 17 Copyright