3 Stadthäuser in Bestlage Sendling-Westpark

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1 Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling unverbindliche Illustration 3 Stadthäuser in Bestlage Sendling-Westpark Das begehrte Wohnviertel Sendling-Westpark präsentiert sich mitten in der Stadt als eine Oase der Ruhe. In der Farchanter Straße, einer Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr, wohnen Sie absolut ruhig und dennoch ganz citynah, u.a. mit der U-Bahn-Linie 6 in Gehweite. Auf einem der entsprechend raren Grundstücke haben wir drei schöne Stadthäuser mit optimaler Südausrichtung für Sie geplant. Mit einem offenen Wohn-/Kochbereich und fünf weiteren Wohnräumen, einem ausgebauten Hobbyraum, dazu drei Bädern und einem separaten Gäste-WC bieten die Häuser viel Wohlfühlraum. Die hochwertige Ausstattung besticht mit bodengleichen Duschen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrischen Rollläden, hochwertigem Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Vielem mehr! Ausführliche Informationen: Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh l a t z l 1 a München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@formhaus.de

2 Idyllisch ruhige Lage nahe Westpark Sendling von seiner schönsten Seite Zwischen den grünen Lungen Westpark, Südpark und Waldfriedhof liegt das traumhaft ruhige Wohnviertel Sendling-Westpark, das heute zu den nachgefragtesten Stadtlagen Münchens zählt. Es ist genau die Lage, die man sich wünscht: Urban und trotzdem absolut ruhig, zentrumsnah und optimal angebunden, jedoch fernab von Verkehr und Großstadttrubel und darüber hinaus mit bester Infrastruktur. Gepflegte Nachbarschaft Ein harmonischer Mix aus auffallend hübschen Altbauten und Häusern neuerer Baujahre mit schön angelegten Gärten, herrlichem Baumbestand und viel Grün macht definitiv den Reiz dieses gutbürgerlichen Viertels aus. Hervorragende Infrastruktur In der Waldfriedhof- und der Fürstenrieder Straße deckt eine Vielzahl an größeren und kleineren Läden Ihren täglichen Bedarf. Bemerkenswert ist zudem das hervorragende gastronomische Angebot des Quartiers. Die erfreulich gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung kommt Familien zugute: Die Grund- und Mittelschule in der Fernpassstraße, die Grundschule in der Werdenfelsstraße, das Ludwigs- und das Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das rivatgymnasium Derksen sind bequem erreichbar. Zur Realschule in der Droste-Hülshoff-Straße ist es ebenfalls nicht weit. Zentral Die Mobilitätsbedingungen könnten besser nicht sein. Nur ein Katzensprung zum gerade neu untertunnelten Mittleren Ring, eine perfekte Verbindung zu den Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau sowie die ausgesprochene Citynähe, dazu die 500 Meter entfernte U-Bahn-Station Holzapfelkreuth der Linie U6 in Gehdistanz für alle, die viel und gerne unterwegs sind, ein geradezu idealer Standort! Wertvoll Die unmittelbare Nachbarschaft zum Westpark ist ein unschätzbares lus dieser außergewöhnlichen Lage. Hier genießen Jung und Alt, Spaziergänger, Hobby-Botaniker, Jogger, Radfahrer, Biergartenbesucher, Hundebesitzer und Sonnenanbeter eine der vielen arkanlagen, die München so lebenswert machen. Ihnen steht diese weitläufige Grünfläche praktisch vor der Haustüre jederzeit zur Verfügung! Und Ihre Ausflugsziele in die Berg- und Seengebiete Oberbayerns und des Allgäus erreichen Sie zudem bequemer und rascher als die meisten Münchner!

3 BAUVORHABEN VON DREI STADTHÄUSERN IN MÜNCHEN-SENDLING, FARCHANTER STR. 45 Absolut ruhige Bestlage nahe Westpark Anspruchsvolle, moderne Architektur Nur 500 Meter zur U-Bahn Variable Grundrisse - nach Ihren Wünschen gestaltbar Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design Eichen-arkett, remium-markenprodukte wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, bodengleiche Dusche, 3-fach-Verglasung und Vieles mehr Haus 1: Reiheneckhaus ca. 152 m² Wohnfläche - RESERVIERT - auf 190 m² Südwest-Grundstück ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche Haus 2: Reihenmittelhaus ca. 141 m² Wohnfläche - VERKAUFT - auf 139 m² Süd-Grundstück ca. 177 m² Wohn-/Nutzfläche Haus 3: Reiheneckhaus ca. 152 m² Wohnfläche - VERKAUFT - auf 178 m² Süd-Grundstück ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche Die Carport- bzw. Duplex-Garagenstellplätze sind im reis enthalten! Ruhige, helle Lage durch optimale Ausrichtung nach Süden. Grundrissänderungen und die Kombination der verschiedenen Varianten können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) sind erfolgt. Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert. Die reise verstehen sich zuzüglich Anschlusskosten.

4 A u f e i n e n B l i c k : Drei großzügige Stadthäuser in absolut ruhiger Lage in Sendling-Westpark Optimale Südausrichtung arknähe 500 Meter zur U-Bahn Zentrale Citylage Hochwertige Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett Sanitärobjekte von remium-markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe Ansprechpartner : Susanne Vollmer FORMHAUS GmbH +49 (0) (0) vollmer@formhaus.de

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