Weiterhin Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen

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1 Pressemitteilung Weiterhin Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Umsatzrückgang bei Baugrundstücken und Einfamilienhäusern im Regierungsbezirk Detmold - Preise für Eigentumswohnungen sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen um 3 Prozent (Detmold), 31. Juli Der Grundstücksmarkt ist im Berichtsjahr 2012 durch Umsatzrückgänge aber auch durch erneute Umsatzsteigerungen gekennzeichnet. So sind fünf Prozent weniger Ein- und Zweifamilienhäuser als im Vorjahr mit einem Geldumsatz von 862 Millionen Euro (-4 Prozent) veräußert worden. Die Nachfrage nach Wohnungseigentum hält weiterhin an sind bezirksweit vier Prozent mehr Kaufverträge über Eigentumswohnungen geschlossen worden. Weiterhin nimmt auch die Zahl verkaufter Mehrfamilienhäuser um 13 Prozent zu. Auch die Umsätze bei Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäusern sind angestiegen. Im Teilmarkt der unbebauten Baugrundstücke lässt sich der positive Trend nicht mehr beobachten. Dort haben im Vergleich zum Vorjahr sieben Prozent weniger Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit einem Geldumsatz von 154 Millionen Euro (-6 Prozent) den Besitzer gewechselt. Das Interesse an Baugrundstücken für den Geschosswohnungsbau und an gewerblichen Flächen hat ebenfalls abgenommen. Diese und andere Daten sind dem Grundstücksmarktbericht NRW 2013 zu entnehmen, den der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte gestern vorgelegt hat. Die Preise nehmen stetig zu. Eigentumswohnungen sowie Einund Zweifamilienhäuser werden im Mittel um drei Prozent teurer. Die Marktpreise von unbebauten Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen gegenüber dem Vorjahr um ein Prozent. Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen sind Bielefeld und Paderborn mit 215 /m² gefolgt von Gütersloh mit 195 /m² und Delbrück mit 185 /m². Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Quadratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen beispielsweise in Borgentreich und Willebadessen bei 36 /m² sowie in Marienmünster bei 30 /m². Die Preise für Eigentumswohnungen sind in Gütersloh am höchsten. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet hier in mittlerer /m². An zweiter und dritter Stelle stehen Steinhagen mit /m² und Werther (Westf.) mit /m². Dagegen kostet eine Eigentumswohnung in Porta Westfalica /m² und in Leopoldshöhe /m². Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften in Minden kosten mit deutlich weniger als in Bielefeld mit Von den Gutachterausschüssen im Bezirk wurden insgesamt (-2 Prozent) Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 2,28 Milliarden Euro (-6 Prozent) und einem Flächenumsatz von 36,8 km² (-20 Prozent) mitgeteilt. Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt; Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Bericht ist das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse. Er informiert umfassend und aktuell auf 146 Seiten über Umsätze, Preise und Preisentwicklungen 1

2 auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen und enthält Übersichten über die von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelten Liegenschaftszinssätze und Bodenpreisindexreihen. Der Grundstücksmarktbericht NRW enthält wertvolle Informationen für Bewertungssachverständige aus Wirtschaft und Verwaltung und nicht zuletzt für alle Bürger, die sich mit der Finanzierung und dem Erwerb bzw. der Veräußerung von Immobilien beschäftigen. Der Grundstücksmarktbericht NRW 2013 kann in der gedruckten Ausgabe für 60 Euro bei der folgenden Anschrift bestellt werden: Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen Postfach Düsseldorf Telefon: 0211/ Telefax: 0211/ oder im Internet unter der Adresse als PDF-Datei für 45 Euro heruntergeladen werden. Übersichten als Anlage Preisentwicklung bei Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Tabelle) Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen (Grafik) Preise Wohnungseigentum - Erstverkäufe (Neubauwohnungen) in mittleren Wohnlagen Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften - Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen 2

3 Preisentwicklung 2012 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau 3

4 Durchschnittspreise erschließungsbeitragsfreier Baugrundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2012 Regierungsbezirk Detmold gute mittlere mäßige gute mittlere mäßige Stadt/Kreis /m² /m² /m² Stadt/Kreis /m² /m² /m² Bielefeld Lippe, Kreis Gütersloh, Kreis Augustdorf Borgholzhausen Bad Salzuflen Gütersloh Barntrup Halle (Westf.) Blomberg Harsewinkel Detmold Herzebrock-Clarholz Dörentrup Langenberg Extertal Rheda-Wiedenbrück Horn-Bad Meinberg Rietberg Kalletal Schloß Holte-Stuk Steinhagen Lemgo Verl Leopoldshöhe Versmold Lügde Werther (Westf.) Oerlinghausen Herford, Kreis Schieder-Schwalenberg Bünde Schlangen Enger Minden-Lübbecke, Kr. Herford Bad Oeynhausen Hiddenhausen Espelkamp Kirchlengern Hille Löhne Hüllhorst Rödinghausen Lübbecke Spenge Minden Vlotho Petershagen Höxter, Kreis Porta Westfalica Bad Driburg Preußisch Oldendorf Beverungen Rahden Borgentreich Stemwede Brakel Paderborn, Kreis Höxter Altenbeken Marienmünster Bad Lippspringe Nieheim Borchen Steinheim Büren Warburg Delbrück Willebadessen Hövelhof Lichtenau Paderborn Salzkotten Bad Wünnenberg

5 Baulandpreise 2012 Durchschnittliche Baulandpreise ( /m²) von erschließungsbeitragsfreien Grundstücken für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen 5

6 Pressestelle Preise Wohnungseigentum 2012 Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen 6

7 Pressestelle Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften 2012 Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen Für Rückfragen erreichen Sie den Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen Postfach Düsseldorf Telefon: 0211/ Telefax: 0211/ PM 0062/2013 7

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