Immobilien-Info ,- zzgl. 3,57 % Käufercourtage. Angebot 765-N. Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Kleinenbroich

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1 Immobilien-Info Angebot 765-N Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Kleinenbroich Baujahr: 1980 Zimmer: 5 Bäder: 2 Keller: ja Fenster: Kunststoff Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. Nutzflächen Heizung: Öl (Fußbodenheizung) Pkw-Garage: 1 Grundstück: 529 m² zzgl. 36 m² Garagengrundstück Energieausweis: Lage: Kurzinfo: Kaufpreis: in Vorbereitung Attraktives Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage/Wendehammer in Kleinenbroich. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sind schnell und fußläufig erreichbar. Weiterhin zu erwähnen ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52 und A 57, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Jungen Familien kommt zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten entgegen. Dieses großzügige Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein schönes Entree mit großer Garderobenecke, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, einen Vorratsraum, eine geräumige Wohnküche sowie einen hellen überaus großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein helles Bad mit Eckwanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine abgeschlossene ca. 48 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Loggia, einer kl. Küche sowie einem Bad mit Wanne. Aufgrund seiner durchdachten Bauweise ist eine Nutzung aber auch als reines Einfamilienhaus möglich. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt hier über ein weiteres außergewöhnliches Platzangebot. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage befindet sich in Sonnenlage und lädt auf einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier noch einige Merkmale zur TOP-Ausstattung: Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss), überwiegend Fliesenboden, teils Teppichboden im Obergeschoss, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Ölheizung (Bj. 2010) u.v.m. Dieses wunderschöne ZUHAUSE ist in einem äußerst gepflegten Zustand, könnte jedoch an einigen Stellen dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Eine Pkw-Garage, die sich auf einem sep. Grundstück in unmittelbarer Nähe befindet, mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Doch überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnhaus bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ,- zzgl. 3,57 % Käufercourtage Die vom Käufer im Falle des Ankaufs dieses Objektes unmittelbar an die Fa. Brodowski Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt (s.o.). Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung! Siehe unsere AGB s im Impressum!

2 Zuweg Vorderansicht

3 Blick auf die Terrasse Garten

4 Wohnzimmer mit Essbereich

5 Terrasse Ausblick

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