Lübecker Bauverein eingetragene Genossenschaft

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1 Lübecker Bauverein eingetragene Genossenschaft

2 Traditionsreiche 121 Jahre alte Wohnungsbaugenossenschaft Seit 2011 genossenschaftliche Spareinrichtung Sozialverantwortliche, aktive Wohnungsbaugenossenschaft in der Kernregion Lübeck Regionale Ausrichtung mit Schwerpunkt in Lübeck und Umgebung Ziel ist die nachhaltige Sicherung guter und bezahlbarer Wohnverhältnisse für unsere Mitglieder, u. a. durch Verwendung der Sparmittel für die Finanzierung von Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen /Folie 2

3 Organisation einer Genossenschaft Gesetzliche Grundlagen: Genossenschaftsgesetz Satzung Geschäftsordnungen für Aufsichtsrat und Vorstand Organe: Mitglieder Vertreterversammlung (84 Vertreter) Aufsichtsrat Vorstand wählen wählen bestellt Mitglieder Vertreter Vorstand Aufsichtsrat /Folie 3

4 Das genossenschaftliche Wohnen Die Vorteile auf einen Blick: Lebenslanges Wohnrecht Moderner Service rund ums Wohnen Flexible Beratung Wohnungen für jedes Alter Wirtschaftliche Sicherheit Schutz vor Ausverkauf und Eigenbedarfskündigung Gelebte Nachbarschaft Gleiche Rechte, gleiche Pflichten Sicher wie Eigentum, flexibel wie Miete /Folie 4

5 Kerngeschäftsfelder: Bestandsmanagement kaufmännische und technische Hausbewirtschaftung Bautätigkeit Projektentwicklung/Neubau/Modernisierung und Instandhaltung Sozialmanagement Genossenschaftliche Spareinrichtung Weitere Geschäftsfelder: Grundstücksverkehr, Grundstücksentwicklung und Erschließung Bauträgermaßnahmen und Verkaufstätigkeit Baubetreuung (kaufmännisch / technisch für Dritte) Geschäftsbesorgung für Dritte Wohnungseigentumsverwaltung /Folie 5

6 Bilanzielle Kennzahlen: Geschäftsjahr per per Bilanzsumme (Mio. ) 294,8 Umsatzerlöse (Mio. ) 32,4 Anlagevermögen (Mio. ) 280,3 Eigenkapital (Mio. ) 39,2 Instandhaltung (Mio. ) 3,1 Modernisierung (Mio. ) 5,0 Mitglieder Spareinlagen und Sparbrief (Mio. ) 29,0 Zahl der Mitarbeiter 66 Anzahl Genossenschaftswohnungen davon gefördert davon frei finanziert Verwalteter Bestand / 40 Eigentümergemeinschaften /Folie 6

7 Unsere Spareinrichtung Geschäftsstelle Innenstadt, Königstraße 97-99, Lübeck /Folie 7

8 Unsere Sparprodukte /Folie 8

9 Unsere Internetseite /Folie 9

10 Bad Malente WIR über UNS - Der LÜBECKER BAUVEREIN stellt sich vor Der Wohnungsbestand im Überblick Lübeck Außerhalb /Folie 10 3 Ratzeburg

11 Quartierserneuerung Lübeck - St. Jürgen /Folie 11

12 Quartierserneuerung Lübeck-St. Jürgen /Folie 12

13 Quartierserneuerung in Lübeck-St. Jürgen Nachbarschaftstreff, 1 Kindertagesstätte und 274 Tiefgaragenstellplätze 262 Wohnungen in der Robert-Koch-Straße 8 Wohnungen in der Helmholtzstraße 22 Wohnungen in der Billrothstraße 131 Wohnungen in der Friedrichstraße Modernisierung von 545 Wohnungen aus den 20er und 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts /Folie 13

14 Wohnquartier Lübeck-St. Jürgen Abriss von 335 Wohnungen Neubau von 423 Wohnungen, 1 Kindertagesstätte und 274 Tiefgaragenstellplätze Modernisierung von 545 Wohnungen aus den 20er und 30er J.d.v.J /Folie 14

15 Abbruch-Baubeginn Juli 2000 Alle Bestandsgebäude abgebrochen bis August /Folie 15

16 Quartierserneuerung in Lübeck-St. Jürgen Robert-Koch-Straße Robert-Koch-Straße Billrothstraße Helmholtzstraße Helmholtzstraße Friedrichstraße /Folie 16

17 Friedrichstraße in Lübeck-St. Jürgen (III. Bauabschnitt) 39 Genossenschaftswohnungen /Folie 17

18 Servicebüro St. Jürgen Kindertagesstätte Robert-Koch-Straße /Folie 18

19 Gästewohnung Lübeck-St. Jürgen, Billrothstraße /Folie 19

20 Nachbarschaftstreff Lübeck-St. Jürgen, Billrothstraße 2 Eröffnung in Ehrenamtliche 2 Mitarbeiterinnen rund Besucher pro Jahr /Folie 20

