OBJEKT 5073 ETAGENWOHNUNG KAUF DRESDEN Schöne 3- Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage der Dresdner Neustadt!

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1 OBJEKT 5073 ETAGENWOHNUNG KAUF DRESDEN Schöne 3- Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage der Dresdner Neustadt! Objektart: Etagenwohnung Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 84,75 Etage: 4 Etagenzahl: 6 Zustand: Erstbezug Bezugstermin: 2015 Alt-/Neubau: Neubau Personenaufzug: Stellplatzpreis: ,00 Stellplatz: Aussenstellplatz Seniorengerechtes Wohnen: Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Erdwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 12,12 Barrierefrei: Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 1/8

2 OBJEKT 5073 ETAGENWOHNUNG KAUF Schöne 3- Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage der Dresdner Neustadt! Dresden Seite 2/8

3 ECKDATEN Adresse: Dresden Objektart: Etagenwohnung Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 84,75 Etage: 4 Etagenzahl: 6 Zustand: Erstbezug Bezugstermin: 2015 Alt-/Neubau: Personenaufzug: Neubau Stellplatzpreis: ,00 Stellplatz: Seniorengerechtes Wohnen: Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Energieausweistyp: Aussenstellplatz Erdwärme Verbrauchsausweis Energiekennwert: 12,12 Barrierefrei: KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten. In einer ruhigen Einbahnstraße in der Dresdner Neustadt entsteht ein Mehrfamilienhaus, was der umliegenden Gründerzeitbebauung unter anderem durch dunkle Klinkerverkleidung stilvoll angepasst wird. Hier entstehen helle und hochwertige Wohnungen mit modernstem Komfort. Das Haus verfügt über einen Lift. Zur Wohnung kann ein Stellplatz mit erworben werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon. Hofseitig wird eine überdachte und verschlossene Abstellmöglichkeit für Fahrräder hergestellt. Seite 3/8

4 Jede Wohnung erhält einen Abstellraum sowie eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im temperierten und belüfteten Untergeschoss. LAGE AUSSTATTUNG Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der Dresdner Neustadt. Die absolut zentrale Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße ist hervorragend für zukünftige Nutzer geeignet, welche nicht alles immer mit dem Auto erledigen möchten. Die Innere Neustadt ist eine der wichtigsten Geschäftslagen von Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Königsstraße und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, des ÖPNV, Kitas und Schulen, den gatronomischen und kulturellen Erlebniseinrichtungen, garantieren Wohnqualität in gehobenem Ambiente. Die Wohnung wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Räume außer dem Bad verfügen über Tageslicht. Küche und Bad werden gefliest. Alle anderen Räume werden mit Eichenparkett versehen. Im Wohnzimmer kann auf Wunsch ein Kaminanschluss integriert werden. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird überwiegend durch bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung belichtet. Seite 4/8

5 Straßenansicht Wohnbeispiel Seite 5/8

6 Rohbau Seite 6/8

7 Makrolage Mikrolage Seite 7/8

8 Grundriss Seite 8/8

EXPOSE. Einbauküche vorhanden: Befeuerung/Energieträger

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