Ärztezentrum Oberhof 6274 Eschenbach

Transkript

1 Ärztezentrum Oberhof 6274 Eschenbach

2 Situationsplan

3 Konzept Studienauftrag Konzept Strassenraum Zentrumsverträglicher gestalten Brückenschlag über Rothenburgerstrasse / Platzsequenzen Teilgebiete stärken Unterdorf / Kloster / Oberdorf Gliederung Gebäude Lärmschutz Sichtbezüge Gartenhof Sequenz öffentliche Räume öffentlicher Raum / halb-öffentlicher Raum

4 Projektumfang Ärztezentrum C2 / D 26 Mietwohnungen B / C1 26 Eigentumswohnungen Grossverteiler Coop mit m2 Verkaufsfläche Flächen für Gewerbe und Detaillisten (Ärzte, Physiotherapie, Kaffee, Drogerie, etc.) 111 Parkplätze, davon 33 für Gewerbe und Detaillisten

5 Vorprojekt Ebene Oeggenringenstrasse Anlieferung Personal Coop Gartenhof Ärztezentrum Eingänge Wohnen Gartenhof

6 Vorprojekt Ansicht Oeggenringenstrasse Baubereich D Baubereich B 7.80 Ärztezentrum Haus D (max. OKf) Haus B (max. OKf First) (max. OKf Traufe) 35 (max. OKf Traufe) OG3 OG3 OG2 OG2 OG1 OG1 EG EG Anlieferung coop Lager UG1 tief PP privat UG2 tief

7 Die Zentrumsüberbauung (Stand Vorprojekt) Die Zentrumsüberbauung OBERHOF Eschenbach entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 3 894m2. Das Haus C1, angrenzendes Gebäude am Haus C2, sowie das freistehende Mehrfamilienhaus B werden mit geplanten 26 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum begründet. Die Häuser C2 (10 Wohneinheiten) und D (16 Wohneinheiten), Haus D mit zugehöriger Geschossfläche des Detailhändlers Coop, stehen interessierten Anlegern von Rendite-liegenschaften zum Kauf zur Verfügung. Die gemeinsame Umgebung und die Einstellhalle mit voraussichtlich 111 Parkplätzen werden mit einer Miteigentümergemeinschaft begründet, an welcher die Stockwerk- und Liegenschaftseigentümer im Verhältnis ihrer Wertquote (Umgebung) bzw. mit ihrer anteiligen Objektanzahl (Parkplätze) berechtigt bzw. belastet sind. Der formale Begründungsakt erfolgt im Anschluss der erteilten Baubewilligung. Der aktuelle Terminplan sieht vor, die Baueingabe im Frühling 2017 einzureichen und im Herbst 2017 mit dem Spatenstich das Projekt zu starten. OBERHOF Eschenbach soll bezahlbaren Wohnraum für Familien, Singles, sowie jüngere und ältere Paare, für Einheimische und Interessierte aus der näheren und fernen Umgebung bieten. Die künftigen Bewohner im OBERHOF Eschenbach profitieren innerhalb ihrer künftigen Wohnwelt vom einziehenden Coop als attraktiver Detailhändler, einem Ärztezentrum, regionalem Kleingewerbe und von einer nachhaltig geplanten Bausubstanz.

8 2. Untergeschoss 1. Untergeschoss Erdgeschoss

9 Röntgen m 2 Labor m 2 Empfang / Büro m 2 Warten m 2 5% WC 4.66 m 2 Technik Garderobe Untersuch m 2 Flächenangebot Grundriss Vorschlag 1 IV- WC 4.46 m 2 Eingang RH Untersuch m DU Personal 4.68 m 2 Untersuch m 2 Veloraum WC Personal 2.44 m 2 Garderobe 7.86 m 2 4% Personal Untersuch 4 Aufenthalt m m2 RH Eingang Mietfläche : m 2 Gewerbe / Artztpraxis RH DAVINCI Interior Design AG Meiliplatz 1, CH Emmen T F info@davinci-schweiz.ch Bauherr Oberhof AG 6274 Eschenbach 210 Erdgeschoss Arztpraxis 237 Objekt: Zentrum Oberhof 6274 Eschenbach Zentrumsüberbauung Plan Nr Mst. 1:100 Gez. eh Plan Datum Y:\7 Objekte-Innenarchitektur\210 Oberhof Eschenbach\210 ArchiCAD\210 Oberhof Eschenbach.pln Vorprojekt Plan Revision