21 Nachbarschaftstreff Lübeck-Kücknitz, Silberstraße 1-3 Eröffnung in Ehrenamtliche 2 Mitarbeiterinnen rund Besucher pro Jahr Gästewohnung Servicebüro /Folie 21

22 4 Gästewohnungen für unsere Mitglieder in der Hansestadt Lübeck! Kücknitz St. Jürgen St. Gertrud Buntekuh / Folie 22

23 Objekt in der Braunstraße in Lübeck-Innenstadt Gewölbekeller City-WG s Die City-WG s /Folie 23

24 Wallbrechtstraße 2-2b, Lübeck-St. Gertrud 24 Genossenschaftswohnungen, 2-5 Zimmer, m² /Folie 24

25 Wohnpark Schweizerhof Marlistraße /Folie 25

26 Wohnpark Schweizerhof Marlistraße Genossenschaftswohnungen + Gewerbe mit Tiefgarage ehemals Molkerei /Folie 26

27 Wohnpark Schweizerhof Marlistraße /Folie 27

28 Wohnpark Schweizerhof Wohnen mit Service Wohnbegleitende Hilfs- Und Servicedienstleistungen: Vermittlung eines Reinigungsservices Botengangservice Urlaubsservice Werkzeugverleih / Handwerkerservice Paket- und Briefannahme Ausgabe von Sperrmüllkarten /Folie 28

29 Wohnen am Stadtpark Wohnen für Jung und Alt Gewerbebrache (ehem. Straßenbahn- und Busdepot der Hansestadt Lübeck) Grundstück ca m² Innere Erschließung für die Hansestadt Lübeck Neubau 59 Genossenschaftswohnungen 42 Genossenschaftswohnungen Wohnprojekt 60+, inkl. Gästezimmer 33 Stadthäuser 9 Eigentumswohnungen 8 Gewerbeeinheiten 94 Tiefgaragen-Stellplätze 49 ebenerdige Stellplätze /Folie 29

30 Pilotprojekt der Gesamtmaßnahme Wohnen am Stadtpark Gemeinsames Wohnen der Generation 60 plus Rabenhorst 8-10 in Lübeck-St. Gertrud Errichtung von 42 Genossenschaftswohnungen im gemeinschaftlichen Wohnprojekt /Folie 30

31 Gemeinsames Wohnen der Generation 60 plus KONZEPT der Interessengruppe Hintergründe Gruppengründung November 2006 Angestrebte Standorte Wer kann bei der Interessengruppe mitmachen? Finanzierungskonzepte Mögliche Wohnformen im Alter Mögliche Partner zur Realisierung? /Folie 31

32 Gemeinsames Wohnen der Generation 60 plus Gruppendynamische Prozesse Eine Gemeinschaft wächst zusammen! Gruppengröße steigt von 10 auf 45 Personen an 1 Mal im Monat trifft man sich Lebensräume schaffen Wohnwünsche realisieren Bewohnerinnen und Bewohner der Altersgruppe /Folie 32

33 Wohnen am Stadtpark im Quartier des ehemaligen Busdepots /Folie 33

34 Wohnen am Malerwinkel Lübeck-Innenstadt, Wallstraße /Folie 34

35 Wohnen am Malerwinkel Neubau von 20 Genossenschaftswohnungen, 2-5 Zimmer, m² /Folie 35

36 Wohnen am Klughafen Falkenstraße in Lübeck Neubau von 40 Genossenschaftswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 68m² bis 155 m², ca m² Gewerbe und Praxisflächen, 105 Stellplätze in der Tiefgarage /Folie 36

37 Wohnen am Klughafen Wohnen am Klughafen /Folie 37

38 Modernisierungsmaßnahme ab September 2010 Lübeck-Buntekuh, Fregattenstraße 30-34, 162 Wohneinheiten /Folie 38

39 Modernisierungsmaßnahme ab September 2010 Lübeck-Buntekuh, Fregattenstraße 30-34, 162 Wohneinheiten /Folie 39

40 Wohnquartier für Jung und Alt Lübeck-St. Jürgen, Ratzeburger Allee /Folie 40

41 Wohnquartier für Jung und Alt Lübeck-St. Jürgen, Ratzeburger Allee /Folie 41

42 Wohnquartier für Jung und Alt Lübeck-St. Jürgen, Ratzeburger Allee Abbruch von 233 Wohnungen Neubau von 250 Wohnungen /Folie 42

43 Wohnungseigentum perfekt betreut /Folie 43

44 Lübecker Stifte in der Verwaltung /Folie 44

45 Vielen Dank! Detlef Aue