10 % Personal m 2 DU Personal 4.48 m 2 WC 3.28 m 2 Labor Empfang Untersuch 1Die Zentrumsüberbauung m m m 2 Die Zentrumsüberbauung OBERHOF Eschenbach entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 3 894m2. Das Haus C1, angrenzendes Gebäude am Haus C2, sowie das freistehende Mehrfamilienhaus B werden mit geplanten 26 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum begründet. Die Häuser C2 (10 Wohneinheiten) und D (16 Wohneinheiten), Haus D mit zugehöriger Geschossfläche des Detailhändlers Coop, stehen interessierten Anlegern von Renditeliegenschaften zum Kauf zur Verfügung. Warten m 2 Flächenangebot Die gemeinsame Umgebung und die Einstellhalle mit voraussichtlich 111 Parkplätzen werden mit einer Miteigentümergemeinschaft begründet, an welcher die Stockwerk- und Liegenschaftseigentümer im Verhältnis ihrer Wertquote Grundriss (Umgebung) bzw. Vorschlag mit ihrer anteiligen 2 Objektanzahl (Parkplätze) berechtigt bzw. belastet sind. Der formale Begründungsakt erfolgt im Anschluss der erteilten Baubewilligung IV- WC 3.65 m 2 Eingang Arztpraxis RH Bürofläche Der aktuelle Terminplan sieht vor, die Baueingabe im Frühling 2017 einzureichen und im Herbst 2017 mit dem Spatenstich das Projekt zu starten. OBERHOF Eschenbach soll bezahlbaren Wohnraum für Familien, Singles, sowie jüngere und ältere Paare, für Einheimische und Interessierte aus der näheren und fernen Umgebung bieten. Die künftigen Bewohner im OBERHOF Eschenbach profitieren innerhalb ihrer künftigen Wohnwelt vom einziehenden Coop als attraktiver Detailhändler, einem Ärztezentrum, regionalem Kleingewerbe und von einer nachhaltig geplanten Bausubstanz. Untersuch m 2 Veloraum 4% Wir freuen uns darüber, Ihr Interesse an der Zentrumsüberbauung OBERHOF Eschenbach geweckt zu haben und stellen Ihnen auf den Folgeseiten den heutigen Projektstand vor. Wir bitten Sie um Beachtung, dass im Zuge der Bauprojekt- und Baubewilligungsphase Grundrissanpassungen möglich sind und die beiliegenden Plangrundlagen vorbehältlicher Natur sind. Entsprechend mögliche Projektanpassungen werden den Anlagewert kaum und sicher die Projektqualität in keiner Form mindern. Vorliegende Projektpräsentation bildet die Grundlage einer näheren Interssensprüfung. Für detailliertere Auskünfte stehen Ihnen die Bauherrschaft und die projektverantwortlichen Vermarkter gerne zur Verfügung. Bauherrschaft: Vermarktung: Untersuch 3 / Röntgen m 2 RH Eingang Büro Zentrum Oberhof AG c/o team burkard ag Immobilien House Beat Burkard Marcel Gossweiler An der Reuss 5 Lenzburgerstrasse Gisikon 5702 Niederlenz Mietfläche 1: m 2 Mietlfäche 2: m 2 Gewerbe / Artztpraxis RH Grundrissoptimierungen und Preisanpassungen bleiben vorbehalten. Gisikon/Niederlenz, im Februar 2017 DAVINCI Interior Design AG Meiliplatz 1, CH Emmen T F info@davinci-schweiz.ch Bauherr Oberhof AG 6274 Eschenbach 210 Erdgeschoss Arztpraxis 237 Objekt: Zentrum Oberhof 6274 Eschenbach Zentrumsüberbauung Plan Nr Mst. 1:100 Gez. eh Plan Datum Y:\7 Objekte-Innenarchitektur\210 Oberhof Eschenbach\210 ArchiCAD\210 Oberhof Eschenbach.pln Vorprojekt Plan Revision

11 Ärztezentrum Eschenbach ist eine attraktive Gemeinde mit rund 3'700 Einwohner. Der Standort in der neuen Überbauung Oberhof ist zentral gelegen und gut erschlossen. Dem Gemeinderat von Eschenbach ist es ein grosses Anliegen, dass die medizinische Versorgung langfristig sichergestellt wird. Der aktuelle Dorfarzt, Dr. med. Joseph Brügger, könnte sich vorstellen in der ersten Phase noch mitzuarbeiten. Der Gemeinderat ist bereit, von Seiten der Gemeinde auch in finanzieller Hinsicht Unterstützung zu bieten; Verhandlungssache. Mitsprachen beim Bau sind in der Ausführungsplanungs-Phase noch möglich. Zeitplan: Möglicher Bezug im Herbst 2019.

12 Das Projekt ist ein Meilenstein für die nachhaltige Entwicklung der Gemeinde Eschenbach. Ein innovatives Ärztezentrum stärkt unser Projekt. Bauherr: Zentrum Oberhof AG c/o team burkard ag An der Reuss Gisikon